Дело № 2-1152/2010

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

пос. Палатка 02 августа 2010 года

Магаданской области

Хасынский районный суд Магаданской области

в составе: председательствующего судьи Головчанской Л.А.,

при секретаре Колпаковой Ю.В.,

с участием представителя истца Матвеевой Т.Н., действующей на основании доверенности от 14 января 2010 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хасынского районного суда Магаданской области гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» к Баландину Георгию Валерьевичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что Баландин Г.В. проживает в квартире №адрес на основании договора купли- продажи № 2907 от 22.11.2000года. Дом в котором проживает ответчик, находится на коммунальном обслуживании МУП «Комэнерго».

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Задолженность составляет с 01 сентября 2007 года по 30 апреля 2010 года - 51095 рублей 01 копейка.

Однако несмотря на письменное уведомление ответчика об имеющейся задолженности и предложении оплатить ее в добровольном порядке, оплата жилья и коммунальных услуг произведена не была.

Потребителями коммунальных услуг жилого фонда, обслуживаемого МУП «Комэнерго» производится оплата четверти стоимости фактических затрат на его обслуживание. Образование значительной задолженности привело предприятие к тяжелому финансовому положению, недоимка предприятия по налогам и платежам в бюджет и внебюджетные фонды, отсутствие денежных средств на приобретение топлива приводит, в свою очередь, к низкому качеству предоставляемых населению коммунальных услуг.

В связи с чем, истец просит суд взыскать в пользу МУП «Комэнерго» с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 51095 рублей 01 копейку за период с 01 сентября 2007 года по 30 апреля 2010 год, а также судебные расходы в сумме 1732 рубля 85 копеек.

Представитель истца МУП «Комэнерго» Матвеева Т.Н. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме, мотивировав доводами изложенными в исковом заявлении.

Ответчик Баландин Г.В. в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом. Об уважительности причин своей неявки, ответчик суд не уведомил и о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. В связи с чем, суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ учитывая мнение представителя истца, принял решение о рассмотрении данного дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью первой статьи 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В силу требований ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ, ч. V п. 52 и ч. III п. 37 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 года № 307, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

Согласно ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Тарифы на оплату жилья и коммунальных услуг установлены решением Собрания представителей муниципального образования «поселок Палатка» от 06.12.2007года № 41, решением Собрания представителей муниципального образования «поселок Палатка» от 28.11.2008г. № 20, в соответствии с Жилищным Кодексом РФ, приказами № 14-2/э от 26.07.2007 года, № 2-ЖКХ/17 от 09.07.2007 года, № 9-2/э от 14.08.2008 года, № 2-ЖКХ/19 от 05.08.2008года, № 2-ЖКХ/27 от 23.10.2008 года Департамента цен и тарифов администрации Магаданской области, постановлением администрации Магаданской области от 19.07.2007 года № 231-па, Федеральным законом от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

В судебном заседании установлено, что согласно договору купли - продажи № 2907 от 22.11.2000 года ответчик является собственником жилого помещения квартиры адрес. Общая площадь квартиры составляет38,3 кв.м. л.д.9).

Как следует из представленной истцом справки, дом № адрес находится на коммунальном обслуживании МУП «Комэнерго». Коммунальное обслуживание данного дома с 01 сентября 2007 года по 30 апреля 2010года производилось МУП «Комэнерго» л.д.7).

Таким образом, в силу вышеприведенных норм закона обязательство по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире адрес , лежит на ответчике Баландине Г.В.

Согласно расчету, предоставленному МУП «Комэнерго», сумма задолженности по квартире № адрес по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.09.2007 года по 30 апреля 2010 года составляет:

За период с 01.09.2007 г по 31 декабря 2007 г- начислено 6704 рубля 05 копеек, из них:

Электропроводка -87,32 рублей,

Уборка дворовых территорий -432,04рублей,

Эксплуатационные расходы -458,08 рублей,

Текущий ремонт - 721,56 рублей,

Вывоз ТБО -395,24 рублей,

Отопление - 2686,75 рублей,

Холодная вода - 246,24 рублей,

Горячая вода- 1134,58 рублей,

Очистка -542,24 рублей

Оплачено 00 рублей00 копеек

Задолженность составляет 6704 рубля 05 копеек, (л.д.10)

За период с 01.01.2008 года по 31 декабря 2008 год начислено 25048 рублей 30 копеек из них:

- Электропроводка - 298,41 рублей,

Уборка дворовых территорий -1635,78 рублей,

Эксплуатационные расходы - 2699,80 рублей,

Текущий ремонт -1714,29 рублей,

Вывоз ТБО -1322,07 рублей,

Отопление -11975,26 рублей,

Холодная вода - 533,10рублей,

Горячая вода- 3488,89 рублей,

Очистка - 1380,70 рублей

Оплачено 00 рублей00 копеек

Задолженность составляет 25048 рублей 30 копеек,

(л.д.11)

За период с 01 января 2009 по 31 декабря 2009 года начислено - 28921 рубль 26 копеек, из них:

Электропроводка - 303,36рублей,

Уборка дворовых территорий - 1672,92 рублей,

Эксплуатационные расходы -2762,16 рублей,

Текущий ремонт - 1751,04 рублей,

Вывоз ТБО - 1351,20 рублей,

Отопление - 15310,05 рублей,

Холодная вода - 483,54 рублей,

Горячая вода- 4019,25 рублей,

Очистка -1267,74 рублей

Оплачено - 19500рублей 00 копеек

Задолженность составляет 9421 рубль 26 копеек13995 рублей 69 копеек л.д. 12)

За период с 01.01.2010 года по 30 апреля 2010 год начислено 9921 рубль 40 копеек из них:

Электропроводка -26,81 рублей,

Уборка дворовых территорий -147,84 рублей,

Эксплуатационные расходы - 245,12 рублей,

Текущий ремонт - 157,80 рублей,

Вывоз ТБО -93,84 рублей,

Отопление - 5672,62 рублей,

Холодная вода - 310,81 рублей,

Горячая вода- 2068,80рублей,

Очистка -1197, 76 рублей

Оплачено 00 рублей00 копеек

Задолженность составляет 9921 рубль 40 копеек. (л.д. 13)

Всего задолженность за коммунальные услуги составляет 51095 рублей 01 копейка.

Истец направил ответчику предупреждение с просьбой погасить сложившуюся задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которое получено ответчиком л.д. 15).

Представитель истца в судебном заседании пояснила, что ответчиком погашение задолженности по оплате коммунальных услуг произведено не было

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что задолженность ответчика Баландина Г.В. по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире № адрес, за период с 01 сентября 2007 года по 30 апреля 2010 года составляет 51095 рублей 01 копейка.

Таким образом, проверив представленные доказательства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца в полном объеме и взыскать с ответчика Баландиной Г.В. сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире адрес, за период с 01 сентября 2007 года по 30 апреля 2010 года, в сумме 51095 рублей 01 копейка.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче искового заявления истцом МУП «Комэнерго» была уплачена государственная пошлина в общем размере 1732 рубля 85 копеек, что подтверждается платежными поручениями № 435 от 07.06.2010 года л.д.8).

Поскольку исковые требования удовлетворены частично, суд считает необходимым, на основании ст. 98 ГПК РФ, п.п. 1 п.1 ст. 333.19 НК РФ, взыскать с ответчика Баландина Г.В. в пользу МУП «Комэнерго» судебные расходы понесенные истцом в сумме 1732 рубля 85 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» Хасынского района Магаданской области к Баландину Георгию Валерьевичу удовлетворить.

Взыскать с Баландина Георгия Валерьевича, личные данные, в пользу Муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» Хасынского района Магаданской области задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире № адрес , за период с 01 сентября 2007 года по 30 апреля 2010 года в общей сумме 51095 рублей 01 копейка (Пятьдесят одну тысячу девяносто пять рублей 01 копейку).

Взыскать с Баландина Георгия Валерьевича в пользу Муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» Хасынского района Магаданской области судебные расходы в размере 1732 рубля 85 копеек ( Одну тысячу семьсот тридцать два рубля 85 копеек).

В случае несогласия с заочным решением ответчик вправе подать в Хасынский районный суд Магаданской области письменное заявление об его отмене в течение 7 дней со дня вручения и (или) получения им копии настоящего решения.

В кассационном порядке решение может быть обжаловано сторонами в Магаданский областной суд через Хасынский районный суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.А. Головчанская