Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
17.03.2011 г. Хасанский районный суд Приморского края
В составе: председательствующего Худоложной В.И.
при секретаре Кириченко Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клычникова Анатолия Петровича к Муталлимову Шакиру Ибрагим Оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Клычников А.П. обратился в суд с иском к Муталлимову Ш.И.О о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета указывая на то, что в соответствии с договором найма жилого помещения № от 17 июня 2010 года, он является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>.
В настоящей момент в вышеуказанной квартире зарегистрирован, но фактически не проживает длительное время Муталлимов Ш.И.О, который был прописан с согласия его матери, так как регистрация была необходима Муталлимову Ш.И.О. для трудоустройства.
О месте нахождения Муталлимова И.Ш.О. он узнал после направления запроса в ЗАГС, и в Полицию. Согласно ответу полиции, и ЗАГС Муталимов проживает в Азербайджане. Он позвонил Муталлимову Ш.И. и попросил его выписаться, но Муталлимов Ш.И. сообщил о том, что он в 2001 году поменял гражданство и прописан в Азербайджане, добровольно выписаться из квартиры отказался.
Просит признать Муталлимова Ш.И.О. утратившим право на жилую площадь в <адрес> и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал, ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства.
Ответчик в судебное заседание не прибыл, извещался о времени и месте рассмотрения дела по известному адресу надлежащим образом, почтовое уведомление возвращено без вручения с пометкой «выбытие адресата».
Выслушав истца, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд считает, что исковые требования Клычников А.П. подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Судом установлено, что согласно договору найма жилого помещения № от 17 июня 2010 года, Клычников А.П. является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, а ответчик был зарегистрирован в указанной квартире.
Как следует из пояснений истца, ответчик в спорной квартире фактически не проживает уже длительное время.
В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда №14 от 2.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п., не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещении и коммунальных услуг.
Факт не проживания в спорной квартире в судебном заседании был подтвержден показаниями свидетеля ФИО6, которая пояснила суду, что Клычников в ее присутствии звонил ответчику, и она слышала как тот сказал, что он проживает в <адрес>, имеет гражданство данной страны, не приедет в Россию, и попросил его больше не беспокоить.
Согласно ответу зам.начальника Нефтечалинского РОП от ДД.ММ.ГГГГ на имя начальника Зарубинского ОМ, копия которого представлена в материалах дела, Муталлимов Ш.И.О. восстанавливает гражданство в Азербайджанской Республике.
Таким образом, с учетом добытых в судебном заседании доказательств, суд считает, что Муталлимов Ш.И.О. добровольно выехал из жилого помещения в другое место жительства, об этом свидетельствует длительность не проживания в спорной квартире ответчика.
Также судом не установлено препятствий в пользовании жилым помещением ответчику.
Таким образом, суд считает, что он в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, то есть тем самым расторг в отношении себя договор социального найма на спорное жилое помещение.
На основании выше изложенного и руководствуясь ст.194,198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Иск Клычникова Анатолия Петровича к Муталлимову Шакиру Ибрагим Оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Муталлимова Шакира Ибрагима Оглы утратившим права пользования жилым помещением – квартирой № по улице <адрес>, и снять Муталлимова Ш.И.О. с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Примкрайсуд в течение 10 суток со дня принятия в окончательной форме через Хасанский районный суд.
Председательствующий