Дело № 2-1669/2011

                                                                  РЕШЕНИЕ

                                     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пос.Палатка

Магаданская область                12 сентября 2011 года

Хасынский районный суд Магаданской области в составе

председательствующего судьи Головчанской Л.А.,

при секретаре Караич Ю.А.,

с участием истицы Шот Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хасынского районного суда в поселке Палатка 12 сентября 2011 года гражданское дело по иску Шот Н.Н к Рубцовой Т.Л. о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что она от своего отца Туезова Н.И. унаследовала 1/2 доли целого дома, одноэтажного бревенчатого, расположенного по <адрес>. Вторая половина этого дома принадлежала Воротниковым, после чего была продана Чуриным, затем Рубцовой Т.Л., которой принадлежала с 1993 года по 2001 год. В указанный период времени Рубцова Т.Л. снесла принадлежащую ей половину целого дома и в настоящий момент дом по <адрес> состоит только из 1/2 доли, принадлежащего ее отцу. Она не может ни продать, ни подарить, ни распорядиться домом без согласия соседа, но учитывая, что 1/2 доли, принадлежащей Рубцовой Т.Л. отсутствует, то просит признать право собственности на жилой дом.

Истица в судебном заседании на исковом заявлении настаивала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что не может распоряжаться домом в целом, так как право собственности зарегистрировано на 1/2 часть дома, вторую часть, которая принадлежала Рубцовой Т.Л., снесли, сама она выехала из Магаданской области.

Ответчик Рубцова Т.Л. в судебное заседание не явилась. По сведениям ОФМС России по Магаданской области, Рубцова Т.Л. 16.06.2001 года снята с регистрационного учета во Владимирскую область.

В связи с чем, на основании ст. 119 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие Рубцовой Т.Л.

Выслушав истицу, свидетелей - Шпак О.И., Абецедарского С.А., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет

собственник может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Федеральным законом № 122 - ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» статьей 4 предусмотрена государственная регистрация права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии со статьями 130, 131 и 164 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 28 данного Закона следует, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о праве наследования по закону от 20.10.2010 года Шот Н.Н. унаследовала от Туезова Н.И. 1/2 долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке, площадью 1108,5 кв.м., состоящего из основного бревенчатого строения общей площадью 58.5 кв.м, жилой 30.7 кв.м., служебных построек и сооружений (л.д. 12).

Право собственности на долю жилого дома зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Магаданской области и Чукотскому автономному округу 11 ноября 2010 года, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11 ноября 2010 года сделана запись регистрации № 49-49-01/002/2010-534 (л.д. 14).

Согласно справки Хасынского представительства Государственного учреждения «Магаданское областное управление технической инвентаризации» следует, что по адресу <адрес> по состоянию на 15.09.2010 года 1/2 часть жилого дома снесена, в результате площадь целого жилого дома по указанному адресу составляет: общая 58,5 кв.м., жилая 30,7 кв.м., вспомогательная 27.8 кв.м. (л.д. 15), что также подтверждается техническим паспортом от 15 сентября 2010 года, выданным Хасынским представительством Государственного учреждения «Магаданское областное управление технической инвентаризации», согласно техническому паспорту домовладения по <адрес> дом является жилым, общая площадь дома 58, 5 кв. м, состоит из коридора, кладовой, двух жилых комнат, кухни. На земельном участке также размещены : холодная пристройка- 9.4 кв. м, сарай-19,8 кв. м, гараж-23,4 кв. м, сарай-22,5 кв.м, баня 12,7 кв. м.( л.д. 5-9).

Согласно кадастровому паспорту, выданному 27 сентября 2010 года Хасынским представительством Государственного учреждения «Магаданское областное управление технической инвентаризации» жилой <адрес> одноэтажный, имеет общую площадь 58,5 кв.м, год постройки 1953. (л.д. 10-11).

В судебном заседании свидетель Шпак О.И. пояснила, что знает семью Шот Н.Н. давно с 1980 года, общаются, дружат, у родителей Шот Н.Н. по <адрес> была 1/ 2 часть жилого дома. После смерти отца Шот Н.Н. - Туезова Н.И. 1\2 часть дома по наследству перешла к его дочери Шот Н.Н. Вторая часть дома принадлежала сначала Чуриным, после чего Рубцовой, которая в 2000-х годах снесла свою половину. В настоящее время на месте, где стояла часть дома, принадлежащая Рубцовой, ничего нет. Часть дома, которая принадлежит Шот Н.Н. в данный момент является целым домом. Шот Н.Н. с этого времени пользуется данным домом, никаких претензий к ней никто не предъявляет и не предъявлял.

Свидетель Абецедарский С.А. пояснил, что изначально <адрес> был на два хозяина, 1/2 часть которого принадлежит Шот Н.Н. Вторая часть дома отсутствует, ее снесли, на ее месте ничего нет, в настоящий момент домом пользуется только Шот Н.Н..

Согласно Постановлению № 99 от 17.03.2011 года администрации Хасынского района Шот Н.Н. предоставлен земельный участок площадью 712 кв. м с кадастровым № 49:07:040012:121 под 1/2 часть жилого дома, расположенный по адресу <адрес> из земель населенных пунктов, общей площадью 712,0 кв.м, в границах в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка № 4907/201/10- 0467 от 22.12.2010. ( л.д. 28)

Между комитетом по управлению муниципальным имуществом Хасынского района и Шот Н.Н заключен договор аренды земель № 18/2011 от 17.03.2011г. Из договора аренды земель № 18/2011 от 17 марта 2011 года следует, что Шот Н.Н. приняла в аренду земельный участок с кадастровым № 49:07:040012:121 под 1/2 часть жилого дома, расположенный по адресу <адрес> из земель населенных пунктов, общей площадью 712,0 кв.м, в границах в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка № 4907/201/10- 0467 от 22.12.2010 года. ( л.д.29-35 )

Согласно Постановлению администрации Хасынского района № 188 от 16.05.2011 в постановление администрации Хасынского района от 17.03.2011 № 99 «О предоставлении земельного участка Шот Н.Н. в пос. Палатка» внесены изменения в пункте 1 постановления слова «под 1/2 часть жилого дома» заменены словами «под жилой дом». ( л.д.36 )

16 мая 2011 года Комитет по управлению муниципальным имуществом Хасынского района заключил дополнительное соглашение к договору аренды земли № 18/2011 от 17.03.2011 с Шот Н.Н, где пункт 1.1 договора изложен в следующей редакции « Шот Н.Н. принимает в аренду земельный участок с кадастровым № 49:07:040012:121 под жилой дом, расположенный по адресу <адрес> из земель населенных пунктов, общей площадью 712,0 кв.м, в границах в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка № 4907/201/10- 0467 от 22.12.2010.» ( л.д. 37)

Таким образом, из содержания искового заявления, свидетельских показаний, технического и кадастрового паспортов на жилой дом, Постановления администрации Хасынского района усматривается, что истица владеет целым жилым домом, несет бремя его содержания, третьи лица каких-либо претензий к ней по поводу владения домом не предъявляют, ответчик Рубцова Т.Л. снялась с регистрационного учета и выехала из п. Палатка 16.06.2001 года во Владимирскую область, претензий к Шот Н.Н. также не предъявляет.

Оценив исследованные доказательства, суд полагает возможным удовлетворить заявленные истицей требования, признать право собственности на одноэтажный, бревенчатый жилой дом, расположенный по <адрес>, общей площадью 58, 5 кв. м, жилой 30,7 кв. м.служебных построек и сооружений за Шот Н.Н.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шот Н.Н удовлетворить.

Признать право собственности на одноэтажный, бревенчатый дом, расположенный по <адрес>, общей площадью 58,5 кв. м., жилой 30. 7 кв. м., служебных построек и сооружений за Шот Н.Н.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права собственности Шот Н.Н на жилой дом № 22 (двадцать два) по <адрес> Магаданской области