Дело № 2-1309/2010 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ пос. Палатка 27 августа 2010 года Магаданской области Хасынский районный суд Магаданской области в составе: председательствующего судьи Ярославцевой Е.Н., при секретаре Варнавской О.А., с участием представителя истца Ревякина С.В., Номер обезличен ответчика Головчанского И.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хасынского районного суда Магаданской области гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» к Головчанскому Игорю Павловичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, взыскании судебных расходов, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что Головчанский И.П. проживает в квартире ..., на основании договора купли-продажи № 1113 от 07.04.2000 года. Дом, в котором проживает ответчик, находится на коммунальном обслуживании МУП «Комэнерго». Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Задолженность составляет с 01 мая 2007 года по 31 мая 2010 года - 21871 рубль 41 копейка. Однако несмотря на письменное уведомление ответчика об имеющейся задолженности и предложении оплатить ее в добровольном порядке, оплата жилья и коммунальных услуг произведена не была. Потребителями коммунальных услуг жилого фонда, обслуживаемого МУП «Комэнерго» производится оплата четверти стоимости фактических затрат на его обслуживание. Образование значительной задолженности привело предприятие к тяжелому финансовому положению, недоимка предприятия по налогам и платежам в бюджет и внебюджетные фонды, отсутствие денежных средств на приобретение топлива приводит, в свою очередь, к низкому качеству предоставляемых населению коммунальных услуг. В связи с чем, истец просит суд взыскать в пользу МУП «Комэнерго» с Головчанского И.П. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 мая 2007 года по 31 мая 2010 года в размере 21871 рубль 41 копейку, а также судебные расходы в виде уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 856 рублей 14 копеек. Представитель истца МУП «Комэнерго» Ревякин С.В. в судебном заседании уменьшил исковые требования, в связи с применением общего срока исковой давности период с 01.05.2007 года по 01.08.2007 года, а также с учетом переплаты коммунальных услуг в 2010 году и просил суд взыскать с ответчика задолженность по коммунальным услугам в размере 18268 рублей 89 копеек. Ответчик Головчанский И.П. в судебном заседании согласился с уменьшенной истцом суммой задолженности по коммунальным услугам, однако не согласился с взысканием с него судебных расходов, поскольку он обращался в МУП «Комэнерго» с заявлением о том, чтобы разобраться с задолженностью, но от МУП «Комэнерго» ответа не получил, вместо этого на него подали иск в суд. Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Частью первой статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. В силу ч.3 и ч.4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 52 части V «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 (далее - «Правила предоставления коммунальных услуг гражданам), потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов (ч.2 ст.155 Жилищного кодекса РФ, п.37 ч.III «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам»). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч.1 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации). Тарифы на оплату жилья и коммунальных услуг установлены решением Собрания представителей муниципального образования «поселок Палатка» от 19 декабря 2006 года №35 «Об оплате жилья и коммунальных услуг населением на 2007 год»; решением Собрания представителей муниципального образования «поселок Палатка» от 06 декабря 2007 года №41 «Об установлении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги для населения на 2008 год»; решением Собрания представителей муниципального образования «поселок Палатка» от 28 ноября 2008 года № 20 «Об установлении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги для населения на 2009 год»; решением Собрания представителей муниципального образования «поселок Палатка» от 15 декабря 2009 года №35 «Об установлении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги для населения на 2010 год», в соответствии с Жилищным Кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации «О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг» от 29 августа 2005 года № 541 (в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 16 декабря 2006 года № 772). В судебном заседании установлено, что собственником ... является Головчанский И.П. на основании договора купли-продажи № 1113 от 07.04.2000 года. Общая площадь квартиры составляет 38.0 кв.м. л.д. 8). Как следует из представленной истцом справки, дом ... находится на обслуживании МУП «Комэнерго». С 01 мая 2007 года по 31 мая 2010 года истцом производится коммунальное обслуживание л.д. 13). Таким образом, в силу вышеприведенных норм закона обязательство по оплате коммунальных услуг по квартире ..., лежит на ответчике Головчанском И.П. Согласно расчету, предоставленному МУП «Комэнерго», сумма задолженности по квартире ... по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 августа 2007 года по 31 мая 2010 года составляет: - за период с 01 августа 2007 года по 31 декабря 2007 года начислено 6137 рублей 00 копеек: из них: Электропроводка - 108,30 рублей; Уборка дворовых территорий - 535,80 рублей; Эксплуатационные расходы - 568,10 рублей; Текущий ремонт - 894,90 рублей; Вывоз ТБО - 490,20 рублей; Отопление - 3539 рублей 70 коп; Оплачено - 00 рублей 00 коп. Задолженность составляет 6137 рублей 00 копеек л.д. 9), - за период с 01 января 2008 года по 31 декабря 2008 года начислено 19491 рубль 72 копейки: из них: Электропроводка - 296,02 рублей; Уборка дворовых территорий - 1622,98 рублей; Эксплуатационные расходы - 2678,62 рублей; Текущий ремонт - 1700,88 рублей; Вывоз ТБО - 1311,76 рублей; Отопление - 11881,46 рублей; Оплачено - 00 рублей. Задолженность составляет 19491 рубль 72 копейки л.д. 10), - за период с 01 января 2009 года по 31 декабря 2009 года начислено 15515 рублей 03 копейки: из них: Электропроводка - 300,96 рублей; Уборка дворовых территорий - 1659,84 рублей; Эксплуатационные расходы - 2740,56 рублей; Текущий ремонт - 1737,36 рублей; Вывоз ТБО - 1340,64 рублей; Отопление - 7735,67 рублей; Оплачено - 6000 рублей 00 коп. Задолженность составляет 9515 рублей 03 копейки л.д. 11), - за период с 01 января 2010 года по 31 мая 2010 года начислено 5610 рублей 14 копеек: из них: Электропроводка - 26 рублей 60 коп; Уборка дворовых территорий - 146 рублей 68 коп; Эксплуатационные расходы - 243 рубля 20 коп; Текущий ремонт - 156 рублей 56 коп; Вывоз ТБО - 93 рубля 10 коп; Отопление - 4944 рубля 00 коп; Оплачено - 22285 рублей 00 коп. Переплата составляет 16674 рубля 86 коп л.д. 12) - всего задолженность за указанный период составляет 18468 рублей 89 копеек. Истец направил ответчику Головчанскому И.П. предупреждение с просьбой погасить сложившуюся задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которое получено ответчиком 30.09.2010 года л.д. 14-15). На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что задолженность ответчика Головчанского И.П. по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире ... за период с 01 августа 2007 года по 31 мая 2010 года, составляет 18468 рублей 89 копеек. Однако представителем истца заявлены исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по коммунальным услугам в размере 18268 рублей 89 копеек, в связи с чем суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца МУП «Комэнерго» в рамках заявленных исковых требований и взыскать с ответчика Головчанского И.П. задолженность по по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире ... за период с 01 августа 2007 года по 31 мая 2010 года, и данную сумму суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца. Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. При подаче искового заявления истцом МУП «Комэнерго» была уплачена государственная пошлина в общем размере 856 рублей 14копеек, что подтверждается платежным поручением № 539 от 22.07.2010 года л.д. 7). Доводы ответчика Головчанского И.П. о том, что он не согласен с оплатой судебных расходов, понесенных истцом при подаче иска, поскольку он обращался с заявлением в МУП «Комэнерго» с просьбой разобраться с задолженностью, но от МУП «Комэнерго» ответа он не получил, не могут быть признаны обоснованными по следующим основаниям. Частью первой статьи 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Поскольку исковые требования истца удовлетворены частично, всего в сумме 18268 рублей 89 копеек, суд считает необходимым, на основании ст. 98 ГПК РФ, п.п. 1 п.1 ст.333.19 НК РФ, взыскать с ответчика Головчанского И.П. в пользу МУП «Комэнерго» судебные расходы, понесенные истцом, в размере 730 рублей 75 копеек. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» удовлетворить частично. Взыскать с Головчанского Игоря Павловича, личные данные, в пользу Муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире ..., за период с 01 августа 2007 года по 31 мая 2010 года в сумме 18268 (восемнадцать тысяч двести шестьдесят восемь) рублей 89 копеек, а также судебные расходы в размере 730 (семьсот тридцать) рублей 75 копеек, а всего в размере 18999 (восемнадцать тысяч девятьсот девяносто девять) рублей 64 копейки. В кассационном порядке решение может быть обжаловано сторонами в Магаданский областной суд через Хасынский районный суд в течение десяти дней с момента вынесения решения в окончательной форме, а именно с 01 сентября 2010года. Председательствующий судья подпись Е.Н.Ярославцева Копия верна: судья Е.Н.Ярославцева