Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е г.Хасавюрт «25» апреля 2012г. Хасавюртовский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Ташанова И.Р. при секретаре Анасовой А.Х. с участием представителей истца Бийболатова М.З., представившего доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, Алиева Е.К., представившей доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, представителя Дагестанского филиала ОАО «Ростелеком» Сулейманова М.А., представившего доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Бектемирова Т.И. к Дагестанскому филиалу ОАО «Ростелеком» о признании антенно-мачтового сооружения связи самовольной постройкой, возложении обязанности снести его либо представления ей права снести спорное строение за счет ответчика, УСТАНОВИЛ: решением Хасавюртовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ частично удовлетворены исковые требования Бектемирова Т.И. к ОАО «Дагсвязьинформ». Суд обязал ответчика снести антенно-мачтовое сооружение связи, расположенное во дворе <адрес>РД, а в случае неисполнения решения суда предоставить Бектемирова Т.И. право снести спорное строение за счет ответчика. В удовлетворении искового требования Бектемирова Т.И. о взыскании с ОАО «Дагсвяьинформ» неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> рублей отказал. В удовлетворении встречного иска ОАО «Дагсвязьинформ» к Бектемирова Т.И. о признании недействительными в части указания размера земельного участка 562,259 кв.м. вместо 530,9 кв.м. свидетельства о государственной регистрации права собственности № и кадастрового паспорта №, выданных Бектемирова Т.И. отказано. Кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РД от ДД.ММ.ГГГГ приведенное выше решение суда первой инстанции в части отказа Бектемирова Т.И. во взыскании с ОАО «Дагсвязьинформ» неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> рублей оставлено без изменения, а кассационная жалоба - без удовлетворения. Решение суда в части удовлетворения исковых требований Бектемирова Т.И. о сносеантенно-мачтового сооружения связи, расположенного во дворе дома по <адрес>, отменено, вынесено по делу новое решение об отказе Бектемирова Т.И. в удовлетворении исковых требований. Решение суда в части отказа в удовлетворении встречного иска ОАО «Дагсвязьинформ» к Бектемирова Т.И. о признании недействительным в части указания размера земельного участка 562,259 кв.м. вместо 530,9 кв.м. свидетельства о государственной регистрации права собственности № и кадастрового паспорта №, выданных Бектемирова Т.И., отменено, по делу вынесено новое решение об удовлетворении исковых требований. Свидетельство о государственной регистрации права собственности № и кадастровый паспорт №, выданные Бектемирова Т.И., в части указания размера земельного участка 562,259 кв.м. вместо 530,9 кв.м. признаны недействительными. ДД.ММ.ГГГГ по результатам рассмотрения надзорной жалобы Бектемирова Т.И. Президиум Верховного суда РД своим постановлением определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РД от ДД.ММ.ГГГГ в части вынесения нового решения об отказе Бектемирова Т.И. в удовлетворении исковых требований к ОАО «Дагсвязьинформ» о сносе антенно-мачтового сооружения связи, расположенного во дворе <адрес> в <адрес>, отменил. В указанной части дело направил на новое рассмотрение. В остальной части определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РД от ДД.ММ.ГГГГ оставил без изменения. В связи с изложенным разрешению по существу при новом рассмотрении дела подлежит исковое заявление Бектемирова Т.И. к ОАО «Дагсвязьинформ» о признании антенно-мачтового сооружения связи (далее - АМС связи, вышка) самовольной постройкой, возложении обязанности снести ее либо представления ей права снести спорное строение за счет ответчика. В обоснование заявленного требования истица указала, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ получила в собственность домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Её право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Решением Хасавюртовского исполкома городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ в связи с поданным ходатайством руководства <адрес> узла связи от ДД.ММ.ГГГГ № последнему было разрешено использовать для монтажа АМС связи территорию тротуара и <адрес>, примыкающей к узлу связи в габаритах согласно техническому проекту. Однако в нарушение этого решения в 1984 году ответчиком строительство АМС связи было осуществлено во дворе унаследованного ею дома, хотя последний не примыкает к указанным в решении тротуару и улице. Кроме того, ответчиком через двор её дома были протянуты от вышки к зданию узла связи кабели и провода, в связи с чем она не может полноценно использовать эту часть двора по назначению. Вышка представляет собой капитальную постройку с глубоким фундаментом. Строительство АМС связи во дворе ее дома стало возможным вследствие того, что в то время в доме временно никто не проживал. Действовавшим во время строительства вышки (1984г.) законодательством самовольное строительство производственных объектов не разрешалось. Последствия самовольного строительства производственных объектов законодательством урегулированы не были, то есть существовал пробел права, который подлежал устранению путем применения аналогии закона, а именно применения положений ст.109 ГК РСФСР, действовавших на момент строительства вышки, регулировавших последствия самовольной постройки дома. В настоящее время вышка продолжает оставаться самовольной постройкой, так как право на земельный участок, расположенный под АМС связи и под проводами, ответчиком не получено, в связи с чем на вышку распространяется правовой режим самовольной постройки, действующий на сегодняшний день. Самовольно возведенной постройкой в виде АМС связи нарушено её право владеть, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению земельным участком. Она неоднократно письменно обращалась к ответчику с требованием добровольно освободить ее земельный участок и перенести антенно-мачтовое сооружение, что подтверждается письменными заявлениями в адрес общества от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Однако эти ее требования оставлены ответчиком без реагирования, в связи с чем была вынуждена обратиться с данным иском в суд. Определением от ДД.ММ.ГГГГ суд произвел замену ответчика ОАО «Дагсвязьинформ» его правопреемником Дагестанским филиалом ОАО «Ростелеком». Представители истца в судебном заседании исковое заявление Бектемирова Т.И. поддержали и просили суд признать антенно-мачтовое сооружение связи, расположенное в <адрес>, самовольной постройкой, обязать ответчика снести его либо представить истцу право снести спорное строение за счет ответчика. При этом суду пояснили, что согласно ответу филиала ГУП «Дагтехинвентаризация» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в техническом паспорте, составленном ДД.ММ.ГГГГ, при расчетах площади земельного участка по <адрес> допущена техническая ошибка, в результате чего площадь земельного участка ошибочно указана как 530,9 кв.м., тогда как фактически его площадь равна 539,1 кв.м. Более того, полученной по запросу суда план-схемой антенно-мачтового сооружения подтверждается, что она занимает площадь земельного участка, равной 72,95 кв.м. Соответственно путем простого расчета подтверждается, что АМС связи находится на территории земельного участка, принадлежащего Бектемирова Т.И. Представитель ОАО «Ростелеком» Сулейманов М.А. в судебном заседании исковое заявление Бектемирова Т.И. не признал и просил суд в его удовлетворении отказать. При этом суду пояснил, что в 1980-1985гг. ПТУС ДАССР, правопреемником которого ныне является Дагестанский филиал ОАО «Ростелеком», вело строительство радиорелейной линии Махачкала-Тарумовка. До начала строительства указанного объекта была подготовлена и утверждена проектно-сметная документация, в которой также имелись все разрешительные документы на производство работ. ДД.ММ.ГГГГ Исполком Хасавюртовского городского Совета народных депутатов разрешил использовать для монтажа вышки территорию тротуара и <адрес>, примыкающей к узлу связи, в габаритах технического проекта. Между тем площадь земельного участка, принадлежащего истице равна 530,9 кв.м., тогда как общая площадь земельного участка по <адрес> равна 562,259 кв.м., при этом АМС связи расположено на той части земельного участка, который истице не принадлежит. То есть, если вычесть площадь участка, занятого антенно-мачтовым сооружением связи (31,4 кв.м.), то площадь оставшейся части земельного участка равна 530,9 кв.м., на которую истица имеет право собственности. Исходя из изложенного считает, что АМС связи территорию земельного участка Бектемирова Т.И. не занимает, а равно права и законные интересы последней, как собственника участка, не нарушены, в связи с чем исковое заявление последней не подлежит удовлетворению судом. Суд, выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы настоящего гражданского дела, оценив в совокупности все имеющиеся в деле доказательства, пришел к выводу об обоснованности требований Бектемирова Т.И. и необходимости их удовлетворения по следующим основаниям. В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ способами защиты гражданских прав являются пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также восстановление положения, существовавшего до нарушения права. Как видно из материалов дела в 1980-1985гг. ПТУС ДАССР, правопреемником которого ныне является Дагестанский филиал ОАО «Ростелеком», вело строительство радиорелейной линии Махачкала-Тарумовка. Антенно-мачтовое сооружение связи, возведенное в <адрес>, является одним из элементов всего объекта этой линии. Согласно архивной выписке из протокола заседания исполкома Хасавюртовского городского Совета народных депутатов Дагестанской ААСР от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>ному узлу связи разрешено использовать для монтажа вышки территорию тротуара и <адрес>, примыкающей к узлу связи, в габаритах согласно техническому проекту. Актом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается проведение проверки на предмет наличия и состояния оборудования радиорелейной линии Махачкала-Тарумовка, при которой установлено наличие в <адрес>: мачты, антенны АМД-2,5, системы АТВ, Совт, ПмП<адрес>. Однако каких-либо других документов, подтверждающих право ПТУС ДАССР владеть и пользоваться земельным участком по <адрес>, в том числе в период строительства радиорелейной линии, включающей возведение объекта АМС связи, ответчиком в суд не представлено. Согласно статье 93 Гражданского кодекса РСФСР 1964г., действовавшего в период строительства радиорелейной линии, собственность различалась социалистическая и личная. К социалистической собственности относилась государственная (общенародная) собственность; собственность колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений; собственность общественных организаций. Личная собственность являлась одним из средств удовлетворения потребностей граждан. При этом право собственности предполагало право собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом в пределах, установленных законом. В силу статьи 95 ГК РСФСР 1964г. земля, ее недра, воды, леса, заводы, фабрики, шахты, рудники, электростанции, железнодорожный, водный, воздушный и автомобильный транспорт, банки, средства связи, организованные государством сельскохозяйственные, торговые, коммунальные и иные предприятия, а также основной жилищный фонд в городах и в поселках городского типа находились в собственности государства. Земля, ее недра, воды и леса состояли в исключительной собственности государства и предоставлялись только в пользование. При этом какие-либо правила, регламентирующие последствия самовольного строительства государством (государственным предприятием) объекта недвижимости на земельном участке, не отведенном для этих целей, в приведенном гражданском кодексе отсутствуют. Из изложенного следует, что право собственности на объекты недвижимости, возведенные государственными предприятиями, возникало у государства независимо от соблюдения установленных требований, норм и правил к их сооружению. Таким образом, доводы истца о том, что АМС связи является самовольной постройкой и подлежит признанию таковой на основании ст. 222 ГК РФ являются необоснованными хотя бы потому, что на правоотношения, возникшие в связи со строительством радиорелейной линии, в том числе антенно-мачтового сооружения, не могут распространяться положения о самовольной постройке, предусмотренные действующим гражданским законодательством. Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что к Бектемирова Т.И. после смерти мужа ФИО1 в порядке наследования по закону перешло домовладение общей площадью 325,3 кв.м., в том числе жилой - 149,1 кв.м., находящееся по адресу: РД, <адрес>, расположенное на земельном участке площадью 530 кв.м. Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 05-АА № от ДД.ММ.ГГГГ Бектемирова Т.И. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 562,259 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Согласно кадастровому паспорту № от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка кадастровым номером № равна 562,259 кв.м. Вместе с тем вступившим в законную силу кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РД от ДД.ММ.ГГГГ приведенные свидетельство о государственной регистрации права собственности и кадастровый паспорт земельного участка, выданные Бектемирова Т.И., в части указания площади земельного участка 562,259 кв.м. вместо 530,9 кв.м. признаны недействительными. Из технического паспорта на жилой дом по <адрес> усматривается, что площадь земельного участка, на котором расположен дом, равна 530,9 кв.м., однако судом путем простого подсчета размеров его внешних границ, указанных в плане земельного участка на первой странице технического паспорта, выведена общая площадь земельного участка, равная 539,12 кв.м. Указанное обстоятельство подтверждается и справкой от ДД.ММ.ГГГГ, представленной по запросу истца филиалом ГУП «Дагтехинвентаризация» по <адрес>, согласно которой орган технической инвентаризации подтвердил, что в техническом паспорте, составленном ДД.ММ.ГГГГ, при расчетах площади земельного участка по <адрес> допущена техническая ошибка, в результате чего площадь земельного участка ошибочно указана как 530,9 кв.м., тогда как фактически его площадь равна 539,1 кв.м. Из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ и пояснений сторон усматривается, что общая площадь земельного участка, в пределах которого находится жилой дом Бектемирова Т.И. и антенно-мачтовое сооружение связи, составляет 562,259 кв.м. В связи с тем, что стороны не могли прийти к единому мнению относительно величины площади земельного участка, принадлежащего Бектемирова Т.И., и необходимостью выяснения вопроса о нахождении АМС связи на территории спорного участка, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена строительно-техническая и землеустроительная экспертиза с привлечением к ее проведению специалиста - кадастрового инженера. Однако сообщением №(1963)/2-2 от ДД.ММ.ГГГГ Дагестанская лаборатория судебной экспертизы заявила о невозможности дачи заключения по поставленным перед экспертом вопросам в силу того, что в техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ земельный участок М1:500 не соответствует действительным в настоящее время линейным размерам и площади. Между тем в мотивировочной части экспертного заключения установлено, что антенно-мачтовое сооружение связи расположено на земельном участке домовладения № по <адрес> РД площадью 559,05 кв.м. (фактическая площадь земельного участка № по <адрес>). Указанные сведения о фактической площади земельного участка по <адрес>, суд считает достоверными, поскольку они установлены специалистами в рамках экспертного исследования путем обработки технических данных топографической съемки, в связи с чем берет их за основу при разрешения вопроса о том, занимает ли АМС связи земельный участок, принадлежащий Бектемирова Т.И. Для этого, суд запросом от ДД.ММ.ГГГГ поручил ответственным работникам филиала ГУП «Дагтехинвентаризация» по <адрес> с выездом по адресу: <адрес>, определить площадь земельного участка, занимаемого антенно-мачтовым сооружением связи, в том числе основанием (фундамент) и мостом с проводами, неразрывно связанными с сооружением (мачта). Так, согласно представленной органом технической инвентаризации план-схемой антенно-мачтового сооружения связи по <адрес>, площадь его основания (фундамента) и моста с проводами, неразрывно связанными с сооружением (мачта), составляет 72,95 кв.м. Из представленной представителем ответчика схемы аналогичного АМС связи усматривается, что площадь фундаментов этого строения примерно соответствует площади фундамента спорного АМС связи. В частности, размер фундамента а1 равен - 7м., а2 - 5,4м., а3 - 4,2м., а4 - 3,0м. Таким образом, из установленных судом обстоятельств следует, что: - общая площадь земельного участка по <адрес>, на котором расположены домовладение Бектемирова Т.И. и антенно-мачтовое сооружение связи, равна 559,05 кв.м.; - площадь земельного участка по <адрес>, принадлежащего лично Бектемирова Т.И., равна 539,12 кв.м.; - площадь, занимаемая антенно-мачтовым сооружением связи (в том числе фундамент и мачта), составляет 72,95 кв.м. С учетом сопоставления размеров приведенных площадей суд установил, что площадь земельного участка по <адрес>, свободного от земельного участка, принадлежащего Бектемирова Т.И., составляет (559,05 кв.м. - 539,12 кв.м.) 19,93 кв.м. Приведенным расчетом опровергаются доводы представителя ответчика о том, что земельный участок, находящийся под АМС связи, не занимает части земельного участка, принадлежащего истице и не располагается на ней, поскольку площадь земельного участка по <адрес>, свободного от перешедшего к Бектемирова Т.И. по наследству земельного участка (539,12 кв.м.) равна 19,93 кв.м. и никак не умещает в своих пределах площадь земельного участка, занимаемого АМС связи (72,95 кв.м.). Следовательно, АМС связи (с фундаментом и мачтой) занимает часть земельного участка Бектемирова Т.И., чем нарушает ее право владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом по своему усмотрению. В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. При таких обстоятельствах, когда судом установлено, что АМС связи расположено на части земельного участка, принадлежащего на праве собственности Бектемирова Т.И., факт нарушения ответчиком правомочий собственника путем незаконного строительства на территории его земельного участка сооружения связи нашел свое подтверждение в судебном заседании, а доказательства обратного ответчиком не представлены, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца в этой части и необходимости их удовлетворения. На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Бектемирова Т.И. удовлетворить частично. Обязать Дагестанский филиал ОАО «Ростелеком» снести антенно-мачтовое сооружение связи, занимающее площадь размером 72,95 кв.м., и возведенное на территории принадлежащего Бектемирова Т.И. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. В случае неисполнения ответчиком в добровольном порядке решения суда предоставить Бектемирова Т.И. право снести самовольно возведенное антенно-мачтовое сооружение связи за счет ответчика. В удовлетворении остальной части иска отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан через Хасавюртовский городской суд в течение месяца со дня его принятия. Судья И.Р.Ташанов Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Судья И.Р.Ташанов