Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Хасавюрт ДД.ММ.ГГГГ Хасавюртовский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего Гаджиева А.Б., с участием представителя заявителя Саиповой З.О. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Абдуллаева Г.А., при секретаре Магомедовой Л.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Саиповой Зуры Османовны о признании состоявшейся сделку купли-продажи жилого дома и о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л: Саипова З.О., ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Хасавюртовский городской суд с заявлением о признании состоявшейся сделки купли-продажи жилого <адрес>, общей площадью 141,4 кв.м., расположенного в переулке Огненский, г. Хасавюрт, РД, расположенного на земельном участке площадью 536,0 кв.м. и о признании права собственности на указанный жилой дом по следующим основаниям. Она ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи у гражданки ФИО3 купила жилой <адрес>, общей площадью 141,4 кв.м., расположенном переулке Огненский, <адрес>, РД, расположенного на земельном участке площадью 536,0 кв.м. В тот же день договор купли – продажи удостоверен нотариусом Хасавюртовской нотариальной конторы. ДД.ММ.ГГГГ купли – продажи зарегистрирован в БТИ <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она, на основании свидетельства о заключении брака поменяла фамилию с ФИО4 на Саипову. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Хасавюртовский городской отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о регистрации права собственности на указанный жилой дом. Однако ей в этом было отказано, указав, что договор купли – продажи не прошел регистрацию в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объекта недвижимого имущества на момент совершения сделки. С учетом указанных обстоятельств просит суд признать состоявшейся сделку купли-продажи жилого <адрес> общей площадью 141,4 кв.м., расположенного в переулке Огненский, <адрес>, РД, расположенного на земельном участке площадью 536,0 кв.м. и признать за ней права собственности на указанный жилой дом. В ходе судебного заседания представитель заявителя Саиповой З.О. – ФИО2 требования, заявленные Саиповой З.О., поддержал полностью и по указанным ей основаниям просит суд удовлетворить их. Из Хасавюртовского городского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии поступил отзыв на заявление Саиповой З.О., и в связи с отсутствием спора по ее заявлению, просит рассмотреть дело без участие их представителя. Выслушав представителя заявителя, исследовав письменные доказательства, дав им правовую оценку, суд находит требования, заявленные Саиповой З.О. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права являются признание оспариваемой сделки недействительной и применение последствий ее недействительности. Как видно из исследованного в ходе судебного заседания договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, проживающая по адресу: РД, <адрес> ФИО4, проживающая по адресу РД, <адрес>, заключили настоящий договор о нижеследующем: ФИО3 продала ФИО4 принадлежащий ей по праву собственности жилой дом, находящийся по адресу: РД, <адрес> общей площадью 141,4 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 536,0 кв.м. Данный договор купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в БТИ г. Хасавюрт. Как видно из исследованного в ходе судебного заседания передаточного акта жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, проживающая по адресу: РД, <адрес> соответствии с договором купли-продажи жилого дома удостовереного нотариусом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по реестру № передала и ФИО4, проживающая по адресу РД, <адрес>, приняла жилой дом, находящийся по адресу: РД, <адрес> общей площадью 141,4 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 536,0 кв.м. Как видно из ксерокопии свидетельства о заключении брака 1-БД 111489, выданного ДД.ММ.ГГГГ Хасавюртовским горЗАГСом, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книги регистрации актов гражданского состояния 1981 года сентября месяца 05 числа произведена соответствующая запись за №. После заключения брака присвоены фамилии: мужу- Саипов, жене – Саипова. В ходе рассмотрения данного гражданского дела установлено, что ФИО3 понимала свои действия о продажи собственного домовладения с момента составления договора купли-продажи с Саиповой(Рустамовой) Зурой Османовной и при получении от нее денег за проданный жилой дом и земельный участок. Доводы истца о том, что о нарушении своих прав он узнал в декабре 2008 г. является не состоятельным. В соответствии с ч. 1 ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. При совершении указанной сделки, нарушение прав продавца ФИО3, не допущено. Согласно статье 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. В силу пункта 3 статьи 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон. Факт внесения оплаты по оспариваемому договору подтвержден в п.4 указанного договора, тем самым не нарушено требование ст. 162 ГК РФ. Эти обстоятельства свидетельствуют о том, что деньги за проданный дом получены и никаких претензий у продавца ФИО3 к заявителю Саиповой(Рустамовой) не имеются. Согласно ст. 179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. Оценив в совокупности представленные по делу доказательства, исходя из положений ст. 179 ГК РФ, суд пришел к заключению о том, что волеизъявление продавца ФИО3 соответствуют ее действительной воле. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В ходе рассмотрения данного гражданского дела Саиповой(Рустамовой) З.О. представлены доказательства подтверждающий факт признании сделку между нее и ФИО3 по поводу приобретения жилого <адрес> общей площадью 141,4 кв.м., расположенного в <адрес>, г. Хасавюрт, РД, расположенного на земельном участке площадью 536,0 кв.м. состоявшимся и признать за ней право собственности на указанный жилой дом. В соответствии с ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке установленном законом законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных, либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Требования заявленные Саиповой Зуры Османовны – удовлетворить. Сделку между ФИО3 и Саиповой(Рустамовой) Зурой Османовной по факту продажи принадлежащей ей по праву собственности жилого дома, находящегося по адресу: РД, <адрес> общей площадью 141,4 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 536,0 кв.м. признать состоявшейся. Признать за Саиповой(Рустамовой) Зурой Османовной право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: РД, <адрес> общей площадью 141,4 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 536,0 кв.м. Обязать Хасавюртовский городской отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии на регистрацию право собственности за Саиповой З.О., на жилой дом, находящийся по адресу: РД, <адрес> общей площадью 141,4 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 536,0 кв.м. Решение суда может быть обжаловано через Хасавюртовский городской суд, в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда <адрес> в течение 10-ти дней со дня его оглашения. Решение суда составлено и отпечатано в совещательной комнате Председательствующий судья Гаджиев А.Б.