РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Хасавюртовский городской суд РД в составе: председательствующего судьи Алиева М.О., при секретаре Салаватовой Д.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гатигаджиевой Муфии Хусаиновны к Гушановой Гулистан Магомедовне о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Гатигаджиева М.Х. обратилась в суд с иском к Гушановой Г.М. о признании права собственности на однокомнатную квартиру №4 общей площадью 29,4 кв.м, на которой жилая 17,4 кв.м. расположенную на втором этаже многоквартирного <адрес> в <адрес>. Как утверждает истица Гатигаджиева М.Х. между Гушановой Гулистан Магомедовной и ею - Гатигаджиевой Муфией Хусаиновной, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи квартиры состоящей из одной комнаты общей полезной площадью 29,5 кв.м. в том числе жилой -17,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ул. ФИО11 18 <адрес>. В двусторонней сделке купли-продажи жилого дома продавцом является Гушанова Гулистан Магомедовна (ответчик), покупателем является она - Гатигаджиева Муфия Хусаиновна (истец). Сделка сторонами исполнена. Стоимость дома в размере <данные изъяты> рублей уплачена ею продавцу, а передача имущества осуществлена по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре за №. Правомерность заключения договора купли-продажи сторонами не оспаривалась. Впоследствии выяснилось, что она не обращалась с требованием зарегистрировать эту сделку в регистрирующий орган, поскольку не знала о необходимости регистрировать сделку в регистрационной палате. Она не могла предпринять необходимые меры к регистрации договора, так как не знает где ответчица находится. Она обратилась в межрайонную регистрационную службу для регистрации права собственности, но ей было отказано, так как нет заявления от прежнего собственника квартир согласно п. 1 ст. 13 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество сделок с ним проводится в следующем порядке прием документов, необходимых для государственной регистрации прав и отвечающих требованиям данного Федерального закона, регистрация таких документов с обязательным приложением документа об уплате государственной пошлины; правовая экспертиза документов и проверка законности сделки; установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав; внесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество при отсутствии указанных противоречий и других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав; совершение надписей на правоустанавливающих документах и выдача удостоверений о произведенной государственной регистрации прав. В процессе государственной регистрации выявляются основания для регистрации, приостановления регистрации либо отказа в регистрации. Так, одним из оснований для регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Федеральном законе «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обозначены вступившие в законную силу судебные акты; Хасавюртовский городской суд установил решение о регистрации договора купли-продажи но для регистрационных органов необходимо, чтобы был установлен переход права собственности и признание права собственности. Поэтому она обращается с дополнительным заявлением в суд. Она с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности владеет, пользуюсь и распоряжаюсь переданной ей в собственность квартирой. Сейчас не имеет возможности совершать сделки по отчуждению квартиры, из-за несоблюдения уполномоченными органами порядка оформления передачи жилых помещений в собственность соблюдение, которого обязательно для граждан и должностных лиц. Признание права собственности в судебном порядке ей необходимо для регистрации права собственности на квартиру и получения свидетельства о государственной регистрации права собственности. В судебном заседании представитель истицы Гатигаджиевой М.Х. – Магомедова О.М. поддержал исковое заявление своей доверительницы, и просила удовлетворить исковые требования в полном объеме. Представитель ответчика – адвокат Арзулумов А.А. признал исковое заявление Гитигаджиевой М.Х. и суду пояснил, что имеется нотариально составленный договор купли-продажи и передаточный акт указанной квартиры, он не возражает против удовлетворения исковых требований Титигаджиевой М.Х. Представитель заинтересованного лица – УФРС по гор. Хасавюрт не явился на судебное заседание, хотя были извещены о дне и времени рассмотрения гражданского дела по существу. Выслушав объяснения сторон, исследовав представленные письменные доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. В обосновании своих требований истица Гатигаджиева А.А. представила в суд следующие письменные доказательства. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 05-1 № на основании договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, однокомнатная квартира общей площадью 29,50 кв.м. в том числе жилая площадь 17,40 кв.м., находящаяся по адресу: РД <адрес>, ул. ФИО11 <адрес> принадлежит на праве собственности Гушановой Гулистан Магомедовне ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Гушанова Гулистан Магомедовна с одной стороны и Гатигаджиева Муфия Хусаиновна с другой стороны заключили указанный договор, по которому Гушанова Г.М. продала принадлежащую ей по праву собственности квартиру, находящуюся по адресу <адрес> ул. ФИО11 <адрес> - Гушановой Гулистан Магомедовне за <данные изъяты> <данные изъяты> рублей 00 копеек. Как видно из передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, Гушанова Гулистан Магомедовна передала Гатигаджиевой Муфии Хусаиновне квартиру, находящегося по адресу <адрес> ул. ФИО11 <адрес>. Из технического паспорта квартиры находящегося по адресу <адрес> ул. ФИО11 <адрес> видно, что собственником дома указана гражданка Гатигаджиева Муфия Хусаиновна. Признание права собственности за Гитигаджиевой М.Х. на квартиру находящееся по адресу <адрес> ул. ФИО11 <адрес> не будет нарушать права и законные интересы третьих лиц и не противоречит закону. В силу ст.223 ч.2 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Согласно п.1 ст. 551 ГК РФ переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. С учетом приведенных обстоятельств исковое заявление Гитигаджиевой Г.Х. подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Гатигаджиевой М.Х. - удовлетворить. Признать состоявшимся договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ расположенного по адресу <адрес> ул. ФИО11 <адрес> между Гунашевой Гулистан Магомедовной и Гатигаджиевой Муфией Хусаиновной. Признать за Гатигаджиевой Муфией Хусаиновной право собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 29,4 кв.м., из которой жилая 17,4 кв.м. расположенную на втором этаже многоквартирного <адрес> по ул. ФИО11 <адрес>. Погасить запись о праве собственности Гушановой Гулистан Магомедовны в едином государственном реестре права за № от ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД в течение 10 дней со дня вынесения. Судья Алиев М.О.