Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Хасавюртовский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Гаджиева А.Б., с участием представителя заявителей Османова К.Ш. и Хамавова М.Ш. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Исмаилов К.А., представителя заинтересованного лица по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Тутушев М.А.,

при секретаре Магомедовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Османова К.Ш. и Хамавова М.Ш. о признании за ними право собственности на домовладение,

У С Т А Н О В И Л :

Османова К.Ш. и Хамавова М.Ш., ДД.ММ.ГГГГ обратились в Хасавюртовский городской суд с заявлением о признании за ними право собственности на домовладение расположенное по адресу РД, <адрес>, согласно соглашения от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного заседания представитель заявителей Османова К.Ш. и Хамавова М.Ш. - Исмаилов К.А. заявленные требования заявителей поддержал полностью и суду пояснил следующее.

Согласно договора купли-продажи доли целого домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, его дядя – Османова К.Ш. у Исмаилов А.Б., действовавший по доверенности борсива О.С., удостоверенной Хасавюртовской государственной нотариальной конторой от ДД.ММ.ГГГГ, у борсива О.С. купил одного жилого дома, полезной площадью 53,7 кв.м., из которой жилой составляет 44,9 кв.м., двух сараев, то есть 1/2 доли домовладения, расположенном на земельном участке, мерой 356 кв.м., находящегося по адресу РД, <адрес>.

Согласно договора купли-продажи доли целого домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, его тетя – Хамавова М.Ш. у Исмаилов А.Б., действовавший по доверенности Шевченко Е.М., удостоверенной Хасавюртовской государственной нотариальной конторой от ДД.ММ.ГГГГ, у Шевченко Е.М. купила 1/3 долю целого домовладения, находящегося по адресу РД, <адрес>, расположенном на земельном участке мерой 356 кв.м.

При составлении указанных договоров, по неизвестной им причине доли приобретенных домовладений указанно неверно.

ДД.ММ.ГГГГ Османова К.Ш. и Хамавова М.Ш. между собой заключили договор (соглашение) из которой следует, что в пользование Османова К.Ш. переходит жилой дом под литером «Б» полезной площадью 77,8 кв.м., в том числе жилая площадь 55,5 кв.м., летняя кухня, что составляет 2/3 доли указанного домовладения, а в пользование Хамавова М.Ш. переходит жилой дом под литером «А» полезной площадью 27,5 кв.м., в том числе жилая площадь 24,4 кв.м., что составляет 1/3 доли указанного домовладения.

С учетом указанных обстоятельств, он просит суд удовлетворить требования заявителей и признать за ними право собственности на домовладение расположенное по адресу РД, <адрес>, в долях согласно указанного договора (соглашения).

Представитель заинтересованного лица Тутушев М.А. суду пояснил, что Хамавова М.Ш. и Османова К.Ш., ДД.ММ.ГГГГ обращались в Хасавюртовский городской отдел Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии (Управление Росреестра по <адрес>) с заявлениям о государственной регистрации права долевой собственности на жилой <адрес>, расположенном по <адрес>, РД. Рассмотрение их заявлений приостановлено по следующим основаниям. В представленных Хамавова М.Ш. документах на регистрацию права долевой собственности на указанный жилой дом, имеется несоответствие по данным долей в праве и общей площади, а именно. По договору купли-продажи 1/3 доли целого домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, она – Хамавова М.Ш. является собственником 1/3 доли в праве на 2-х жилые дома, общей площадью 105,3 кв.м. По соглашению от ДД.ММ.ГГГГ в ее пользу переходит жилой дом литером «А» общей площадью 27,52 кв.м., что не соответствует данным правоустанавливающего документа договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

По договору купли-продажи 1/2 доли целого домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, Османова К.Ш. является собственником 1/2 доли в праве, на жилой дом, общей площадью 53,7 кв.м. По соглашению от ДД.ММ.ГГГГ в его пользу переходит жилой дом литером «Б» общей площадью 77,8 кв.м. и кухня, что не соответствует данным правоустанавливающего документа договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом указанных обстоятельств, он просит суд удовлетворить требования заявителей согласно договора(соглашения) от ДД.ММ.ГГГГ.

Выслушав представителя заявителей, заинтересованного лица, исследовав материалы дела и дав им правовую оценку, суд считает, что требования заявителей Османова К.Ш. и Хамавова М.Ш. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из исследованного в ходе судебного заседания ксерокопии договора купли-продажи 1/2 доли целого домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, Османова К.Ш. у Исмаилов А.Б., действовавший по доверенности борсива О.С., удостоверенной Хасавюртовской государственной нотариальной конторой от ДД.ММ.ГГГГ, у борсива О.С. купил один жилой дом, полезной площадью 53,7 кв.м., из которой жилой составляет 44,9 кв.м., двух сараев, то есть 1/2 доли домовладения, расположенном на земельном участке, мерой 356 кв.м., находящегося по адресу РД, <адрес>.

Как видно из исследованного в ходе судебного заседания ксерокопии договора купли-продажи 1/3 доли целого домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, его тетя – Хамавова М.Ш. у Исмаилов А.Б., действовавший по доверенности Шевченко Е.М., удостоверенной Хасавюртовской государственной нотариальной конторой от ДД.ММ.ГГГГ, у Шевченко Е.М. купила 1/3 долю целого домовладения, находящегося по адресу РД, <адрес>, расположенном на земельном участке мерой 356 кв.м.

Как видно из исследованного в ходе ксерокопии распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ за №р, Администрации <адрес> гражданам Османова К.Ш. и Хамавова М.Ш., по <адрес>, № определена площадь земельного участка по существующим границам домовладения 502 кв.м., ранее было 356 кв.м.

Как видно из исследованного в ходе ксерокопии кадастрового паспорта №, общая площадь жилого дома под литер «А» расположенном по <адрес> составляет 27,52 кв.м.

Как видно из исследованного в ходе ксерокопии кадастрового паспорта №, общая площадь жилого дома под литер «Б» расположенном по <адрес> составляет 77,8 кв.м.

Как видно из исследованного в ходе ксерокопии кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за №, общая площадь земельного участка, где расположен <адрес> составляет 500,40 кв.м.

Как видно из исследованного в ходе ксерокопии договора (соглашения) от ДД.ММ.ГГГГ Османова К.Ш. и Хамавова М.Ш. между собой заключили указанный договор (соглашение) из которого следует, что в пользование Османова К.Ш. переходит жилой дом под литером «Б» полезной площадью 77,8 кв.м., в том числе жилая площадь 55,5 кв.м., летняя кухня, что составляет 2/3 доли <адрес>, расположенном по <адрес>, РД, а в пользование Хамавова М.Ш. переходит жилой дом под литером «А» полезной площадью 27,5 кв.м., в том числе жилая площадь 24,4 кв.м., что составляет 1/3 доли указанного домовладения.

В соответствии ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В ходе рассмотрения данного гражданского дела установлено, что заявителю Османова К.Ш. принадлежит на праве собственности жилой дом под литером «Б» полезной площадью 77,8 кв.м., в том числе жилая площадь 55,5 кв.м., летняя кухня, что составляет 2/3 доли <адрес>, расположенном на земельном участке общей площадью 500, 40 кв.м. по <адрес>, РД, а в пользовании Хамавова М.Ш. жилой дом под литером «А» полезной площадью 27,5 кв.м., в том числе жилая площадь 24,4 кв.м., что составляет 1/3 доли указанного домовладения.

С учетом указанных обстоятельств, суд считает, что требования заявителей Османова К.Ш. и Хамавова М.Ш. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Требования заявленные Османова К.Ш. и Хамавова М.Ш. удовлетворить.

Признать за Османова К.Ш. право собственности жилой дом под литером «Б» полезной площадью 77,8 кв.м., в том числе жилая площадь 55,5 кв.м., летняя кухня, что составляет 2/3 доли <адрес>, расположенном на земельном участке общей площадью 500, 40 кв.м. по <адрес>, РД.

Признать за Хамавова М.Ш. право собственности жилой дом под литером «А» полезной площадью 27,5 кв.м., в том числе жилая площадь 24,4 кв.м., что составляет !/3 доли <адрес>, расположенном на земельном участке общей площадью 500, 40 кв.м. по <адрес>, РД.

Решение суда может быть обжаловано через Хасавюртовский городской суд а судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД в течение 10-ти дней со дня его оглашения.

Решение суда составлено и отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий

судья А.Б.Гаджиев