Дело Номер обезличен

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Хасавюрт «Дата обезличена

Хасавюртовский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего Хамавова Р.Ш.,

при секретаре Тавбиевой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску FIO2 к МУП ФИО4 Хасавюртовского района РД, третье лицо Хасавюртовский межрайонный отдел Управления Федеральной регистрационной службы по РД о признании договора купли-продажи здания конторы 1962 года постройки состоявшимся, признании права собственности на здание конторы 1962 года постройки и обязании Хасавюртовского межрайонного отдела Управления Федеральной регистрационной службы по РД зарегистрировать право собственности на здание конторы 1962 года постройки.

УСТАНОВИЛ:

FIO2 обратился в суд с иском к МУП ФИО4 Хасавюртовского района РД, заинтересованное лицо Хасавюртовский межрайонный отдел Управления Федеральной регистрационной службы по РД о признании договора купли-продажи здания конторы 1962 года постройки состоявшимся, признании права собственности на здание конторы 1962 года постройки и обязании Хасавюртовского межрайонного отдела Управления Федеральной регистрационной службы по РД зарегистрировать право собственности на здание конторы 1962 года постройки.

Как утверждает истец, на территории ... расположено строение - здание конторы 1962 года постройки, которое ранее числилось на балансе МУП ФИО4 Хасавюртовского района РД. В целях последующей реализации в июне 2003г. по инициативе МУП ФИО4 данное строение было подвергнуто независимой оценке юридическим лицом ООО ФИО8 По итогам оценки рыночная стоимость конторы составила 20 000 рублей. После этого 25.06.2003г. состоялось полномочное заседание конкурсной комиссии МУП ФИО4 на котором было принято решение продать контору ему за 20 000 рублей. На основании решения конкурсной комиссии Дата обезличенаг. в МУП ФИО4 был издан приказ Номер обезличен согласно которому контора также подлежала реализации ему за 20 000 рублей. Таким образом, вышеуказанными юридическими актами было выражено волеизъявление прежнего собственника на отчуждение данного строения. Он, в свою очередь, Дата обезличенаг. внес в счет оплаты купленного строения его оценочную стоимость 20 000 рублей, что подтверждается соответствующей квитанцией. Хотя договор купли-продажи конторы в надлежащем порядке оформлен не был, но фактически договаривавшиеся стороны полностью исполнили свои обязанности относительно предмета договора. Однако, в настоящее время Хасавюртовский МРО УФРС по РД отказывает ему в государственной регистрации права собственности на здание конторы ввиду того, что отсутствует оформленный по закону договор между ним и МУП ФИО4 о продаже этого здания. В этой связи возникла необходимость признания договора купли-продажи строения действительным. Данное обстоятельство, подтверждается следующими доказательствами: с МУП «ФИО4 он заключил письменный договор, хотя и без нотариального удостоверения, с момента уплаты стоимости конторы он фактически пользуется приобретенным им строением, его пользование является открытым и добросовестным, ни сам ответчик, ни кто-либо из третьих лиц по поводу приобретения им конторы к нему никаких претензий не имеют, ответчик МУП ФИО4 не оспаривает факт заключения между ним договора купли-продажи конторы в простой письменной форме, им, как фактическим собственником, был получен технический паспорт на строение и в 2007г. произведена его газификация. На основании изложенного он просит признать действительным договор между ним, FIO2, и МУП ФИО4 Хасавюртовского района РД о купле-продаже здания конторы 1962 года постройки, расположенном в ... Хасавюртовского района РД, признать за ним право собственности на здание конторы 1962 года постройки, расположеннм в ... Хасавюртовского района РД, обязать федеральную регистрационную службу произвести государственную регистрацию права собственности FIO2 на здание конторы 1962 года постройки, расположенном в ... Хасавюртовского района РД и выдать соответствующее свидетельство.

Истец FIO2 в суде исковое заявление поддержал и просил удовлетворить его по указанным в нем основаниям.

Представители ответчика МУП ФИО4 Хасавюртовского района РД и третьего лица Хасавюртовского межрайонного отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Дагестан в суд не явились, хотя были надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания, какие-либо возражения от них не поступили. В связи с этим постановлено рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения истца, исследовав представленные по делу доказательства, суд с учетом установленных конкретных обстоятельств данного дела пришел к выводу о том, что исковое заявление обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и пояснений истца, сделка купли-продажи здания конторы 1962 года постройки, расположенного ... Хасавюртовского района РД, между МУП ФИО4 Хасавюртовского района РД и FIO2, состоявшаяся Дата обезличенаг., в установленном законом порядке не удостоверена, хотя соблюдена простая форма сделки.

Между тем, согласно ч.1 ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст.131 настоящего Кодекса и Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из договора купли-продажи здания конторы 1962 года постройки от Дата обезличенаг. усматривается, что МУП ФИО4 Хасавюртовского района РД в лице директора FIO3, действующий на основании Положения предприятия, и FIO2 заключили настоящий договор, согласно которому МУП ФИО4 Хасавюртовского района РД на основании решения конкурсной комиссии от Дата обезличенаг. продает объект недвижимости - контору 1962 года постройки, а FIO2 покупает данное здание за 20 000 руб.

Подтверждением совершения указанной сделки являются договор купли - продажи от Дата обезличенаг., протокол конкурсной комиссии МУП ФИО4 Хасавюртовского района РД Номер обезличен от Дата обезличенаг., акт приема - сдачи объекта от Дата обезличенаг., приказ МУП ФИО4 Хасавюртовского района РД Номер обезличен «П» от Дата обезличенаг., квитанция к приходному кассовому ордеру Номер обезличен от Дата обезличенаг., технический паспорт на здание магазина, выписка из приказа Номер обезличен по МУПФИО4 Хасавюртовского района РД, отчет по определению рыночной стоимости объекта недвижимости конторы и общежития МУП ФИО4 в Хасавюртовском района.

Приведенные обстоятельства свидетельствуют о том, что договор купли - продажи от Дата обезличенаг. объекта недвижимости - здания конторы 1962 года постройки между МУП ФИО4 Хасавюртовского района РД и FIO2 является действительным. Истец в связи с этим приобрел право собственности на здание конторы 1962 года постройки.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Исходя из приведенных правовых норм и материалов дела, суд считает, что право собственности FIO2 на здание конторы 1962 года постройки подлежит государственной регистрации.

При указанных обстоятельствах имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований FIO2

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление FIO2 к МУП ФИО4 Хасавюртовского района РД, третьему лицу Хасавюртовскому межрайонному отделу Управления Федеральной регистрационной службы по РД о признании договора купли-продажи здания конторы МУП ФИО4, расположенном в ... Хасавюртовского района РД, 1962г. постройки действительным, признании права собственности на здание конторы 1962г. постройки, расположенном в ... Хасавюртовского района РД и обязании Хасавюртовского межрайонного отдела Управления Федеральной регистрационной службы по РД зарегистрировать право собственности на здание конторы 1962г. постройки, расположенном в ... Хасавюртовского района РД, удовлетворить.

Признать действительным договор купли-продажи от Дата обезличенаг. между МУП ФИО4 Хасавюртовского района РД и FIO2, согласно которому МУП ФИО4 Хасавюртовского района РД продал, а FIO2 купил здание конторы 1962 года постройки, расположенное в ... района РД.

Признать право собственности FIO2 на здание конторы МУП ФИО4 1962 года постройки общей площадью 120 кв.м., приобретенное им согласно договора купли - продажи от Дата обезличенаг. и расположенное в ... Хасавюртовского района РД.

Обязать Хасавюртовский межрайонный отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Дагестан произвести государственную регистрацию права собственности FIO2 на здание конторы МУП ФИО4 1962 года постройки, приобретенное им согласно договора купли - продажи от Дата обезличенаг. и расположенное в ... Хасавюртовского района РД.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течение 10 дней со дня его провозглашения.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Пред - щий подпись Р.Ш.Хамавов