о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг

, являясь собственником квартиры. Дом, в котором проживает ответчик, находится на обслуживании МУП «Комэнерго». В связи с неоплатой ответчиком коммунальных услуг, сумма задолженности за период с 01 октября 2010 года по 31 августа 2011 года составила 59808 рублей 50 копеек. В соответствии со ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В связи с чем, просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 октября 2010 года по 31 августа 2011 года в размере 59808 рублей 50 копеек, а также уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в сумме 1994,26 рублей.     

Представитель истца в судебном заседании уменьшил сумму исковых требований в размере 190000 рублей в связи с частичным добровольным погашением задолженности ответчиком, настаивал на взыскании задолженности в размере 40808,50 рублей, обосновав доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился,о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом. От представителя ответчика - Козыревой Л.И., поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело в отсутствие Козырева С.В., поясняет, что с исковыми требованиями согласна, просит предоставить отсрочку исполнения решения суда сроком на три месяца, приложила копии квитанций об оплате задолженности в размере 19000 рублей.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Частью первой статьи 153 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, на основании платежных документов (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК плата за коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Как следует из части 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ, пунктом 52 части V Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 (далее - Правила), потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги; плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов (ч.2 ст.155 ЖК РФ, п.37 ч.III Правил). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ (ч.1 ст.157 ЖК РФ).

Тарифы на оплату жилья и коммунальных услуг установлены решением Собрания представителей муниципального образования «поселок Палатка» от 15.12.2009 № 35, приказами Муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» № 338 от 21.12.2009 года, от 13.12.2010г № 295 «Об установлении размера платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений для населения», в соответствии с Жилищным Кодексом РФ, постановлением администрации Магаданской области от 19.07.2007 года № 231-па, федеральным законом от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ».

В судебном заседании установлено, что ответчик является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи № 104 от 09.02.1998 года, что подтверждается сведениями из лицевого счета (л.д. 8), выпиской из реестра учета объектов капитального строительства МОУТИ (л.д. 27).

Согласно представленной истцом справке, коммунальное обслуживание <адрес> в период с 01 октября 2010 года по 31 августа 2011 года производилось МУП «Комэнерго» Хасынского района Магаданской области (л.д. 7).

Таким образом, обязательство по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возложено на ответчика.

Из представленного истцом расчета усматривается, что сумма задолженности по <адрес> Магаданской области по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 октября 2010 года по 31 августа 2011 года составляет 59808 рублей 50 копеек, в том числе:

- за период с 01.10.2010 года по 31.12.2010 года начислено 14298 рублей 27 копеек, -оплачено 1785 рублей 85 копеек, задолженность составляет 12512 рублей 42 копейки;

- за период с 01.01.2011 года по 31.08.2011 года начислено 54296 рублей 08 копеек, оплачено 7000,0 рублей, задолженность составляет 47296 рублей 08 копеек.

Расчет задолженности произведен с учетом утвержденных тарифов на предоставление коммунальных услуг и количеством проживающих в жилом помещении лиц.

Учитывая представленное истцом заявление об уменьшении исковых требований, суд считает необходимым исключить из суммы задолженности сумму в размере 19000 рублей. На основании изложенного, суд приходит к выводу, что задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг по <адрес>, за период с 01 октября 2010 года по 31 августа 2011 года, составляет 40808 рублей 50 копеек.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца и взыскать с ответчика Козырева С.В. сумму задолженности по оплате коммунальных услуг по <адрес> Магаданской области за период с 01 октября 2010 года по 31 августа 2011 года, в сумме 40808 рублей 50 копеек.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 1994 рубля 26 копеек (л.д. 22).

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в ч. 1 ст. 98 ГПК РФ судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению всего на сумму 40808 рублей 50 копеек, суд считает возможным взыскать с ответчика Козырева С.В. в пользу МУП «Комэнерго» Хасынского района Магаданской области понесенные истцом судебные расходы в сумме 1424 рубля 26 копеек, исходя из следующего расчета: 800 рублей плюс 3% цены иска, превышающей 20000 рублей (пп.1 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации), сумма 570 рублей подлежит возврату как излишне уплаченная.

Согласно ч.1 ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств, вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

В заявлении, направленном в суд, ответчик просил отсрочить исполнение решения суда на три месяца, в связи с чем суд, учитывая законные интересы истца, мнение представителя истца, не возражавшего против отсрочки исполнения решения суда, а также материальное положение ответчика, приходит к выводу о том, что заявление ответчика Козырева С.В. об отсрочке исполнения данного решения суда, на три месяца, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» Хасынского района Магаданской области удовлетворить.

Взыскать с Козырева С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца Ростовской области, в пользу Муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» Хасынского района Магаданской области задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 октября 2010 года по 31 августа 2011 года в сумме 40808 (сорок тысяч восемьсот восемь) рублей 50 копеек.

Взыскать с Козырева С.В. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» Хасынского района Магаданской области государственную пошлину в размере 1424 (одна тысяча четыреста двадцать четыре) рубля 26 копеек.

Отсрочить исполнение данного решения суда на 3 (три) месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Разъяснить истцу его право обратиться с заявлением о возврате уплаченной государственной пошлины в сумме 570 (пятьсот семьдесят) рублей, платежным поручением № 932 от 04.10.2011 года, в порядке ч.3 ст.333.40 НК РФ в Межрайонную ИФНС России № 2 по Магаданской области.

В кассационном порядке решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Магаданского областного суда через Хасынский районный суд Магаданской области в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения, а именно с 07 ноября 2011 года.

Председательствующий      Е.Н. Ярославцева

Копия верна: судья       Е.Н. Ярославцева