Дело № 2-992/2010 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ пос. Палатка 14 июля 2010 года Магаданской области Хасынский районный суд Магаданской области в составе: председательствующего судьи Ярославцевой Е.Н., при секретаре Духовниковой О.С., с участием представителя истца Матвеевой Т.Н., Дата обезличена рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хасынского районного суда Магаданской области гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» к Лускало Светлане Львовне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, взыскании судебных расходов, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что Лускало С.Л. проживает в квартире АДРЕС, на основании ордера № 14 от 05.04.2000 года. Дом, в котором проживает ответчик, находится на коммунальном обслуживании МУП «Комэнерго». Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Задолженность составляет с 01 февраля 2007 года по 31 марта 2010 года - 276306 рублей 63 копейки. Однако несмотря на письменное уведомление ответчика об имеющейся задолженности и предложении оплатить ее в добровольном порядке, оплата жилья и коммунальных услуг произведена не была. Потребителями коммунальных услуг жилого фонда, обслуживаемого МУП «Комэнерго» производится оплата четверти стоимости фактических затрат на его обслуживание. Образование значительной задолженности привело предприятие к тяжелому финансовому положению, недоимка предприятия по налогам и платежам в бюджет и внебюджетные фонды, отсутствие денежных средств на приобретение топлива приводит, в свою очередь, к низкому качеству предоставляемых населению коммунальных услуг. В связи с чем, истец просит суд взыскать в пользу МУП «Комэнерго» с Лускало С.Л. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 февраля 2007 года по 31 марта 2010 года в размере 276306 рублей 63 копейки, а также судебные расходы в виде уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 5963 рубля 07 копеек. Представитель истца МУП «Комэнерго» Матвеева Т.Н. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, обосновав доводами, изложенными в исковом заявлении; не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Ответчик Лускало С.Л. в судебное заседание не явилась по неизвестным суду причинам, хотя о времени и месте рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом. Об уважительности причин своей неявки ответчик суд не уведомила и о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила. В связи с чем, суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, учитывая мнение представителя истца, принял решение о рассмотрении данного дела в порядке заочного производства. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Частью первой статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Согласно ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. В силу требований ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ, ч. V п. 52 и ч. III п. 37 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 года № 307, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов. Согласно ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Тарифы на оплату жилья и коммунальных услуг установлены решением Собрания представителей муниципального образования «поселок Палатка» от 19 декабря 2006 года №35 «Об оплате жилья и коммунальных услуг населением на 2007 год»; решением Собрания представителей муниципального образования «поселок Палатка» от 06 декабря 2007 года №41 «Об установлении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги для населения на 2008 год»; решением Собрания представителей муниципального образования «поселок Палатка» от 28 ноября 2008 года № 20 «Об установлении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги для населения на 2009 год»; решением Собрания представителей муниципального образования «поселок Палатка» от 15 декабря 2009 года №35 «Об установлении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги для населения на 2010 год», в соответствии с Жилищным Кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации «О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг» от 29 августа 2005 года № 541 (в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 16 декабря 2006 года № 772). В судебном заседании установлено, что основным квартиросъемщиком АДРЕС является Лускало С.Л. на основании ордера № 14 от 05.04.2000года, совместно с ней проживают девять членов ее семьи. Общая площадь квартиры составляет 96 кв.м. л.д.9). Как следует из представленной истцом справки, дом АДРЕС находится на обслуживании МУП «Комэнерго». С 01 февраля 2007 года по 31 марта 2010 года истцом производится коммунальное обслуживание л.д. 8). Таким образом, в силу вышеприведенных норм закона обязательство по оплате коммунальных услуг по квартире АДРЕС, лежит на ответчике Лускало С.Л. Согласно расчету, предоставленному МУП «Комэнерго», сумма задолженности по квартире АДРЕС по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 февраля 2007 года по 31 марта 2010 года составляет: - за период с 01 февраля 2007 года по 31 декабря 2007 года: начислено 69666 рублей 00 копеек, из них: Квартплата - 46,08 рублей электропроводка - 601,92 рублей; уборка дворовых территорий - 2977,92 рублей; эксплуатационные расходы - 3157,44 рублей; текущий ремонт - 4973,76 рублей; вывоз ТБО - 2724,48 рублей; отопление - 19121,28 рублей; холодная вода - 5294,16 рублей; горячая вода - 19110,80 рублей; очистка - 11658,16 рублей; оплачено: 3952 рубля 00 копеек, задолженность составляет 65714 рублей 00 копейки л.д. 13); - за период с 01 января 2008 года по 31 декабря 2008 года: начислено 88135 рублей 09 копейка, из них: Электропроводка - 747,84 рублей уборка дворовых территорий - 4100,16 рублей; эксплуатационные расходы - 6767,04 рублей; текущий ремонт - 4296,96 рублей; вывоз ТБО - 3313,92 рублей; отопление - 30016,32 рублей; холодная вода - 4258,67 рублей; горячая вода - 23595,46 рублей; очистка - 11038,72 рублей; оплачено: 0 рублей 00 копеек, задолженность составляет 88135 рублей 09 копеек л.д. 12); - за период с 01 января 2009 года по 31 декабря 2009 года: начислено 95933 рубля 76 копеек, из них: Электропроводка - 760,32 рублей уборка дворовых территорий - 4193,28 рублей; эксплуатационные расходы - 6923,52 рублей; текущий ремонт - 4389,12 рублей; вывоз ТБО - 3386,88 рублей; отопление - 38375,04 рублей; холодная вода - 3423,60 рублей; горячая вода - 25506 рублей; очистка - 8976 рублей; оплачено: 0 рублей 00 копеек, задолженность составляет 95933 рубля 76 копеек л.д. 11); - за период с 01 января 2010 года по 31 марта 2010 года: начислено 26523 рубля 78 копеек, из них: Электропроводка - 67,20 рублей уборка дворовых территорий - 370,56 рублей; эксплуатационные расходы - 614,40 рублей; текущий ремонт - 395,52 рублей; вывоз ТБО - 235,20 рублей; отопление - 11304 рублей; холодная вода - 1152,40рублей; горячая вода - 7988,25 рублей; очистка - 4396,25 рублей; оплачено: 0 рублей 00 копеек, задолженность составляет 26523 рубля 78 копеек л.д. 10); - всего задолженность за указанный период составляет 276306 рублей 63 копейки. Истец направил ответчику Лускало С.Л. предупреждение с просьбой погасить сложившуюся задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которое получено ответчиком 04.03.2010г. л.д. 14-15). На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что задолженность ответчика Лускало С.Л. по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире АДРЕС с 01 февраля 2007 года по 31 марта 2010 года, составляет 276306 рублей 63 копейки, и данную сумму суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца. Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. При подаче искового заявления истцом МУП «Комэнерго» была уплачена государственная пошлина в общем размере 5963 рубля 07копеек, что подтверждается платежным поручением № 317 от 27.04.2010года л.д. 16). Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, суд считает необходимым, на основании ст. 98 ГПК РФ, п.п. 1 п.1 ст. 333.19 НК РФ, взыскать с ответчика Лускало С.Л. в пользу МУП «Комэнерго» судебные расходы понесенные истцом в полном объеме, а именно 5963 рубля 07 копеек. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 233-235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» удовлетворить. Взыскать с Лускало Светланы Львовны, личные данные, в пользу Муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире АДРЕС за период с 01 февраля 2007 года по 31 марта 2010 года в сумме 276306 (двести семьдесят шесть тысяч триста шесть) рублей 63 копейки, а также судебные расходы в размере 5963 (пять тысяч девятьсот шестьдесят три) рубля 07 копеек, а всего в размере 282269 (двести восемьдесят две тысячи двести шестьдесят девять) рублей 70 копеек. В случае несогласия с заочным решением ответчик вправе подать в Хасынский районный суд Магаданской области письменное заявление об его отмене в течение семи дней со дня вручения и (или) получения им копии настоящего решения, составленного в окончательной форме, срок изготовления которого - 19 июля 2010 года. В кассационном порядке решение может быть обжаловано сторонами в Магаданский областной суд через Хасынский районный суд Магаданской области в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий судья подпись Е.Н.Ярославцева Копия верна: судья Е.Н.Ярославцева