Именем Российской Федерации

городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Алиева М.О.

при секретаре Салаватовой Д.Т.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Хасавюрте гражданское дело по исковому заявлению Кадыраджиева Абдулмуталима Алимпашаевича к Мазмишвили Валентине Григорьевне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Кадыраджиев А.А. обратился в суд с исковым заявлением к Мазмишвили В.Г. о признании утратившим права пользования жилым помещением, квартирой № по <адрес> «а», <адрес> по тем основаниям, что согласно договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником двухкомнатной <адрес>, расположенной в <адрес>. В указанной квартире прописан и проживает его сын Кадыраджиев Завурбек Абдулмуталимович со своей семьей. В указанной квартире зарегистрирована с 2007 года гражданка Мазмишвили Валентина Григорьевна, которая им не знакома. Видимо она была знакома с прежними хозяевами квартиры Логиновыми Евгением Васильевичем и Марией Григорьевной. Так как им стало известно, что Логинова Мария Григорьевна умерла, а её сын Евгений Васильевич проживает в Ростовской области, и у них нет связи с ним, им не удалось установить, кто такая Мазмишвили Валентина Григорьевна и где она в настоящее время проживает. Его сын и он неоднократно через соседей пытались установить её место жительства, но никто из соседей не знает её. Из-за ее прописки по месту их жительства, им приходится оплачивать коммунальные и другие услуги, чем ущемляется материальное положение семьи его сына. Его доводы могут подтвердить свидетели. Отдел ФМС по РД в устной форме предложили обратиться в суд для снятия Мазмишвили В.Г. с учета по месту нашего жительства. Просит признать утратившей право пользования жилым помещением- квартирой № по <адрес> Мазмишвили Валентину Григорьевну.

В судебном заседании истец Кадыраджиев А.А. исковое заявление поддержал и просил суд удовлетворить его исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика Мазмишвили В.Г. – адвокат Ахмедова Н.И. признала исковое заявление Кадыраджиева А.А. и против удовлетворения исковых требований не возражала.

Заинтересованное лицо представитель УФМС РФ по РД в гор. Хасавюрт не явился в судебное заседание, хотя надлежаще были извещены о дне и времени рассмотрения гражданского дела.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности, суд приходит к выводу, что исковое заявление Кадыраджиева А.А. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Логинов Евгений Васильевич продал Кадыраджиеву Абдулмуталиму Алимпашаевичу принадлежащую ему по праву собственности квартиру, находящуюся по адресу <адрес>.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 05-РД №048052 усматривается, что на основании договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, технической справки БТИ <адрес> РД ДД.ММ.ГГГГ, № сделана запись регистрации, что двухкомнатная квартира общей полезной площадью 45,3 кв.м., в том числе жилая 30,4 кв.м., по адресу <адрес> субъектом права выступает Кадыраджиев Абдулмуталим Алимпашаевич ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как видно из домовой книги <адрес>, в указанной квартире прописанным значится: Мазмишвили Валентина Григорьевна.

Согласно показаниям Кадыраджиева А.А. он Мазмишвили не знает, её никогда ранее не видел. В приобретенной им квартире Мазмишвили В.Г. никогда не проживала при нем.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Мазмишвили Валентина Григорьевна в указанной квартире не проживает, место ее жительства не известно.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п.п. 9-13 Приказа ФМС России от 20.09.2007 г. №208 регистрация гражданина по месту проживания определяется по согласованию с собственником жилья.

Снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Собственником домовладения является Кадыраджиев Абдулмуталим Алимпашаевич и в соответствии с « Правилами регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденного постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года за № 713 для проживания и регистрации по месту жительства необходимо согласие собственника, поскольку Кадыраджиев А.А. не согласен на проживание Мазмишвили В.Г. в его квартире, исковое заявление о признании утратившим права пользования жилым помещением обосновано и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Кадыраджиева Абдулмуталима Алимпашаевича - удовлетворить.

Признать утратившей право пользования жилым помещением- квартирой № по <адрес> Мазмишвили Валентину Григорьевну.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течении 10 дней со дня оглашения.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Федеральный судья Алиев М.О.