о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг

, на основании договора купли-продажи № 1118 от 25.05.2008 года. Дом, в котором проживает ответчик, находится на обслуживании МУП «Комэнерго». В связи с неоплатой ответчиком коммунальных услуг, сумма задолженности за период с августа 2008 года по 31 августа 2011 года составила 37733 рубля 72 копейки. В соответствии со ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В связи с чем, просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 августа 2008 года по 31 августа 2011 года в сумме 37733 рубля 72 копейки, а также уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в сумме 1332,01 рублей.     

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, обосновав вышеизложенным.

Ответчик Козлова М.М. в судебном заседании пояснила, что с исковыми требованиями истца согласна, о чем представила письменное заявление.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу отказ от иска, признание иска, мировое соглашение" target="blank" data-id="12246">ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Частью первой статьи 153 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, на основании платежных документов (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК плата за коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Как следует из части 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ, пунктом 52 части V Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 (далее - Правила), потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги; плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов (ч.2 ст.155 ЖК РФ, п.37 ч.III Правил). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ (ч.1 ст.157 ЖК РФ).

Тарифы на оплату жилья и коммунальных услуг установлены решением Собрания представителей муниципального образования «поселок Палатка» от 28.11.2008 года № 20, от 15.12.2009 № 35, приказами Муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» № 353 от 29.12.2008 года, № 338 от 21.12.2009 года, от 13.12.2010г № 295 «Об установлении размера платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений для населения», в соответствии с Жилищным Кодексом РФ, приказами № 9-2/э от 14.08.2008 года, № 2-ЖКХ/19 от 05.08.2008 года, № 2-ЖКХ/27 от 23.10.2008 года Департамента цен и тарифов администрации Магаданской области, постановлением администрации Магаданской области от 19.07.2007 года № 231-па, федеральным законом от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ».

В судебном заседании установлено, что ответчик является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи № 1118 от 25.05.2008 года, что подтверждается сведениями из лицевого счета (л.д. 8). Также по указанному адресу с 20.02.2009 года зарегистрированы: Козлова О.С. - дочь, и Козлова В.А. - внучка.

Согласно представленной истцом справке, коммунальное обслуживание <адрес> в период с 01 августа 2008 года по 31 августа 2011 года производилось МУП «Комэнерго» Хасынского района Магаданской области (л.д. 7).

Таким образом, обязательство по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возложено на ответчика.

Из представленного истцом расчета усматривается, что сумма задолженности по <адрес> Магаданской области по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 августа 2008 года по 31 августа 2011 года составляет 37733 рубля 72 копейки, в том числе:

- за период с 01.08.2008 года по 31.12.2008 года начислено 6440,15 рублей, оплачено 00,00 рублей, задолженность составляет 6440,15 рублей;

- за период с 01 января 2009 года по 31 декабря 2009 года начислено 29311, 09 рублей, оплачено 8900 рублей, задолженность составляет 20411,09 рублей;

- за период с 01 января 2010 года по 31 декабря 2010 года начислено 20914,29 рублей, оплачено 17500 рублей, задолженность составляет 3414,29 рублей;

- за период с 01.01.2011 года по 31.08.2011 года начислено 12968,19 рублей, оплачено 5500,0 рублей, задолженность составляет 7468,19 рублей.

Расчет задолженности произведен с учетом утвержденных тарифов на предоставление коммунальных услуг и количеством проживающих в жилом помещении лиц.

На основании изложенного, суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и считает возможным взыскать с Козловой М.М. в пользу МУП «Комэнерго» подтвержденную доказательствами сумму задолженностипо оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 37733 рубля 72 копейки за период с 01 августа 2008 года по 31 августа 2011 года по <адрес>.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 1332,01 рублей, что подтверждается платежным поручением № 926 от 04.10.2011 года(л.д. 36).

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в ч. 1 ст. 98 ГПК РФ судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, суд считает возможным взыскать с ответчика Козловской М.М. в пользу МУП «Комэнерго» Хасынского района Магаданской области понесенные истцом судебные расходы в сумме 1332 рубля 01 копейка, (из следующего расчета: 800 рублей + 3% от суммы превышающей 20 000 рублей, пп.1 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» Хасынского района Магаданской области удовлетворить.

Взыскать с Козловой М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки Винницкой области, в пользу Муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» Хасынского района Магаданской области задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 августа 2008 года по 31 августа 2011 года в сумме 37733 (тридцать семь тысяч семьсот тридцать три) рубля 72 копейки.

Взыскать с Козловской М.М. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» Хасынского района Магаданской области судебные расходы в размере 1332 (одна тысяча триста тридцать два) рубля 01 копейка.

В кассационном порядке решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Магаданского областного суда через Хасынский районный суд Магаданской области в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения, а именно с 07 ноября 2011 года.

Председательствующий               Е.Н. Ярославцева

Копия верна: судья        Е.Н. Ярославцева