Дело № Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ <адрес> «21» января 2011 года Хасавюртовский районный суд <адрес> в составе: председательствующего Хамавова Р.Ш., с участием адвоката ФИО4, представившего ордер № и удостоверение №, при секретаре ФИО2 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к колхозу им.М.Дахадаева, заинтересованное лицо нотариус <адрес> ФИО3 о признании договора купли-продажи состоявшимся, установлении факта владения и пользования на праве собственности домостроением с земельным участком и признании права собственности в порядке наследования. УСТАНОВИЛ: ФИО7 обратился в суд с иском к колхозу им.М.Дахадаева, заинтересованное лицо нотариус <адрес> ФИО3 о признании договора купли-продажи состоявшимся, установлении факта владения и пользования на праве собственности домостроением с земельным участком и признании права собственности в порядке наследования, обосновывая свои требования тем, что его родная сестра ФИО1, 1955 года рождения, уроженка <адрес> и проживавшая в <адрес>, умершая ДД.ММ.ГГГГ, долгие годы работала дояркой колхоза им.М.Дахадаева <адрес>. Согласно договора купли-продажи старого дома правление колхоза им.М.Дахадаева без даты и месяца в 1993г. между правлением колхоза им.М.Дахадаева и умершей ФИО1 состоялся договор купли-продажи указанного домостроения. Согласно плана-схемы, составленного отделом архитектуры и градостроительства <адрес>, домостроение имеет размеры 25х50 метров, земельный участок составляет 0.12 га. Факт приобретения, владения и распоряжения умершей ФИО1 указанным домостроением подтверждается следующими документами: договором купли-продажи домостроения между правлением колхоза им.М.Дахадаева и ФИО1 A.M. за 1993г., протоколом решения правления к/за от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом за № земельного участка индивидуального застройщика, выданного на имя ФИО1 A.M. в 1999г., планом земельного участка, составленного отделом райархитектуры и градостроительства <адрес>, квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ об оплате денег в кассу к/за им.М.Дахадаева за купленное домостроение, свидетельством № на право владения, пожизненного наследуемого владения, выданном Хасавюртовским райкомземом от ДД.ММ.ГГГГ и другими документами.Махмудова А.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ После ее смерти решением Хасавюртовского городского суда РД от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что умершая ФИО1 является его сестрой, также ему восстановлен срок для принятия наследства. В ноябре 2010г. он обратился с заявлением к нотариусу <адрес> о выдаче свидетельства о праве на наследство после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 A.M. (наследственное дело №), однако, ему было отказано письменно по мотивам, что договор купли-продажи домовладения между колхозом им.М.Дахадаева и ФИО1 A.M. не отвечает установленной форме и требованию закона и рекомендовано обратиться в суд для решения вопроса об оформлении наследства. По указанным основаниям он просит признать действительным договор купли-продажи от 1993г., составленный между колхозом им.М.Дахадаева и ФИО1 в <адрес> РД, установить факт владения, пользования и распоряжения ФИО1 при жизни домостроением с земельным участком площадью 0.125 га. и установить его право собственности в порядке наследования. В судебном заседании истец ФИО7 поддержал заявленные требования по обстоятельствам дела, дал аналогичные пояснения, изложенные в исковом заявлении, и внес изменения в исковые требования, дополнив иск требованием об установлении факта принятии им наследства, оставшееся после смерти сестры ФИО1, и просил удовлетворить исковые требования с учетом внесенных изменений. Представитель истца ФИО4 в судебном заседании иск ФИО7 с учетом внесенных изменений поддержал и просил удовлетворить его по указанным в нем основаниям. Представитель ответчика колхоза им.М.Дахадаева в суд не явился, хотя был надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, какие-либо возражения от него не поступили. В связи с этим постановлено рассмотреть дело в его отсутствие. Заинтересованное лицо нотариус <адрес> ФИО5 в судебное заседание не явилась, письмом от ДД.ММ.ГГГГ просила дело рассмотреть без её участия. Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит иск ФИО7 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Как следует из материалов дела и пояснений истца, сделка купли-продажи старого дома, расположенного в <адрес> РД, между колхозом им.М.Дахадаева <адрес> РД и ФИО1, состоявшаяся в 1993г., в установленном законом порядке не удостоверена, хотя соблюдена простая форма сделки. Между тем, согласно ч.1 ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст.131 настоящего Кодекса и Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Из договора купли-продажи старого дома от 1993г. усматривается, что колхоз им.М.Дахадаева <адрес> РД в лице председателя колхоза ФИО6, с одной стороны, и ФИО1, с другой, заключили настоящий договор, согласно которому колхоз им.М.Дахадаева <адрес> РД на основании акта комиссии и решения правления колхоза от ДД.ММ.ГГГГ продает объект недвижимости - домостроение, а ФИО1 покупает данное здание за 200000 руб. Подтверждением совершения указанной сделки являются договор купли - продажи от 1993г., квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство № на право владения, пожизненного наследуемого владения на землю, бессрочного пользования землей и квитанция серии <адрес>. Приведенные обстоятельства свидетельствуют о том, что договор купли - продажи от 1993г. объекта недвижимости - старого дома между колхозом им.М.Дахадаева <адрес> РД и ФИО1 является действительным. ФИО1 в связи с этим приобрела право собственности на домостроение. Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Как следует из искового заявления ФИО7 и его пояснений в суде, установление факта владения, пользования и распоряжения ФИО1 домостроением с земельным участком площадью 0.125 га. ему необходимо для получения свидетельства о праве на наследство, оставшегося после смерти его сестры ФИО1 Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство ему отказано в связи с тем, что договор купли-продажи домовладения не отвечает установленной форме и требованиям закона. Факт владения и пользования умершей ФИО1 на праве собственности указанным домовладением подтверждаются письменными доказательствами, приведенными выше. Истцом суду представлено свидетельство № на право владения, пожизненного наследуемого владения на землю, бессрочного пользования землей, выданное ФИО1, согласно которому она имеет во владении земельный участок площадью 0,125га., а также паспорт № земельного участка индивидуального застройщика. Таким образом, суд считает, что факт владения и пользования умершей ФИО1 на праве собственности домостроением размерами 25х50 м. и земельным участком площадью 0.125 га., расположенными в <адрес>, нашёл своё подтверждение в судебном заседании. Согласно п.6 ч.2 ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом. В соответствии со ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. Согласно свидетельства о смерти серии I-БД №516624 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом ЗАГСа МО «Хасавюртовский район», ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ Как видно из решения Хасавюртовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ, была сестрой ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В судебном заседании подтверждено и никем не оспаривалось, что истец ФИО7 фактически принял наследство после смерти сестры, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и с этого времени он владеет, пользуется и распоряжается наследственным имуществом в виде домостроения размерами 25х50 м. и земельным участком площадью 0.125 га. В силу ч.2 ст.1153 ГК РФ одним из способов принятия наследства признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Исследованными судом материалами установлен факт принятия ФИО7 наследства в виде домостроения и земельного участка и площадью 0.125 га. При таких обстоятельствах имеются основания для удовлетворения иска ФИО7 Руководствуясь ст. ст. 194-198, 264 - 268 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявления ФИО7 к колхозу им.М.Дахадаева, заинтересованное лицо нотариус <адрес> ФИО3 о признании договора купли-продажи состоявшимся, установлении факта владения и пользования на праве собственности домостроением с земельным участком, установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования удовлетворить. Признать действительным договор купли-продажи от 1993г. (без даты), заключенный между колхозом им.М.Дахадаева и ФИО1 в <адрес> РД, согласно которому колхоз им.М.ДахадаеваХасавюртовского района РД продал, а ФИО1 купила домостроение, расположенное в <адрес> РД. Установить факт владения и пользования умершей ФИО1 на праве собственности домовладением размерами 25х50 м. и земельным участком площадью 0,125 га., расположенным в <адрес> РД. Установить факт принятия ФИО7 наследственного имущества в виде домовладения размерами 25х50 м. и земельным участком площадью 0,125 га., оставшихся после смерти сестры ФИО1, и расположенным в <адрес> РД. Признать право собственности ФИО7 в порядке наследования на домовладения размерами 25х50 м. и земельным участком площадью 0,125 га., оставшихся после смерти сестры ФИО1 и расположенным в <адрес> РД. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течение 10 дней со дня его провозглашения. Решение отпечатано в совещательной комнате. Председательствующий Р.Ш.Хамавов.