Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14.04.2011 года п. Славянка
Хасанский районный суд Приморского края
в составе: председательствующего В.И. Худоложной
при секретаре Н.В. Кириченко
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беломестновой Светланы Иосифовны к КГУП «Примтеплоэнерго» филиал «Артемовский» тепловой район «Хасанский», администрации Зарубинского городского поселения о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии и снятии платы за не оказанные коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
Беломестнова С.И. обратилась в суд с иском к КГУП «Примтеплоэнерго» администрации Зарубинского городского поселения о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, указывая на то, что она является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>.
Ответчик является компанией оказывающей услуги отопления и горячего водоснабжения, но оказывает указанные услуги не качественно.
Она, неоднократно обращалась по поводу отсутствия отопления в ее доме, но мер до настоящего времени принято не было.
Услуга отопления и горячего водоснабжения фактически отсутствует с 2005г., ответчикам данный факт известен.
Согласно заявлению она просила произвести ремонт системы отопления, но ни кто, ни чего до настоящего момента не сделано.
Вследствие того, что она постоянно мерзла в отопительные периоды, она произвела переоборудование (демонтаж) системы отопления в квартире, о данном факте уведомила обслуживающую компанию.
Согласно акту, составленного специалистами ООО "Троица" подтвержден факт демонтажа радиаторов системы отопления и указано, что стояки заизолированы, инженерные сети не нарушены.
Нарушений прочности несущих конструкций здания, из-за переоборудования системы отопления, не имеется. Ухудшений в работе инженерных систем данного здания, из-за переоборудования системы отопления, не имеется.
Просит вынести решение о сохранении жилой квартиры расположенной по адресу: <адрес> впереустроенном состоянии, обязать КГУП "Примтеплоэнерго" снять начисления по услуге отопления в полном объеме, и впредь начисления не производить, взыскать с ответчиков (солидарно) в ее пользу судебные расходы в сумме - 2000 рублей за правовую помощь.
В судебном заседании Беломестнова С.И., исковые требования поддержала, ссылаясь на изложенные в иске основания.
Представитель КГУП «Примтеплоэнерго» филиал «Артемовский» тепловой район «Хасанский» Ковалева О.В. в судебном заседании иск не признала и суду пояснила, что оснований для снятия начислений за услугу отопление не имеется, поскольку истица произвела самовольное отключение квартиры от централизованного отопления.
Представитель администрации Зарубинского городского поселения в судебное заседание не прибыл, надлежащим образом был извещен о времени и месте рассмотрения дела. В судебное заседание поступил письменный отзыв на исковое заявление и просьба рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования удовлетворению не подлежат.
Судом установлено, что истица является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес> расположенной в многоквартирном доме.
Из пояснений истца, установлено и подтверждается материалами дела, что в отопительные сезоны с 2006г. услуга – отопление предоставлялась некачественно, что подтверждается заявлениями Беломестновой С.И. в обслуживающие организации.
В связи с некачественным предоставлением услуги – отопление истица в 2007г. произвела демонтаж радиаторов отопления и заизолировала стояки отопления, о чем 02.11.2007г. комиссией ООО «Троица» был составлен акт.
В связи с тем, что Беломестнова С.И. отключилась от централизованного отопления просит, обязать КГУП «Примтеплоэнерго» снять начисление по услуге отопление и в дальнейшем не начислять плату за отопление, а администрацию Зарубинского городского поселения вынести решение о сохранении жилой квартиры расположенной по адресу: <адрес> в переустроенном состоянии.
Суд считает, что требования истца не основаны на законе.
В соответствии со ст. 157 ч.4 ЖК РФ при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и /или/ с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством РФ.
В силу п.60 постановления Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и /или/ с перерывами, превышающими установленную приложением № 1 к настоящим Правилам продолжительность, размер платы за каждую коммунальную услугу подлежит уменьшению в соответствии с указанным приложением.
Главой VIII постановления Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307 определен порядок установления факта не предоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, который предполагает уведомление потребителем об этом аварийно-диспетчерской службы исполнителя /п.64/ с сообщением своих фамилии, имени, отчества, точного адреса проживания, вида не предоставленной коммунальной услуги или предоставленной коммунальной услуги ненадлежащего качества /п.65/, которое является основанием для проверки, по результатам которой составляется акт /п.67/.
В соответствии с п.71 постановления Правительства от 23.05.2006г. № 307 акт о не предоставлении коммунальной услуги или предоставлении коммунальной услуги ненадлежащего качества является основанием для перерасчета размера платы за коммунальные услуги.
Таким образом, суд считает, что Беломестнова С.И. в силу закона имеет право на перерасчет в случае предоставления некачественной услуги.
Однако, Беломестнова С.И. в нарушение ст. 26 ЖК РФ произвела переустройство жилого помещения, а именно: демонтировала в своей квартире радиаторы отопления и заизолировала стояки отопления без соответствующего согласования с органом местного самоуправления и предоставления необходимым для этого технических документов и обоснований.
В силу ст. 26 ч 1 ЖК РФ переустройство жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства, по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если эти не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 г. № 170 устанавливают, что переоборудование жилых домов, квартир (комнат), ведущие к нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования … не допускается (п.1.7.2.) Проект переустройства должен соответствовать строительным нормам и правилам проектирования и быть согласованным с теплоснабжающей организацией, так как затрагивает общедомовые инженерные системы отопления.
Судом установлено, что из-за отсутствия в квартире должного отопления истица самовольно произвела в своей квартире переустройство системы отопления.
В соответствии с ч.2 ст.26 ЖК РФ Беломестнова С.И. в администрацию Зарубинского городского поселения с заявлением о выдаче разрешения на установку альтернативно системы отопления истца не обращалась, проект на переустройство не представила, а также не представила технические условия теплоснабжающей организации и энергоснабжающей организации.
Учитывая, что у истицы отсутствует проект переустройства, технические условия, предоставленные теплоснабжающей и энергоснабжающей организаций, оснований для вынесения решения о сохранении квартиры истицы в переустроенном состоянии, не имеется.
Кроме того, в силу п. 15 ст. 14 ФЗ «О теплоснабжении»№190 от 27.07.2010г. запрещается переход на отопление в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев определенных схемой теплоснабжения.
Также, по мнению суда, не имеется оснований для снятия начислений по оказанию услуги отопление в полном объеме, поскольку Беломестнова С.И. самовольно произвела переустройство жилого помещения, и не представила суду доказательств, что в отопительные сезоны, с 2008г. по 2010г. КГУП «Примтеплоэнерго» услуга - отепление ей предоставлялась некачественно.
Также суд считает, что нет оснований для удовлетворения требований истца о возложении обязанности на КГУП «Примтеплоэнерго» не начислять плату за услугу отопление в дальнейшем.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Беломестновой Светланы Иосифовны к КГУП «Примтеплоэнерго» филиал «Артемовский» тепловой район «Хасанский», администрации Зарубинского городского поселения о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии и снятии платы за не оказанные коммунальные услуги - оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.
Председательствующий