Дело № 2-8/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пос.Палатка

Магаданская область                    12 января 2011 года

Хасынский районный суд Магаданской области в составе

председательствующего судьи Зубакиной С.Н.

при секретаре Рыжиковой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хасынского районного суда в поселке Палатка гражданское дело по иску Узуновой Л.И. к Ивашкину В.С., Ивашкиной Л.А., Ивашкиной В.О., администрации муниципального образования «поселок Палатка» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилое помещение - <адрес>. В обоснование своих требований указала, что указанное жилое помещение было предоставлено на основании ордера № 8, выданного Палаткинским поселковым советом по Постановлению № 432 от 30.12.1999 года на имя ее мужа Узунова А.И. на состав семьи из шести человек. Она проживает в данном жилом помещении с 2000 года, производит все необходимые платежи, пользуется помещением как собственным. В настоящее время муж истицы умер, в июне 2010 года она обратилась в муниципальное образование «поселок Палатка» с заявлением о передаче указанной квартиры в собственность, в связи с чем, с нею был заключен договор передачи квартиры в собственность путем приватизации за № 25 от 04.06.2010 года. Однако согласно договору передачи квартиры в собственность № 95 от 15.12.1996 года указанное жилое помещение принадлежит ответчикам Ивашкиным, их право собственности зарегистрировано в БТИ 17.12.1996 года, о чем имеется регистрационная запись в реестровой книге № 5 на ст. 150. Кроме того, указанная квартира ответчиками по договору купли-продажи от 03.12.1999 года была переда в Палаткинскую поселковую администрацию, данный договор удостоверен нотариусом за реестровым номером №1202.

В августе 2010 года истица обратилась в регистрационную службу с заявлением о регистрации за ней права собственности на спорное жилое помещение, однако ей было отказано ввиду того, что право собственности Палаткинской поселковой администрации на указанное жилое помещение не оформлено должным образом, на основании чего просила признать за ней право собственности на <адрес> магаданской области.

Определением суда от 02.12.2010 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Муниципального образования «поселок Палатка».

Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Направила в суд телефонограмму о рассмотрении дела без её участия. На исковых требованиях настаивала.

Ответчики Ивашкин В.С., Ивашкина Л.А., Ивашкина В.О. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом. Направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, претензий к истице не имеют.

Представитель соответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В этой связи, на основании ч. 4,5 ст. ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право собственности гражданина на жилое помещение может быть установлено путем приватизации.

         Согласно ст. 2 указанного Закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.6 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.      

В силу ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Руководствуясь ст. 7 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст. 50 Федерального закона от 06.10.2003 года № 131 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» в собственности муниципальных образований может находиться жилищный фонд социального использования для обеспечения малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями на условиях договора социального найма, а также имущество, необходимое для содержание муниципального жилищного фонда.

В соответствии с ч. 1 ст. 51 данного Закона органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией РФ, федеральными законами и принимаемыми с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Согласно ст. 153-154 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Для признания двухсторонней сделки заключенной необходимо выражение согласованной (встречно-направленной) воли каждой стороны.

Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом (ч. 3 ст. 433 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, его возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Федеральным Законом от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившим в силу 31.01.1998 года, в статье 4 предусмотрена государственная регистрация права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 ГК РФ.

Действующим порядком регистрации недвижимого имущества предусмотрено, что государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации и его территориальные органы, действующие в соответствующих регистрационных округах.

Таким образом, для регистрации права собственности на <адрес> Магаданской области