РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 апреля 2011г. п. Славянка
Хасанский районный суд Приморского края
В составе: председательствующего В.И. Худоложной
при секретаре Н.В. Кириченко
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гурина Леонида Глебовича к КГУП «Примтеплоэнерго» филиал «Артемовский» тепловой район «Хасанский», администрации Зарубинского городского поселения о защите прав потребителей,
У С Т А Н О В И Л:
Гурин Л.Г. обратился в суд с иском КГУП «Примтеплоэнерго», администрации Зарубинского городского поселения о защите прав потребителей, указывая на то, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, квартира находится на первом этаже. Услуги по отоплению его квартиры оказывает ответчик КГУП «Примтеплоэнерго». На протяжении нескольких лет, начиная с 01.11.2006 года, и по настоящее время ответчиком некачественно представляются услуги по отоплению и горячему водоснабжению. В период отопительного сезона из крана течет чуть теплая вода, либо отсутствует совсем, гидропневматическая промывка радиаторов отопления не проводилась, из-за чего температура воздуха в квартире не соответствует принятым нормам периода отопления. В его квартире 02 марта 2009 года температура на кухне была 14 градусов Со, зале-14 градусов Со, спальне -14 градусов Со. На поверхности линолеума на площади около 4-х м.кв. в районе туалета и ванной комнаты дощатые полы под линолеумом прогибаются, возможно прогнили. В спальне под обоями на стенах комнаты просматриваются серые пятна, возможно от грибка, обои частично отошли от стен. В комнате, спальне, коридоре, кухне чувствуется повышенная влажность. Из-за образовавшегося грибка и плесени пострадало имущество, находящееся в квартире. Стоимость восстановительного ремонта квартиры составляет по состоянию на 13.11.209 года 40 150 рублей. Из которых -25 350 рублей стоимость ремонтно-строительных работ -14 800-стоимосгь материалов.
Из-за постоянной сырости в квартире и вышеперечисленных факторов 06.09.2009 года истец вынужден был поменять оконную деревянную раму в одной из комнат на пластиковое окно, так как с 1983 года постройки дома деревянная рама пришла в негодность, рассохлась, перестала держать тепло в квартире. За оконную конструкцию и установку истцом было оплачено 11 650 рублей ИП «Золотарев».
Также ему причинен и моральный вред, выразившийся в физических и нравственных страданиях: Несмотря на то, что он оплачивает предъявляемые обслуживающей организацией счета за некачественно предоставляемые услуги, в его адрес и в адрес его семьи периодически приходят письменные предупреждения о выселении абонента с семьей из принадлежащей ему квартиры по решению суда в случае задержки оплаты коммунальных услуг. Все это негативно влияет на нервную систему истца и его домочадцев. Кроме этого вся семья испытывает неудобства и дискомфорт из-за отсутствия тепла и горячей воды.
Просит взыскать с ответчиков КГУП «Примтеплоэнерго», Администрации Зарубинского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края в его пользу в счет возмещения материального ущерба 40 150 рублей, за установку пластикового окна 11 640 рублей, итого 51 790 рублей, а также судебные расходы 2 000 рублей - услуги эксперта, 7 500 - услуги представителя «Хасанской независимой коллегии адвокатов», 600 руб. - оформление доверенности нотариусом, всего 61 890 рублей, а также в счет компенсации морального вреда 50 000 рублей.
Гурин Л.Г. в судебное заседание не прибыл, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель истца по доверенности – Лучанинова Р.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, а также уточнила сумму ущерба и просит взыскать с ответчиков причиненный истцу материальный ущерб в сумме 48944 руб. 00 коп., 2 500 руб. 00коп. – за услуги эксперта, 600 руб. за оформление доверенности, 7 500 руб. - услуги представителя «Хасанской независимой коллегии адвокатов», моральный вред в сумме 5000 руб.
Представитель администрации Зарубинского городского поселения с иском не согласился, считает, что вред был причинен истцу по вине КГУП «Примтеплоэнерго», так как услугу отопление предоставляет именно КГУП «Примтеплоэнерго», а также согласно муниципальному контракту они должны производить техническое содержание инженерных сетей дома. Из актов, составленных администрацией Зарубинского городского поселения следует, что в квартире истца сырость и грибок из – за некачественного отопления.
Представитель КГУП «Примтеплоэнерго» Ковалева О.В. в судебном заседании с иском не согласилась и пояснила суду, что КГУП «Примтеплоэнерго» услугу по отоплению истцу предоставляет качественно, перерасчет по заявлениям Гурина Л.Г. производился. Имеются акты о том, что тепло в квартиру предоставлялось согласно нормативам. Обслуживание подвалов они не производят. Согласно муниципальному контракту, с 1 марта 2010г. установлен перечень работ, которые должна выполнять их организация. Откачка воды в подвале в данный перечень не входит.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.
В соответствии со ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
В соответствии со ст. 29 ФЗ РФ «О защите прав потребителей » потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги).
Главой VIII постановления Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307 определен порядок установления факта непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, который предполагает уведомление потребителем об этом аварийно-диспетчерской службы исполнителя /п.64/ с сообщением своих фамилии, имени, отчества, точного адреса проживания, вида непредоставленной коммунальной услуги или предоставленной коммунальной услуги ненадлежащего качества /п.65/, которое является основанием для проверки, по результатам которой составляется акт /п.67/.
В соответствии с п.71 постановления Правительства от 23.05.2006г. № 307 акт о непредоставлении коммунальной услуги или предоставлении коммунальной услуги ненадлежащего качества является основанием для перерасчета размера платы за коммунальные услуги.
Согласно указанному постановлению, температурный режим в квартире должен составлять +18 градусов, а в угловых комнатах - +20 градусов.
Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит истцу Гурину Л.Г. на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ Квартира находится на первом этаже.
Согласно отчету №н об оценке стоимости затрат на восстановление повреждений квартиры по адресу <адрес> от 05.04.2011 г. рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для ремонта квартиры истца соответствует 48944 руб. 00 коп. Из указанного заключения следует, что в связи плохим состоянием подвального помещения, (а именно: подвальное помещение на 70% залито водой, обнаружена течь из водопроводных труб в 4-х местах) в квартире происходит гниение оконных рам, деревянного пола, ухудшение санитарной обстановки.
В материалах дела так же имеется заключению эксперта от 16.11.2009 г., согласно которому, ущерб квартире истца наносится из-за плохого состояния подвала, и не удовлетворительного состояния отопительной системы.
Кроме того, в материалах дела имеются акты обследования квартиры истца от 04.12.2009г., 02.04.2010г., 15.07.2010г., 21.09.2010г., 23.12.2010г. подтверждающие ненадлежащее предоставление услуг истцу ответчиком КГУП «Примтеплоэнерго».
Оценив представленные суду доказательства, и учитывая, что КГУП «Примтеплоэнерго» не предоставило суду доказательств, опровергающих доводы истца, и представителя администрации Зарубинского городского поселения о том, что в <адрес>, и в частности, в квартире истца отопление в отопительный сезон отсутствовало не по их вине, суд считает, что требования истца о возмещении материального вреда являются правомерными, поскольку имеются основания полагать, что услуга оказывалась некачественно, что привело к повреждению имущества истца.
Кроме того, согласно муниципальному контракту на КГУП «Примтеплоэнерго» возложена обязанность по текущему содержанию инженерных сетей. Как в 2009г. установлено, что в подвале течет вода, имеются испарения, так такие же неполадки установлены на момент рассмотрения дела судом по заключению эксперта.
Ответчик КГУП «Примтеплонерго» не предоставил доказательств, что в период действия муниципального контракта с марта 2010г., устранены были неполадки в инженерной системе <адрес>.
Требования истца о взыскании суммы за установку нового окна в сумме 11600 рублей, суд также считает обоснованными, поскольку согласно актов, составленных администрацией Зарубинского городского поселения, а также заключения эксперта в квартире истца сырость, что приводит к гниению деревянных конструкций, то есть доводы представителя истца о том, что оконная рама была заменена вынуждено, заслуживают внимания.
Таким образом, суд считает, что ответственность за причиненный ущерб Гурину Л.Г. необходимо возложить на КГУП «Примтеплоэнерго».
В соответствии со ст. 15 ФЗ РФ «О защите прав потребителей» подлежат удовлетворению требования истца о компенсации морального вреда, поскольку доводы Гурина Л.Г. о причинении ему физических и нравственных страданий оказанием услуги ненадлежащего качества, заслуживают внимания.
Вместе с тем, суд считает, что с учетом разумности взыскания, реальности исполнения решения суда, а также степени причиненных страданий, в качестве компенсации морального вреда следует взыскать 3000 рублей.
Требования о взыскании судебных расходов на производство экспертизы - 2500 руб. 00 коп., также подлежат взысканию с ответчика.
В силу ст. 100 ГПК РФ обоснованы требования ситца о взыскании расходов на услуги представителя, поскольку они подтверждаются квитанциями об оплате. Однако, с учетом степени сложности дела, а также степени участия представителя в деле, суд считает возможным взыскать 5000 руб. 00 коп.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Иск Гурина Леонида Глебовича к КГУП «Примтеплоэнерго» филиал «Артемовский» тепловой район «Хасанский», администрации Зарубинского городского поселения о защите прав потребителей удовлетворить частично.
Взыскать с КГУП «Примтеплоэнерго» филиал «Артемовский» тепловой район «Хасанский» в пользу Гурина Леонида Глебовича в возмещение ущерба 61484 руб. 00 коп., судебные расходы на производство экспертизы - 2500 руб. 00 коп., расходы на услуги представителя 5000 руб. 00 коп., а всего 68984 руб. 00 коп.
Взыскать с КГУП «Примтеплоэнерго» филиал «Артемовский» тепловой район «Хасанский» в пользу Гурина Леонида Глебовича компенсацию морального вреда 3000 руб. 00 коп.
Взыскать с КГУП «Примтеплоэнерго» филиал «Артемовский» тепловой район «Хасанский» в доход местного бюджета госпошлину в сумме 2269 руб. 52 коп.
В остальной части иск Гурина Л.Г. оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Примкрайсуд в течение 10 суток со дня принятия в окончательной форме через Хасанский районный суд.
Председательствующий