Именем Российской Федерации

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

г.Хасавюрт ДД.ММ.ГГГГ

Хасавюртовский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Ташанова И.Р. при секретаре Гасановой А.Р. с участием истца Умаханова У.А. <данные изъяты> старшего помощника прокурора г.Хасавюрт Исмаилова О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по исковому заявлению Умаханова У.А. к Раджабову К.А., Раджабову Э.А., Раджабовой Э.А., Раджабовой Г.А., Раджабовой З.А. о выселении и снятии последних с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Умаханов Умахан Аюбович обратился в Хасавюртовский городской суд Республики Дагестан с исковым заявлением к Раджабову Казбеку Адилгереевичу, Раджабову Эльбрусу Адилгереевичу, Раджабовой Эльмире Адилгереевне, Раджабовой Гульмире Адилгереевне, Раджабовой Зульфие Адилгереевне о выселении их из жилого <адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование своих требований истец указал, что 01 октября 2010г. на основании договора купли-продажи, заключенного с Раджабовым К.А. (от имени которого действовал Умаханов К.Ю.), приобрел жилой дом по адресу: <адрес>. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником указанного жилого дома. В настоящее время в нем проживают бывший собственник и члены его семьи. На неоднократные требования покинуть принадлежащий ему на праве собственности жилой дом, право проживания в котором ответчики утратили, Раджабовы не реагируют и продолжают проживать в нем, освободить его в добровольном порядке отказываются, в связи с чем он вынужден был обратиться с настоящим иском в суд.

В судебном заседании Умаханов У.А. полностью поддержал свое исковое заявление и просил суд удовлетворить его по основаниям, изложенным в нем. При этом он суду пояснил, что согласно действующему гражданскому и жилищному законодательству собственник имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, однако в силу того, что с момента заключения сделки купли-продажи жилого <адрес> бывший собственник и члены его семьи отказываются добровольно освободить жилой дом, он не имеет возможности реализации своих прав собственника.

Старший помощник прокурора г.Хасавюрта Исмаилов О.В. удовлетворению искового заявления Умаханова У.А. не возражал, при этом пояснил, что право собственности истца на жилой <адрес> зарегистрировано надлежащим образом в органе государственной регистрации, в связи с чем он вправе требовать устранения всяческих нарушений его прав владения, пользования и распоряжения этим недвижимым имуществом.

Ответчики Раджабов К.А., Раджабов Э.А., Раджабова Э.А., Раджабова Г.А. и Раджабова З.А., извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, возражения на иск не представили, о причинах неявки суду не сообщили.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ настоящее дело в соответствии с п. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ постановлено рассмотреть в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца и помощника прокурора г.Хасавюрт, исследовав все имеющиеся в деле доказательства, суд с учётом установленных обстоятельств данного дела считает исковое заявление Умаханова У.А. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Раджабовым К.А., от имени которого действовал Умаханов К.Ю., и Умахановым У.А., последний приобрел жилой дом по адресу: <адрес>, состоящий из саманного строения общей полезной площадью 30,4 кв.м.

Согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес> передан покупателю Умаханову У.А. в том виде, в каком он находился в момент заключения договора.

Право собственности Умаханова У.А. на жилой <адрес> зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем составлена запись регистрации № и выдано свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ

Техническим паспортом, составленным ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что собственником жилого <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ является Умаханов У.А.

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес>, по указанному адресу зарегистрированы Раджабов К.А., Раджабов Э.А., Раджабова Э.А., Раджабова Г.А. и Раджабова З.А.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу пункта 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Пунктом 2 приведенной статьи предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Сторонами не представлены и в материалах дела отсутствуют доказательства проживания ответчиков в <адрес> на каком-либо законном основании, напротив, заключив сделку купли-продажи <адрес> ответчик Раджабов К.А. утратил право собственности, а равно и право проживания в указанном доме.

Согласно п. 1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Данная норма носит общий характер и применяется и для граждан - бывших собственников жилья, и для граждан, занимающих жилые помещения по договору найма, и для членов товариществ собственников жилья и жилищных кооперативов.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 (в редакции от 18.07.2006г.) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства; призыв на военную службу; осуждение к лишению свободы; признание безвестно отсутствующим; смерть или объявление решением суда умершим; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением; обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При этом оговаривается, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в связи с его выселением из занимаемого жилого помещения или признанием утратившим право пользования жилым помещением – осуществляется только на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, когда Раджабовым К.А. на основании договора купли-продажи утрачено право собственности на жилой <адрес>, в связи с чем им и членами его семьи, зарегистрированными по этому адресу, утрачено право пользования домом, однако в отсутствие каких-либо законных оснований ответчики продолжают проживать в нем, отказываясь добровольно освободить, суд считает исковые требования Умаханова У.А. подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Умаханова Умахана Аюбовича удовлетворить.

Выселить Раджабова Казбека Адилгереевича, Раджабова Эльбруса Адилгереевича, Раджабову Эльмиру Адилгереевну, Раджабову Гульмиру Адилгереевну, Раджабову Зульфию Адилгереевну из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Умаханову Умахану Аюбовичу.

Обязать Отдел Управления федеральной миграционной службы РФ по РД в г.Хасавюрт снять Раджабова Казбека Адилгереевича, Раджабова Эльбруса Адилгереевича, Раджабову Эльмиру Адилгереевну, Раджабову Гульмиру Адилгереевну, Раджабову Зульфию Адилгереевну с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиками в Хасавюртовский городской суд в течение 7 (семи) дней со дня вручения им копии этого решения.

В кассационном порядке стороны могут обжаловать заочное решение в Верховный суд Республики Дагестан через Хасавюртовский городской суд в течение 10 (десяти) дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Р.Ташанов

Мотивированное решение изготовлено 31 марта 2011 года.

Судья И.Р.Ташанов