Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 15 августа 2011 года Хасавюртовский городской суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Алиева М.А., при секретаре Магомаевой З.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Хасавюрт гражданское дело по исковому заявлению ООО КБ «ЭСИД» к Асакова З.Т. о взыскании ссудной задолженности по кредиту, УСТАНОВИЛ: ООО Коммерческий банк «ЭСИД» в лице своего председателя ФИО2 обратился в суд с иском к Асакова З.Т. о взыскании с ответчика ссудной задолженности в размере <данные изъяты> рублей по тем основаниям, что в соответствии с кредитным договором, заключенным ДД.ММ.ГГГГ Асакова З.Т. получила в филиале «ЭГИДА» ООО «ЭСИДБАНК» кредит в сумме <данные изъяты> рублей на потребительские цели, со сроком погашения ДД.ММ.ГГГГ с уплатой банку 36% годовых. В качестве обеспечения возвратности выданного кредита ДД.ММ.ГГГГ оформлен договор залога частного дома расположенного по адресу: <адрес>. Согласно п.3.4 договора, заемщик обязан уплачивать банку проценты за пользование кредитом ежемесячно, исходя, из ставки 36% годовых. По условиям кредитного договора срок окончательного погашения всего кредита с процентами за пользования наступил ДД.ММ.ГГГГ. Однако заемщиком не были выполнены обязательства по кредитному договору. Ни основной долг по кредиту, ни проценты за его пользование заемщиком не были своевременно погашены. Кредитный договор был дважды пролонгирован. На основании заявления заемщика от ДД.ММ.ГГГГ с банком было заключено соглашение о пролонгации кредитного договора на сумму <данные изъяты> рублей на срок с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ по<адрес>% годовых. Согласно заявления заемщика от ДД.ММ.ГГГГ было заключено второе соглашение о пролонгации данного кредитного договора на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на тех же условиях. Асакова З.Т. было произведено частичное погашение процентов на сумму 22 169 рублей (п.к.о. № от ДД.ММ.ГГГГ, п.к.о. № от ДД.ММ.ГГГГ) и основного долга по кредиту на общую сумму <данные изъяты> рублей (п.к.о. № от ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей, п.к.о. № от ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей, п.к.о. № от ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей - последний платеж от заемщика по погашению кредита. В связи с этим письменно в адрес заемщика были направлены извещения о необходимости погашения ссудной задолженности с причитающимися процентами за его пользование. Неоднократно заемщик был предупрежден сотрудниками банка о необходимости погашения ссудной задолженности и устно по телефону. Несмотря на это заемщик не реагирует и не погашает ссудную задолженность. В соответствии с п.3.6, п. 3.7 договора при несвоевременном внесении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов заемщик уплачивает кредитору неустойку 0,3 процента с просроченной суммы и суммы неуплаченных процентов за каждый день просрочки платежа. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за Асакова З.Т. числиться ссудная задолженность в сумме <данные изъяты> рублей, в том числе срочные проценты в сумме <данные изъяты> рублей и основной долг по кредиту - <данные изъяты> рублей. В судебном заседании представитель ООО Коммерческого банка «ЭСИД» по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Хизриев М.Х. поддержал исковое заявление и просил суд, удовлетворить его полностью. Ответчик Асакова З.Т. не явилась на судебное заседание. Согласно рапорта курьера Хасавюртовского городского суда ответчик по адресу, указанному истцом не проживает. Со слов жильцов Асакова З.Т. продала дом и выехала в неизвестном направлении в 2006 году. В соответствии со статьей 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Адвокат Имамирзаева П.Х., приглашенная на процесс в соответствии со ст. 50 ГПК РФ исковое заявление не признала и просила в удовлетворении отказать, поскольку пропущен срок исковой давности, в случае удовлетворения иска просит уменьшить взыскиваемые проценты в связи с явной несоразмерностью с основным долгом. Выслушав объяснения представителя ООО Коммерческий банк «ЭСИД» Хизриев М.Х., представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, оценив их в совокупности, суд считает исковое заявление ООО КБ «ЭСИД» подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям. В обосновании своих требований представитель ООО КБ «ЭСИД» Хизриев М.Х. представил в суд следующие письменные доказательства, признанные судом достоверными, допустимыми и в совокупности достаточными для вынесения решения по делу. Согласно кредитного договора № Б/Н заключенного ДД.ММ.ГГГГ филиал коммерческого банка «ЭГИДА» ООО «Эсидбанк» в лице управляющего банка ФИО1 (в дальнейшем Кредитор) и Асакова З.Т. (в дальнейшем Заемщик) заключили указанный договор о том что, Кредитор предоставляет, а Заемщик использует кредит при соблюдении общих принципов кредитования. Кредитор предоставляет Заемщику кредит в сумме <данные изъяты> рублей, процентная ставка установлена 36% годовых. Кредит предоставлен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Как видно из договора залога № Б/Н от ДД.ММ.ГГГГ филиал коммерческого банка «Эгида» именуемый далее Залогодержатель, в лице Управляющего ФИО1 и Асакова З.Т. именуемой далее Залогодателем, заключили договор в обеспечении обязательств принятых Залогодателем по кредитному договору заключенному с Залогодержателем, Залогодатель представляет в залог частный дом расположенный по адресу: <адрес>, №. В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. В соответствие со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которое предусмотрено договором займа. Из копии соглашения о пролонгации кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ видно, что филиал коммерческого банка «ЭГИДА» ООО «Эсидбанк» в лице управляющего банка ФИО1 и гражданка Асакова З.Т. пришли к соглашению на пролонгацию действия названного кредитного договора на сумму <данные изъяты> рублей, по<адрес>% годовых на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Из копии соглашения о пролонгации кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ видно, что филиал коммерческого банка «ЭГИДА» ООО «Эсидбанк» в лице управляющего банка ФИО1 и гражданка Асакова З.Т. пришли к соглашению на пролонгацию действия названного кредитного договора на сумму <данные изъяты> рублей, по<адрес>% годовых на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Из материалов дела усматривается, что Асакова З.Т. было произведено частичное погашение основного долга по кредиту на общую сумму <данные изъяты> рублей: приходно-кассовый ордер № от ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей; приходно-кассовый ордер № от ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей; приходно-кассовый ордер № от ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей, и процентов на сумму <данные изъяты> рублей (приходно-кассовый ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, приходно-кассовый ордер № от ДД.ММ.ГГГГ). Как установлено в судебном заседании Заемщик в нарушении условия кредитного договора в срок не возвратил кредит и не уплатил частично проценты по кредиту. Из представленного в суд расчета кредитной задолженности Асакова З.Т., усматривается, что остаток основного долга на ДД.ММ.ГГГГ составляет 500 000 (пятьсот тысяч) рублей. Сумма начисленных процентов на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей. Доводы адвоката, представляющего интересы ответчика о том. что пропущен срок исковой давности не обоснован, поскольку ответчиком последняя оплата произведена ДД.ММ.ГГГГ году, т.е. признанием долга восстановила срок исковой давности. Доводы представителя ответчика по поводу снижения размера иска в связи с несоразмерностью основного долга и начисленных процентов заслуживает внимания. Как установлено сумма основного долга составляет <данные изъяты> тысяч рублей, начисленные проценты-<данные изъяты> рублей, ставка начисленных процентов составляет 36% годовых. Кредит выдан ДД.ММ.ГГГГ году, проценты начисляются около 7 лет, по ставке 36% годовых. За указанный период времени погашен долг в сумме 212 тысяч рублей, хотя за это время ставка по кредитам ЦБ снижена до 8-9% годовых истец начисляет проценты по 36% годовых. В соответствии с постановлением Пленума Верховного суда РФ №13, Пленума ВАС №14 от 08.10.1998 ( ред. от 04.12.2000) « О практике применения Гражданского кодекса Российской федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» при решении вопроса о возможности снижения применяемой ставки процентов суду следует учитывать изменения размера ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации в период просрочки, а также иные обстоятельства, влияющие на размер процентных ставок. При изложенных обстоятельствах суд считает явно не соразмерной сумму по процентам и считает возможным снизить их на сумму равному размеру основного долга, т.е. <данные изъяты> тысяч рублей. В соответствии со ст. 339 ГК РФ договор о залоге недвижимости подлежит государственной регистрации. Не соблюдение этих правил влечет его недействительность. Как установлено в судебном заседании договор залога не был зарегистрирован в регистрационной палате и потому является недействительным. Согласно заявления истца в обеспечение иска был наложен арест на залог- жилой дом, расположенный по <адрес>, принадлежащий ответчице. В связи с недействительностью договора залога, подлежит отмене определение Хасавюртовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ о наложении ареста на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Таким образом, сумма задолженности, подлежащая взысканию с должника Асакова З.Т. составляет <данные изъяты> рублей; из них: по основному долгу - <данные изъяты> рублей; остаток начисленных процентов - 500 000 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей; всего <данные изъяты> рублей. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление ООО коммерческий банк «Эсид» к Асакова З.Т. о взыскании ссудной задолженности - удовлетворить частично. Взыскать с Асакова З.Т. в пользу ООО Коммерческий банк «Эсид» денежную сумму в размере <данные изъяты> / рублей 00 копеек. Определение Хасавюртовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ о наложении ареста на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> отменить. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан через Хасавюртовский городской суд РД в течение 10 дней со дня вынесения. Решение отпечатано в совещательной комнате. Председательствующий: