Дело № 2-660/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ пос. Палатка Магаданской области 25 июня 2012 года Хасынский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Зубакиной С.Н. при секретаре Перец Н.Ю., с участием представителя истца Данько С.С., действующего на основании доверенности от 03.05.2012 года, ответчика Шабалина С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хасынского районного суда в поселке Палатка гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство поселка Палатка» к Шабалину С.А. о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание и обслуживание жилищного фонда за период с 01.02.2010 года по 31.01.2012 года в сумме 17222,99 рублей, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд к Шабалиной Л.И., Шабалину С.А. с иском о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание и обслуживание жилфонда, мотивируя свои требования тем, что ответчики являются собственниками <адрес>, который находится на техническом обслуживании МУП «ЖКХ п. Палатка». Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение. Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Однако задолженность ответчиков перед истцом по оплате услуг за содержание и обслуживание жилищного фонда с 01 февраля 2010 года по 01 февраля 2012 года составляет 17222,99 рублей, которую и просил взыскать с ответчиков в свою пользу. Представитель истца в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал, но просил взыскать задолженность с Шабалина С.А. поскольку Шабалина Л.И. более двадцати лет проживает за пределами Магаданской области. Ответчик в судебном заседании с заявленными требованиями согласился частично, указал, что в 1992 году его бывшая жена Шабалина Л.И. с сыном выехали на постоянное место жительства в город Краснодар. Квартиру они приватизировали в 1992 году, поэтому более двадцати лет он является её единственным собственником. Полагает, что не обязан оплачивать, например, вывоз ТБО, поскольку в данной квартире он не проживал долгое время, до апреля 2012 года, и никакими услугами не пользовался. Доказательств получения услуг ненадлежащего качества либо неполучения их вовсе представить не смог, поскольку в квартире не проживал. Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. Частью первой статьи 153 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ). Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе, плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, на основании платежных документов (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ). В силу ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 (далее Правила), установлены требования к содержанию общего имущества. Согласно п. 10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома. Тарифы на оплату жилья и коммунальные услуги установлены решением Собрания представителей муниципального образования «поселок Палатка» от 15 декабря 2009 года № 35, от 14 декабря 2010 года № 42 «Об установлении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги для населения», с учетом изменений, внесенных приказами МУП «ЖКХ п. Палатка» № 16 от 01.04.2010 года, № 22 от 20.04.2010 года; решением Собрания представителей МО «п. Палатка» от 14.05.2010 года № 31. В судебном заседании установлено, что Шабалин С.А. является собственником <адрес> на основании договора приватизации № 1-1557 от 02.10.1992 года, что подтверждается исследованным в судебном заседании лицевым счетом (л.д. 6), и не оспаривалось ответчиком. Из представленной истцом справки следует, что <адрес> находится на обслуживании МУП «ЖКХ п. Палатка» (л.д. 9). Таким образом, обязательство по оплате услуг за содержание и обслуживание жилищного фонда по <адрес> возложено на ответчика. Согласно представленному истцом расчету, сумма задолженности по оплате содержания и обслуживания жилого помещения за период с 01 февраля 2010 года по 31 января 2012 года составила 17222,99 рублей (л.д. 7), в том числе - за период с 01.02.2010 года по 31.12.2010 годаначислено 7672,39 рублей - оплачено 0,00 рублей = задолженность 7672,39 рублей: - вывоз ТБО - 2,04 руб. х 38,9 кв.м = 79,36 руб. х 11 мес. = 872,96 рублей; - АВР и тех.обл. общ.им-ва - 11,84 руб. х 38,9 кв.м = 460,58 руб. х 10 мес. + 432,57 руб. - 28,01 руб. + 56,02 руб.= 5066,38 рублей; - уборка придом. территор. - 4,05 руб. х 38,9 кв.м = 157,55 руб. х 11 мес. = 1733,05 рублей; - за период с 01.01.2011 года по 31.01.2011 года начислено 9550,60 рублей - оплачено 0,00 рублей = задолженность 9550,60 рублей: - вывоз ТБО - 2,34руб. х 38,9 кв.м = 91,03руб. х 11мес. +158,79 руб. = 1160,12 рублей; - АВР и тех.облуж. - 12,77руб. х 38,9 кв.м = 496,75 руб. х 11мес. + 879,86 руб. = 6344,11 рублей; - убор. придом. тер. - 4,11 руб. х 38,9 кв.м = 292,22руб. х 11мес. + 287,69 руб. = 2046,37 рублей. Доводы ответчика об отсутствии обязанности оплачивать содержание и обслуживание жилого помещения ввиду не проживания в квартире, суд находит несостоятельными, поскольку неиспользование собственником жилого помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ). Доказательств неполучения предоставленных истцом услуг, либо получения их ненадлежащего качества, ответчиком суду не представлено. Таким образом, проверив представленный расчет, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и взыскать с ответчика в пользу истца подтвержденную доказательствами в судебном заседании сумму задолженности по оплате содержания и обслуживания жилого помещения - <адрес> за период с 01.02.2010 года по 31.01.2012 года в размере 17222,99 рублей. Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В силу п.п. 2 п. 2 ст. 333.17 Налогового кодекса РФ организации и физические лица признаются плательщиками государственной пошлины в случае, если они выступают ответчиками в судах общей юрисдикции, и если при этом решение суда принято не в их пользу и истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой. МУП «ЖКХ п. Палатка» не освобождено от уплаты госпошлины, при подаче иска истцу была предоставлена отсрочка по её уплате до рассмотрения дела по существу (л.д.1-3). В этой связи, принимая во внимание удовлетворение заявленных требований, суд полагает возможным взыскать с истца в доход бюджета МО «Хасынский район» госпошлину в размере 688,92 рублей (п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ), при этом разъяснить истцу право на обращение с заявлением о возмещении судебных расходов. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство поселка Палатка» Хасынского района Магаданской области удовлетворить. Взыскать с Шабалина С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в пользу Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство поселка Палатка» Хасынского района Магаданской области задолженность по оплате жилого помещения за период с 01.02.2010 года по 31.01.2012 года в сумме 17222 (семнадцать тысяч двести двадцать два) рубля 99 копеек. Взыскать с Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство поселка Палатка» Хасынского района Магаданской области в доход бюджета муниципального образования «Хасынский район» госпошлину в размере 688 (шестьсот восемьдесят восемь) рублей 92 копейки. Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Магаданский областной суд через Хасынский районный суд Магаданской области в течение месяца со дня его принятия. Председательствующий С.Н. Зубакина Копия верна. Судья С.Н. Зубакина