Дело № 2-158/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ пос.Палатка Магаданская область 22 февраля 2012 года Хасынский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Лысенко А.А., при секретаре Колпаковой Ю.В., с участием представителя администрации муниципального образования «поселок Палатка» Коткова К.Ю., выступающего на основании доверенности от 09 декабря 2011 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хасынского районного суда Магаданской области в поселке Палатка гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «поселок Палатка» к Михайловой (Апсаликовой) В.Э о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Администрация МО «поселок Палатка» обратилась в суд с иском к Михайловой (Апсаликовой) В.Э. о признании права собственности на жилое помещение - <адрес>, обосновав свои требования тем, что 15 июня 2011 года Михайловой (Апсаликовой) В.Э. было дано обязательство о сдаче (передаче) жилого помещения № 72 в <адрес> в пос. палатка муниципальному образованию «поселок Палатка», в связи с предоставлением государственного жилищного сертификата для приобретения жилья на территории гор. Москва. 07 декабря 2011 года нотариусом Хасынского нотариального округа Магаданской области был составлен договор дарения жилого помещения № 72 в <адрес>. Согласно условиям договора Михайлова (Апсаликова) В.Э. подарила МО «поселок Палатка» принадлежащую ей на праве собственности квартиру, состоящую из двух комнат общей площадью 41,4 кв.м, из нее жилой - 25,5 кв.м, квартира расположена на третьем этаже пятиэтажного дома. Согласно пункту 6 указанного договора, право собственности на указанную квартиру возникает у МО «поселок Палатка» с момента регистрации настоящего договора и регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу. В соответствии со ст. 16 ч.1 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. По сведениям администрации Михайлова (Апсаликова) В.Э. выехала за пределы Магаданской области, в связи с чем у администрации МО «поселок Палатка» отсутствует возможность регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу. В связи с чем просят признать за администрацией поселения право собственности на жилое помещение <адрес>. Представитель истица в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, обосновав доводами, изложенными в исковом заявлении. Ответчик Михайлова (Апсаликова) В.Э в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась по последнему известному месту жительства. По сведениям ТП ОФМС России по Магаданской области в Хасынском районе Михайлова (Апсаликова) В.Э снята с регистрационного учета 18.10.2011 года в п. Пироговский, Московской области. В этой связи на основании ст.119 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 153-154 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Для признания двухсторонней сделки заключенной необходимо выражение согласованной (встречно-направленной) воли каждой стороны. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом (ч. 3 ст. 433 ГК РФ). В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ч.ч. 1,3 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации. Судом установлено, что согласно сообщению начальника ТП ОФМС России по Магаданской области в Хасынском районе, Михайлова (Апсаликова) В.Э., 25.01.1951 г.р., уроженка <адрес>, сменила фамилию Апсаликова на Михайлову в связи с заключением брака от 19.07.2008 года ЗАГС <адрес> (л.д. 24). Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 23 августа 2004 года <адрес> зарегистрирована по праву собственности за Апсаликовой В.А. на основании договора передачи квартиры в собственность от 03.08.2004 года №49 (л.д. 11, 12-13). Согласно обязательству о сдаче (передаче) жилого помещения от 15.06.2011 года Михайлова В.Э. и глава администрации МО «п. Палатка» обязались совершить следующий действия. В связи с предоставлением государственного жилищного сертификата для приобретения жилья на территории гор. Москва Михайлова В.Э. приняла на себя обязательство сдать <адрес>, находящуюся в ее частной собственности, в двухмесячный срок с даты приобретения ею жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата освободить со всеми совместно проживающими с ней членами семьи и сдать ее в установленном законодательстве порядке. В свою очередь глава администрации МО «п. Палатка» обязался принять от Михайловой В.Э. занимаемое ею жилое помещение, указанное в данном обязательстве, в установленный этим обязательством срок (л.д. 17). 30 июня 2011 года Михайлову С.В. был предоставлен государственный жилищный сертификат о выделении субсидии в размере 3766500 рублей на приобретение жилья. Михайлова В.Э. и Михайлов А.С. включены в состав семьи Михайлова С.В. для расчета размера социальной выплаты, о чем свидетельствует справка администрации <адрес> (л.д. 19). Согласно выписке из реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов, 30 июня 2011 года Михайлову С.В. предоставлена социальная выплата в размере 3765000 рублей, данная сумма перечислена в счет оплаты договора, по которому Михайлов С.В. приобрел жилое помещение в <адрес> и зарегистрировал свое право на данное жилое помещение в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области № 20. (л.д.20). Согласно лицевому счету на <адрес> Михайлова В.Э., Михайлов С.В. сняты с регистрационного учета по данному адресу 18.10.2011 года и выписаны в Московскую область, Михайлов А.С. выписан 25.11.2011 года <адрес> (л.д. 7). 07 декабря 2011 года между Михайловой В.Э. и муниципальным образованием «поселок Палатка» был заключен договор дарения квартиры, согласно которому Михайлова В.Э. подарила Муниципальному образованию «поселок Палатка» принадлежащую ей по праву собственности квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, состоящую из двух комнат общей площадью 41,4 кв.м, из нее жилой 25,6 кв.м, квартира расположена на третьем этаже пятиэтажного здания. Данный договор удостоверен нотариусом Хасынского нотариального округа Магаданской области Соколовым Б.В. и зарегистрирован в реестре № 2677 (л.д. 9-10). Согласно пункту 6 указанного Договора, право собственности на указанную квартиру возникает у муниципального образования «поселок Палатка» с момента регистрации настоящего договора и регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу. Из выписки из реестра учета объектов капитального строительства Хасынского представительства государственного учреждения «Магаданское областное управление технической инвентаризации» от 19.12.2011 года следует, что в реестре учета объектов капитального строительства ХП ГУ МОУТИ на 25.01.2000 года, <адрес>, № 30 в пос. палатка Хасынского района Магаданской области зарегистрирована за МПП ЖКХ на основании решения Хасынского райсполкома № 179 от 26.05.1989 г., р/у № 340 от 31.05.1989г. Информация предоставлена на права, зарегистрированные до 25.01.2000 года (л.д. 16). Согласно правовым нормам, для регистрации права собственности на <адрес>, после её приобретения, согласно договору дарения квартиры от 15 июня 2011 года (л.д. 17), администрация МО «п. Палатка» должна была обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу. Совместно с представителем администрации при регистрации сделки должен был присутствовать ответчик. Однако указанные требования закона сторонами выполнены не были, поскольку Михайлова В.А. выехала за пределы Магаданской области. Администрация МО «поселок Палатка» уведомляла Михайлову В.Э. о необходимости принятия участия последней в регистрации договора дарения от 07.12.2011 года (л.д. 26-27). 23 января 2012 года в администрацию МО «поселок Палатка» от Михайловой С.С. поступило заявление, которым Михайлова С.С. подтверждает тот факт, что ее мать - Михайлова Михайлова (Апсаликова) В.Э. выехала в ЦРС 18 декабря 2011 года, письмо, направленное на имя Михайловой В.Э. администрацией МО «поселок Палатка» получено Михайловой С.С. 21.12.2011 года (л.д. 29). Таким образом, оценив исследованные доказательства, суд считает возможным удовлетворить заявленные истцом требования, и признать за администрацией муниципального образования «поселок Палатка» право собственности на <адрес> <адрес>. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования администрации муниципального образования «поселок Палатка» удовлетворить. Признать за администрацией муниципального образования «поселок Палатка» право собственности на <адрес> с 07 декабря 2011 года. Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации с 07 декабря 2011 года права собственности администрации муниципального образования «поселок Палатка» на <адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу. Решение может быть обжаловано сторонами в Магаданский областной суд через Хасынский районный суд Магаданской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения, а именно с 24 февраля 2012 года. Председательствующий А.А. Лысенко