Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Хасавюртовский городской суд в составе председательствующего судьи Гаджиева А.Б., с участием заявителя Арабиев С.К.,

при секретаре Магомедовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по исковому заявлению Арабиев С.К., о признании утратившим, право на проживание и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Арабиев С.К., ДД.ММ.ГГГГ обратился в Хасавюртовский городской суд с исковым заявлением к Юсупов А.А., Бамматханова М.К. и Юсупов А.А., о признании утратившим право на проживание и снятии их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Арабиев С.К., свои исковые требования поддержал полностью и суду пояснил следующее:

Он, ДД.ММ.ГГГГ у гражданки Бамматханова М.К. купил принадлежащей последней <адрес>, расположенный по <адрес>, о чем в указанный день составлен договор купли-продажи и передаточный акт. Таким образом, с указанного времени он является собственником этого дома и со своей семьей, постоянно проживает там.

С ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрирован в <адрес>, расположенное по <адрес>, а ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал свое право на приобретенное домовладение у Бамматханова М.К. в ДУП БТИ <адрес>.

С момента приобретения дома, там остались зарегистрированными бывшие его хозяева Бамматханова М.К., № года рождения, ее сын – Юсупов А.А., № года рождения, и муж – Юсупов А.А., № года рождения.

После того как он купил дом, Бамматханова М.К., вместе со всеми членами своей семьи уехали из этого дома, и место их нахождения ему не известно. Он обратился в отдел УФМС РФ по РД в <адрес> с заявлением о снятии Юсупов А.А., Бамматханова М.К. и Юсупов А.А. с регистрационного учета. Однако ему в этом ДД.ММ.ГГГГ, в письменной форме было отказано в виду отсутствия письменного заявления последних, соответствующего форме №. Из-за того, что Юсупов А.А., Бамматханова М.К. и Юсупов А.А. зарегистрированы в его доме, он вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета зарегистрированных в доме лиц. В добровольном порядке снятие с регистрационного учета Юсупов А.А., Бамматханова М.К., Юсупов А.А. не представляется возможным так, как ему не известно место их пребывания. Просит суд обязать отделение УФМС РФ по РД в <адрес> снять с регистрационного учета Юсупов А.А., Бамматханова М.К., и Юсупов А.А., зарегистрированных в его <адрес>, расположенного по <адрес>.

С учетом указанных обстоятельств, просит суд признать утратившими за Бамматханова М.К., № года рождения, ее сын – Юсупов А.А., № года рождения, и мужа – Юсупов А.А., 1949 года рождения, право на проживание в его <адрес>, расположенное по <адрес>, РД и снять их с регистрационного учета из его дома.

Представитель заинтересованного лица отдела УФМС РФ по РД в <адрес>, будучи надлежащее извещенном о месте, дате и времени рассмотрения дело, по неизвестной суду причине, не явился в суд.

Выслушав объяснение заявителя, допросив свидетелей, изучив материалы дела и дав им правовую оценку, суд считает, что требование заявленные Арабиев С.К. подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. № ст. 288 и 210 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина право пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным самим кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании

решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться ими). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Это означает, что в случае, если гражданин освобождает жилое помещение, то он должен сняться с регистрационного учета по месту жительства, если же продолжает пользоваться жилым помещением, то органами регистрационного учета снятия с такого учета производится только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Так, согласно п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, в том числе возможно на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства или при выселении из занимаемого жилого помещения, или признания утратившим право пользования жилым помещением -на основании вступившего в законную силу решения суда.

Однако регистрации по месту жительства или ее отсутствие не может являться определяющим фактором для решения вопроса о праве или отсутствии права пользовании жилым помещением. Согласно ст. 3 Закона от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрации или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Данное положение приведено и в постановлении Конституционного суда Российской Федерации ). Постановление Конституционного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-П «По делу о проверки конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки ФИО3», в котором отмечено, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе право на жилище. Поэтому и снятие с регистрационного учета не может, связано с решением вопроса о праве или отсутствии права на пользование жилым повешением.

Так, допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4, суду пояснил, что заявитель проживает по соседству, и что он живет с 1997 года по выше указанному адресу, бывшие хозяева Бамматханова М.К., Юсупов А.А. и Юсупов А.А., в доме принадлежащем заявителю Арабиев С.К., с 1997 года не проживают. Прежних хозяев знает поверхностно, так как сам он, живет по <адрес> с 1996 года. Как прежние хозяева продали дом, он их не видел.

Свидетель ФИО1, суду пояснил что, он проживает по <адрес> с 1981 года, он с 1997 года, как там стал жить заявитель, прежних хозяев не видел.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновения, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрацию подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право

постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим кодексом.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона «О государственной регистрации права» 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст.ст. 130,131,132 и 164 ГК РФ, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.

Ограничение, обременения прав на недвижимое имущество, возникшей на основании договора либо акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных законом.

Обязательной государственной регистрации подлежат право на недвижимые имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Копией домовой книги на <адрес>, расположенный <адрес>, подтверждается, что в данном доме зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ Юсупов А.А. – № года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ Бамматханова М.К. – № года рождения, и с ДД.ММ.ГГГГ Юсупов А.А. – № года рождения.

Как видно из договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, Бамматханова М.К., проживающая по адресу: РД, <адрес>, и Арабиев С.К., проживающий по адресу: РД, <адрес>, сел. Казмааул, заключили настоящий договор о нижеследующем: Бамматханова М.К. продала Арабиев С.К. принадлежащую ей на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: РД, <адрес>, расположенный на земельном участке площадью № кв.м., состоящий из основного кирпичного строения общей полезной площадью № (сто тридцать шесть целых ноль десятых) кв.м., на указанном земельном участке также расположены, навес, ворота.

Как видно из ксерокопии паспорта № выданного ДД.ММ.ГГГГ Хасавюртовским ГОВД РД, Арабиев С.К., в <адрес>, расположенного по <адрес>, РД зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно из копии передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, Бамматханова М.К., проживающая по адресу: РД, <адрес>, и Арабиев С.К., проживающий по адресу: РД, <адрес>, сел. Казмааул, в соответствии со ст. 556 Гражданского кодекса РФ составили настоящий акт о нижеследующим, Бамматханова М.К., в соответствии с договором купли-продажи, удостоверенным нотариусом <адрес> РД ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ по реестру № продала Арабиев С.К. жилой дом, находящийся по адресу: РД <адрес>.

Как видно из договора купли продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, право Арабиев С.К. приобретенное им ДД.ММ.ГГГГ у гражданки Бамматханова М.К. <адрес>, расположенного по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в ДУП БТИ <адрес>.

Таким образом, исследованными судом доказательствами подтверждается, что собственником жилого <адрес>, расположенного по <адрес> Республики Дагестан является Арабиев С.К.. Юсупов А.А. – № года рождения, Бамматханова М.К. – № года рождения и Юсупов А.А. – № года рождения не являлись, и не являются членами семьи Арабиев С.К., они никогда совместно не проживали единой семьей в принадлежащей последнему на праве личной собственности квартире, не несли наряду с собственником обязанности по обеспечению сохранности квартиры и содержанию в порядке придомовой территории, оплате коммунальных услуг.

С учетом того, что регистрационный учет является административной мерой учета и наличие или отсутствие такой регистрации не влияет на право граждан, на данное жилое помещение, Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободе передвижения и выбор место пребывания и жительства в пределах РФ» и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, которым предусмотрено снятие гражданина с регистрационного учета в случае изменения места жительства гражданина, суд приходит к выводу, что заявление Арабиев С.К., подлежит удовлетворению и обязать УФМС РФ по РД в <адрес> о снятии с регистрационного учета Юсупов А.А. – № года рождения, Бамматханова М.К. – № года рождения и Юсупов А.А. – № года рождения, которые не являлись и не являются членами семьи Арабиев С.К., место жительства и место нахождение которых не известны, которые добровольно с регистрационного учета с его квартиры не снимаются, чем нарушают его права собственника, так как он вынужден оплачивать за них коммунальные платежи.

С учетом указанных обстоятельств исковые требования Арабиев С.К., подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,254-256 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Заявление Арабиев С.К. – удовлетворить.

Признать утратившими за Юсупов А.А. – № года рождения, Бамматханова М.К. – № года рождения и Юсупов А.А. – № года рождения, право на проживание их в принадлежащем Арабиев С.К., <адрес>, расположенного по <адрес>, РД.

Обязать ОУФМС РФ по РД по <адрес> снять с регистрационного учета Юсупов А.А. – № года рождения, Бамматханова М.К. – № года рождения и Юсупов А.А. – № года рождения, с регистрационного учета из принадлежащего Арабиев С.К., <адрес>, расположенного по <адрес>, РД.

На решение может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховный суд Республики Дагестан через Хасавюртовский городской суд в течение десяти суток со дня его оглашения.

Решение составлено и отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий

судья Гаджиев А.Б.