Р Е Ш Е Н И Е

         Именем Российской Федерации

04 июля 2011 г.                                                                                       п. Славянка

Судья Хасанского районного суда Приморского края      Кротова Н.И.

     при секретаре                                                                   Трегубенко Т.В.

с участием: прокурора                                           Туникова М.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пятых Владимира Николаевича к Мухамедовой Яне Станиславовне о выселении из жилого помещения,

    У С Т А Н О В И Л :

Пятых В.Н. обратился в суд с иском к Мухамедовой Я.С. о выселении без предоставления другого жилого помещения, указывая на то, что согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес> состоящей из двух комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м..

В январе 2011 г.. его сын Пятых З.В. привел в квартиру Мухамедову Я.С., которая не является членом их семьи, но стала проживать в квартире вместе с ними. При этом сын никакого согласия у него не спросил. Он категорически против проживания Мухамедовой Я.С. в его квартире. Присутствие чужого человека в квартире не лучшим образом сказывается на его самочувствии, он недавно перенес инсульт, поведение сына и Мухамедовой Я.С. оставляют желать лучшего.

            Просит выселить ответчицу Мухамедову Яну Станиславовну из его кварты № по <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

           В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме по изложенным основаниям, при этом дополнил, что сын также является собственником квартиры, но доли у них не определены, порядок пользования также. Соглашение на право пользование квартирой с ответчиком не заключалось.

Ответчица в судебном заседании иск не признала и суду пояснила, что она вселилась в квартиру с разрешения истца. Она беременна, брак с Пятых З.В. скоро будет заключен.

Третье лицо Пятых З.В. в судебном заседании пояснил, что он возражает против иска. Поскольку проживает с Мухамедовой Я. С. одной семьей, на ее вселение разрешение давал отец. Порядок пользования квартирой у них с отцом не определен.

           Выслушав стороны, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить иск, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если Ное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

В соответствии со ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

           Судом установлено, что согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Пятых В.Н. является собственником двухкомнатной <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> <данные изъяты> Квартира передана в собственность и на члена семьи, который не указан в договоре. Как пояснил истец, таковым является его сын Пятых З.В.

Согласно выписке из поквартирной карточки № от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы Пятых В.Н., Пятых З.В.

В судебном заседании установлено, что в январе 2011 г. Пятых З.В. вселил в квартиру сожительницу Мухамедову Я.С. <данные изъяты> года рождения, при этом истец не подтвердил, что на ее вселение он давал согласие.

Родственные отношения между истцом и ответчицей отсутствуют, она не является членом его семьи, разрешение истца на вселение ответчицы отсутствует, соглашений о праве пользования жилым помещением между сторонами также не заключалось, доли в праве собственности между Пятых В.Н. и Пятых З.В. не определены, порядок пользования жилым помещением не установлен. Таким образом ответчик была вселена в квартиру в нарушение требований ст.30 ч2, 31 ч.1, 2 ЖК РФ без согласия второго собственника и она          не приобрела законное право пользования спорным жилым помещением.

Доказательств, опровергающих исковые требования, суду не представлено. При этом доводы ответчика и третьего лица не могут быть приняты во внимание.

При таких обстоятельствах ответчица подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд,

                                                                    Р Е Ш И Л:

              Иск Пятых Владимира Николаевича к Мухамедовой Яне Станиславовне о выселении из жилого помещения удовлетворить.

           Выселить Мухамедову Яну Станиславовну из <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

           Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 10 суток через Хасанский районный суд.

                        Судья