Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25.05.2011г. п. Славянка
Хасанский районный суд Приморского края
В составе: председательствующего Худоложной В.И.
при секретаре Кириченко Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якубовича Вячеслава Владимировича к администрации Хасанского муниципального района, администрации Славянского городского поселения, ООО Управляющая компания «Хасан Сервис ДВ», о возложении обязанности проведения капитального ремонта кровли, компенсации морального вреда,
У С Т А Н О В И Л:
Якубович В.В. обратился в суд с иском к администрации Хасанского муниципального района, Славянского городского поселения, ООО УК «Хасан Сервис ДВ» о возложении обязанности проведения капитального ремонта кровли и компенсации морального вреда, указывая на то, что его квартира находится в пятиэтажном доме по адресу <адрес> на пятом этаже. Согласно свидетельству о государственной регистрации права на основании договора купли-продажи от 14.12.2006г. квартира находится в его собственности.
С 1993 г. кровля в доме ни разу ремонтировалась. В 2008 г. по его заявлению был проведен текущий ремонт кровли. Он за свой счет приобрел материалы, а работники компании провели латачный ремонт. При проведении указанного ремонта была нарушена вентиляции., а именно теперь отсутствует оконце вентиляции. Он обращался в обслуживающие организации, но все безрезультатно. Состояние жилого дома крайне неудовлетворительное, кровля дома требует капитального ремонта. В связи с тем, что жилой фонд передается из одной обслуживающей организации в другую на обслуживание, в доме ничего не делается. На его заявление в ООО УК «Хасан Сервис ДВ» был дан ответ, что кровле требуется капитальный ремонт.
Администрацией Славянского городского поселения на его заявление о проведении капитального ремонта был дан ответ со ссылкой на ЖК о том, что капитальный ремонт производится за счет средств собственников имущества многоквартирного дома и собственника жилищного фонда.
Администрацией Хасанского муниципального района ему был дан ответ, что его заявление о проведении капитального ремонта кровли направлено в администрацию Славянского городского поселения для обследования и принятия мер. Обращение в указанные органы никаких результатов не принесло.
Просит обязать администрацию Хасанского муниципального района произвести капитальный ремонт кровли в доме по адресу: <адрес> в <адрес> с обязательной реконструкцией вентиляционной шахты и чердачного выхода; взыскать с администрации Хасанского муниципального района компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., судебные расходы: расходы по оплате госпошлины 200 руб.
В судебном заседании Якубович В.В. исковые требования поддержал по указанным основаниям.
Представитель ответчика администрации Хасанского муниципального района Столбовская О. В. иск не признала, суду пояснила, что при передаче квартиры в собственность кровля по Строительным нормам не нуждалась в проведении капитального ремонта, а текущий ремонт проводится за счет средств нанимателя или собственника квартиры.
Представители администрации Славянского городского поселения, ООО УК «Хасан Сервис ДВ» в судебное заседание не прибыли, хотя надлежащим образом были извещены о времени и месте рассмотрения дела. ОТ представителя администрации Славянского городского поселения в судебное заседание поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд считает возможным в силу ст. 167 ч.3 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об оставлении иска без удовлетворения.
В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Судом установлено, что Якубович В.В. проживает в <адрес> в <адрес> с 2006 <адрес> расположена на пятом этаже пятиэтажного дома.
Квартира истца находится у него в собственности, согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности серии № от 22.12.2006г. выданного на основании договора купли продажи от 14.12.2006г. Договор купли – продажи данной квартиры заключен между истцом и его женой Якубович Е.А.
Как следует из материалов дела, с мая 2007 г. истец обращался в «Востокбункер ДВ» с заявлениями о протекании кровли, и в июле 2009г. в ООО Управляющая компания « Хасан Сервис ДВ» с заявлениями о гидроизоляции фасадных швов. Так же в апреле 2011 года истец обращался в ООО Управляющая компания « Хасан Сервис ДВ» о составлении акта обследования состояния вентиляционной шахты и чердачного выхода на крышу.
Согласно акту обследования квартиры истца от 22.08.2007г., составленному ОАО «Востокбункер ДВ» требуется ремонт будки выхода на кровлю.
Согласно акту обследования, составленному ООО УК «Хасан Сервис ДВ» от 15.10.2010г., установлено, кровля разрушена на 80% и нуждается в капремонте.
Согласно Закону Приморского края «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между Хасанским муниципальным районом и поселениями, образованными в границах Хасанского муниципального района» до 21.10.2009 г., дом № 26 по ул. Лазо в п. Славянка находился в муниципальной собственности Хасанского района. Год ввода в эксплуатацию - 1993, что подтверждается вышеуказанным краевым законом.
Суд считает, что исковые требования истца не подлежат удовлетворению, так как сроки проведения капитального ремонта кровли, установлены строительными нормами № (р) - не реже одного раза в 10 лет с момента сдачи дома в эксплуатацию, следовательно, к моменту приобретения <адрес> в собственность Якубович Е.А., срок для проведения ремонта не наступил. В дальнейшем Якубович Е.А. продала квартиру своему мужу Якубович В.В. по договору от 14.12.2006г.
В судебном заседании истцом не представлено доказательств тому, что кровля на момент приобретения в собственность квартиры Якубович Е.А., нуждалась в капитальном ремонте.
При таких обстоятельствах, безосновательно предъявлены требования о возмещении компенсации морального вреда, поскольку в настоящее время истец является собственником жилого помещения, не состоит с администрацией Хасанского муниципального района в договорных отношениях, в связи с чем, не может быть применен ФЗ «О защите прав потребителей», предусматривающий ответственность исполнителя по компенсации морального вреда за некачественное предоставление услуг. Кроме того, вина ответчика в причинении ему морального вреда ничем не подтверждена.
Требования о возмещении судебных расходов не могут быть удовлетворены на основании ст.98 ГПК РФ, поскольку иск оставлен без удовлетворения.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
Иск Якубовича Вячеслава Владимировича к администрации Хасанского муниципального района, администрации Славянского городского поселения, ООО УК «Хасан Сервис ДВ» о возложении обязанности проведения капитального ремонта кровли, компенсации морального вреда оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.
Председательствующий