о признании договора купли - продажи доли жилого дома с передаточным актом недействительным и признании недействительным свидетельство о государственной регистрации право собственности,



РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2010 года Хасавюртовский

городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего Алиева М.А.

при секретаре Магомаевой З.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Салаватов Н.Т. к Дурсиев А.А. о признании договора купли – продажи доли жилого дома с передаточным актом недействительным и признании недействительным свидетельство о государственной регистрации право собственности,

УСТАНОВИЛ:

Салаватов Н.Т. обратился в суд с исковым заявлением к Дурсиев А.А. о признании договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ с передаточным актом 1/2 доли жилого дома находящегося по адресу <адрес> не действительным и признании не действительным свидетельство о государственной регистрации право собственности выданное УФРС по РД в <адрес> гражданину Дурсиев А.А. отДД.ММ.ГГГГ, ссылаясь на то, что в мае 2007 года он купил 1/2 домостроения, принадлежащего ФИО1 по <адрес>- али, 48. После того, как он оплатил договоренную сумму ФИО1 оформила на него доверенность для последующего оформления этого домостроения на него в нотариусе <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по реестру № нотариусом ФИО7 Так получилось, что с переоформлением этого дома пришлось повременить для того, чтобы собрать необходимые документы. Где-то в сентябре месяце он познакомился с Дурсиев А.А., завелись дружеские отношения, по его словам он занимался коммерцией. У него постоянно водились деньги, которые он щедро тратил, впоследствии он сказал, что он хочет купить в <адрес> домостроение под офис для своего бизнеса, конкретно чем он занимался, он не знал, да и спросить было неудобно. Так получилось, что в этом доме на тот момент никто не проживал, но в доме была полная обстановка, они несколько раз отдыхали там вместе с ним. Где он и предложил ему продать этот дом и, что впоследствии он вовлечет его в свой бизнес, на уровне какого-то заместителя.. они договорились, что он продаст ему дом. На тот период дом не был оформлен на него, но у него имелась генеральная доверенность от имени ФИО1, хозяйки дома. В последствии он попросил его оформить этот дом на него и, что он заплатит ему после оформления указанную сумму. Он предоставил своего доверителя ФИО2, который будет за него расписываться в документации, что и было сделано. ДД.ММ.ГГГГ им, от имени ФИО1 заключен договор купли- продажи доли жилого дома с ФИО2 от имени Дурсиев А.А., согласно которого ФИО1 продала Дурсиев А.А., принадлежащую ей по праву долевой собственности 1/2 долю домовладения, находящегося по адресу: <адрес>. В соответствии с этим договором составили передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ, по которому ФИО1 передала Дурсиев А.А.. 1/2 доли жилого дома. Ответчик долгое время тянул с оплатой, ссылаясь, что нет денег в наличности и, что он возьмет наличные деньги и оплатит. Он тоже поверил ему и не стал его торопить, думая, что он сдержит свое слово. Они регулярно встречались и вели дружеские отношения. В мае 2009 года он гостил у него и в конце мая, 30 числа, ему надо было поехать в Москву и он попросил его тоже поехать с ним, что и было сделано. В Москве он находился 15 дней и после этого выехал домой, а он остался по его словам выбивать кредит. И с тех пор, он его не видел, но несколько раз он звонил, последний звонок был на новый 2010 год. Он узнал, что этот дом у Дурсиев А.А. забрали за долги. Он встретился с этими людьми и они договорились, что будут ждать появления Дурсиев А.А. и дом пока будет в целости и сохранности теперь ему стало известно, что дом поставили на продажу. Как выяснилось позже в отношении Дурсиев А.А. возбуждено уголовное дело по ст. 159 ч.3 УК РФ от ДД.ММ.ГГГГ и он объявлен в федеральный розыск.

В соответствии с пунктом 4 договора расчет между сторонами должен быть произведен после подписания договора. В настоящее время расчет за домовладение Дурсиев А.А. не произведен. Ответчик избегает решения вопроса расчета за домовладение и в настоящее время его местонахождение ему не известно. Просит признать договор купли- продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ с передаточным актом 1/2 доли жилого дома находящегося по адресу: <адрес> недействительным. Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности, выданное УФРС по РД в г.Хасавюрте гражданину Дурсиев А.А. от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец Салаватов Н.Т. свое исковое заявление поддержал и просил суд удовлетворить его исковые требования в полном объеме.

Ответчик Дурсиев А.А. в судебное заседание не явился, ограничившись нотариально заверенным заявлением в котором указывает на то, что он признает исковые требования Салаватов Н.Т. полностью и просит рассмотреть дело без его участия и удовлетворить заявленные Салаватов Н.Т. требования.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной регистрационной службы по гор. Хасавюрт не явился на судебное заседание, хотя были извещены о дне и времени рассмотрения гражданского дела по существу.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив их в совокупности, суд считает, что заявленные требования Салаватов Н.Т. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствие со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Как установлено в судебном заседании ответчик признал требования, изложенные в исковом заявлении Салаватов Н.Т., признание иска не противоречит закону и не нарушает ни чьих интересов.

Судом принимается признание ответчиком заявленных требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает ни чьих интересов.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного и в соответствии ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Салаватов Н.Т. удовлетворить.

Признать договор от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи доли жилого дома и передаточный акт на 1/2 доли жилого дома находящегося по адресу <адрес> недействительным.

Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации право собственности серии № выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по РД в <адрес> гражданину Дурсиев А.А. от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан через Хасавюртовский городской суд Республики Дагестан в течение 10 дней со дня оглашения.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий: подпись

ВЕРНО:

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Алиев М.А.