Дело № 2-1151/2010

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

пос. Палатка 02 августа 2010 года

Магаданской области

Хасынский районный суд Магаданской области

в составе: председательствующего судьи Головчанской Л.А.,

при секретаре Колпаковой Ю.В.,

с участием представителя истца Матвеевой Т.Н., действующей на основании доверенности от 14 января 2010 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хасынского районного суда Магаданской области гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» к Лифановой Елене Александровне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что Лифанова Е.А.. проживает в квартире № адрес на основании договора купли- продажи № 246 от 24.06.2009года. Дом в котором проживает ответчик, находится на коммунальном обслуживании МУП «Комэнерго».

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Задолженность составляет с 01 июля 2008 года по 30 апреля 2010 года - 53648 рублей 66 копеек.

Однако несмотря на письменное уведомление ответчика об имеющейся задолженности и предложении оплатить ее в добровольном порядке, оплата жилья и коммунальных услуг произведена не была.

Потребителями коммунальных услуг жилого фонда, обслуживаемого МУП «Комэнерго» производится оплата четверти стоимости фактических затрат на его обслуживание. Образование значительной задолженности привело предприятие к тяжелому финансовому положению, недоимка предприятия по налогам и платежам в бюджет и внебюджетные фонды, отсутствие денежных средств на приобретение топлива приводит, в свою очередь, к низкому качеству предоставляемых населению коммунальных услуг.

В связи с чем, истец просит суд взыскать в пользу МУП «Комэнерго» с Лифановой Е.А.. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 53648 рублей 66 копеек за период с 01 июля 2008 года по 30 апреля 2010 год, а также судебные расходы в сумме 1809 рублей 45 копеек.

Представитель истца МУП «Комэнерго» Матвеева Т.Н. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме, мотивировав доводами изложенными в исковом заявлении.

Ответчик Лифанова Е.А. в судебное заседание не явилась, хотя о времени и месте судебного разбирательства была извещена надлежащим образом. Об уважительности причин своей неявки, ответчик суд не уведомил и о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. В связи с чем, суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ учитывая мнение представителя истца, принял решение о рассмотрении данного дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью первой статьи 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В силу требований ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ, ч. V п. 52 и ч. III п. 37 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 года № 307, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

Согласно ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Тарифы на оплату жилья и коммунальных услуг установлены решением Собрания представителей муниципального образования «поселок Палатка» от 06.12.2007года № 41, решением Собрания представителей муниципального образования «поселок Палатка» от 28.11.2008г. № 20, в соответствии с Жилищным Кодексом РФ, приказами № 14-2/э от 26.07.2007 года, № 2-ЖКХ/17 от 09.07.2007 года, № 9-2/э от 14.08.2008 года, № 2-ЖКХ/19 от 05.08.2008года, № 2-ЖКХ/27 от 23.10.2008 года Департамента цен и тарифов администрации Магаданской области, постановлением администрации Магаданской области от 19.07.2007 года № 231-па, Федеральным законом от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

В судебном заседании установлено, что согласно договору купли - продажи № 246 от 24.06.2009 года ответчик является собственником жилого помещения квартиры адрес. Совместно с ответчиком проживает ее несовершеннолетний сын Мирошников Олег личные данные . Общая площадь квартиры составляет 41, 3 кв.м. л.д.8).

Как следует из представленной истцом справки, дом № адрес находится на коммунальном обслуживании МУП «Комэнерго». Коммунальное обслуживание данного дома с 14 августа 2008 года по 31 декабря 2009 года производилось МУП «Комэнерго» л.д.6).

Таким образом, в силу вышеприведенных норм закона обязательство по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире адерс, лежит на ответчике Лифановой Е.А. с 24.06.2009 года, поскольку у нее возникло право собственности на жилое помещение.

Согласно расчету, предоставленному МУП «Комэнерго», сумма задолженности по квартире № адрес по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.07.2008 года по 30 апреля 2010 года составляет:

За период с 01.07.2008 г по 31 декабря 2008 г 10650 рублей 45 копеек

За период с 01.01.2009 года по 31 декабря 2009 год начислено 29002 рубля 52 копейки из них:

- Электропроводка - 327, 12 рублей,

Уборка дворовых территорий -1803,96 рублей,

Эксплуатационные расходы - 2978,52 рублей,

Текущий ремонт - 1888,20 рублей,

Вывоз ТБО -1457,04 рублей,

Отопление - 16364,72 рублей,

Холодная вода - 342,36 рублей,

Горячая вода- 2943 рублей,

Очистка -897,60 рублей

Оплачено 00 рублей00 копеек

За период с 01. 01.2009 года по 24.06.2009 года сумму 11850 рублей 51 копейку необходимо исключить.

Сумма задолженности за период с 24.06.2009 года по 31.12.2009 год составит 17152 рубля 01 копейка (л.д.10)

За период с 01 января 2010 по 30 апреля 2010 год начислено - 13995 рублей 69 копеек, из них:

Электропроводка - 28,91рублей,

Уборка дворовых территорий - 159,42 рублей,

Эксплуатационные расходы - 264,32 рублей,

Текущий ремонт - 170,16 рублей,

Вывоз ТБО - 101,19 рублей,

Отопление - 6116,95 рублей,

Холодная вода -621,62 рублей,

Горячая вода- 4137,60 рублей,

Очистка -2395,52 рублей

Оплачено - 00 рублей 00 копеек

Задолженность составляет 13995 рублей 69 копеек л.д. 9)

Всего задолженность за коммунальные услуги составляет 31147 рублей 70 копеек.

Истец направил ответчику Лифановой Е.А.. предупреждение с просьбой погасить сложившуюся задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которое получено ответчиком л.д. 13).

Представитель истца в судебном заседании пояснила, что ответчиком погашение задолженности по оплате коммунальных услуг произведено не было

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что задолженность ответчика Лифановой Е.А.. по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире № адерс , за период с 24 июня 2009 года по 30 апреля 2010 года составляет 31147 рублей 77 копеек.

Таким образом, проверив представленные доказательства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца частично и взыскать с ответчика Лифановой Е.А. сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире адрес, за период с 24 июня 2009 года по 30 апреля 2010 года., в сумме 31147 рублей 70 копеек, в остальной части иска истцу отказать.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче искового заявления истцом МУП «Комэнерго» была уплачена государственная пошлина в общем размере 1809 рублей 45 копеек, что подтверждается платежными поручениями № 428 от 07.06.2010 года л.д. 7).

Поскольку исковые требования удовлетворены частично, суд считает необходимым, на основании ст. 98 ГПК РФ, п.п. 1 п.1 ст. 333.19 НК РФ, взыскать с ответчика Лифановой Е.А.. в пользу МУП «Комэнерго» судебные расходы понесенные истцом в сумме 1134 рубля 43 копейки.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» Хасынского района Магаданской области к Лифановой Елене Александровне удовлетворить частично.

Взыскать с Лифановой Елены Александровны, дичные данные , в пользу Муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» Хасынского района Магаданской области задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире № адрес , за период с 24 июня 2009 года по 30 апреля 2010 года в общей сумме 31147 рублей 77 копеек ( Тридцать один рубль сто сорок семь рублей 77 копеек), в остальной части иска истцу отказать.

Взыскать с Лифановой Елены Александровны в пользу Муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» Хасынского района Магаданской области судебные расходы в размере 1134 рубля 43 копейки ( Одну тысячу сто тридцать четыре рубля 43 копейки).

В случае несогласия с заочным решением ответчик вправе подать в Хасынский районный суд Магаданской области письменное заявление об его отмене в течение 7 дней со дня вручения и (или) получения им копии настоящего решения.

В кассационном порядке решение может быть обжаловано сторонами в Магаданский областной суд через Хасынский районный суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.А. Головчанская

Копия верна Судья Л.А. Головчанская