РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11.05.2011г. Хасанский районный суд Приморского края
В составе: председательствующего Худоложной В.И.
при секретаре Кириченко Н.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долгополовой Ирины Сергеевны к Бунькову Борису Ивановичу об устранении препятствий пользования жилым помещением, компенсации морального вреда,
У С Т А Н О В И Л:
Долгополова ИС. обратилась в суд с иском к Бунькову Б.И. об устранении
препятствий пользования жилым помещением, компенсации морального вреда, указывая на то, что она проживает квартире по адресу <адрес> принадлежащей ей на праве собственности. Соседом по лестничной площадке, проживающим в <адрес> является Буньков Б. И.
В 2004 году она обратилась в администрацию муниципального образования
Хасанский район с заявлением о перепланировке и переоборудовании квартиры и разделении ее на две квартиры - однокомнатной и двухкомнатной.
При оформлении документов, от Бунькова Б. И. было получено согласие на
производство предстоящих работ по перепланировке и переоборудованию.
Постановлением № 234 от 31.03.04 г. главы администрации ей было дано
разрешение на перепланировку квартиры и были произведены работы по разделению ее квартиры на две отдельные - получившие номера <адрес>
Окончание работ было зафиксировано актом приемки, составленным
компетентной комиссией.
В соответствии с проектом и выполненными работами, подвод горячей
холодной воды в <адрес> осуществляется с магистралей, находящихся в квартире уБунькова Б.И., где находятся и запорные устройства, перекрывающие подвод воды.
09 марта 2009 г. без предупреждения Буньков Б.И. перекрыл подачу холодной
и горячей воды в <адрес> На просьбу открыть воду и объяснить причину, Буньков пояснил, что ему мешает шум воды в квартире, и он своеранее данное согласие на перепланировку забирает назад, то есть он передумал.
Факт самовольного отключения ее квартиры от водоснабжения зафиксирован
актом обследования от 10.03.2009 года, составленным ООО Управляющая компания «Хасан Сервис ДВ».
Из-за отсутствия водоснабжения в квартире проживание в ней невозможно, то
Есть, незаконные действия Бунькова Б.И. создали препятствия для пользования занимаемым жилым помещением.
Просит обязать Бунькова Б.И. устранить препятствия для пользования жилым
помещением, а именно: подключить квартиру по <адрес> к горячему и холодному водоснабжению, а также взыскать, компенсацию причиненного морального вреда в сумме 50000 руб.00 коп. Моральный вред выразился в том, что без горячего и холодного водоснабжения в квартире проживать невозможно, она вынуждена терпеть неудобства.
В судебном заседании Долгополова Е.С. иск поддержала, ссылаясь на
вышеуказанные обстоятельства.
Ответчик Буньков Б.И. в судебном заседании иск не признал и пояснил суду, что заявление от его имени на согласие на перепланировку писала сама Долгополова, он с женой только его подписали. Они давали согласие на перепланировку в ее квартире, но не давали согласие на перепланировку в своей квартире. В настоящее время для того, чтобы подключить квартиру Долгополовой к воде из его квартиры, необходим проект, поскольку данные действия являются переоборудованием. Кроме того, в настоящее время вступило в законную силу решение суда, обязывающее Долгополову произвести демонтаж сантехнического оборудования в <адрес>, в которую он, по мнению Долгополовой, должен подключить воду.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает, что иск Долгополовой Е.С. не подлежит удовлетворению.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 26 ч.1 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с п.1.7.3 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.
Судом установлено, что Долгополова Е.С. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 7.12.2001г., квартира состоит из 4-х комнат.
На основании постановления № 234 от 31.03.04 г. врио главы администрации Муниципального образования Хасанский район «О перепланировке и переоборудовании квартиры по адресу: <адрес> разделении ее на две квартиры», были произведены работы по разделению ее квартиры на две отдельные - получившие номера <адрес> о чем свидетельствует акт приемки работ по перепланировке, переоборудованию и разделению "квартиры от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с планом и выполненными работами, подвод горячей и холодной воды в <адрес>-а осуществляется с магистралей, находящихся в квартире у Бунькова Б.И., где находятся и запорные устройства, перекрывающие подвод воды.
Вместе с тем, согласно требованиям СНиП 2.08.01-89* "Жилые здания" п.2.6. вход в помещение, оборудованное унитазом, непосредственно из кухни и жилых помещений (кроме жилых помещений, предназначенных для семей с инвалидами) не допускается.
Не допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями. Размещение уборной и ванной (или душевой) над кухней допускается в квартирах, расположенных в двух уровнях. Не допускается крепление приборов и трубопроводов непосредственно к межквартирным стенам и перегородкам, ограждающим жилые комнаты.
Согласно требованиям СНиП 31-01-20031 «Здания жилые многоквартирные»п. 9.22. Не допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями.
Решением Хасанского райсуда от 01.11.2010г. по иску ФИО5 к Долгополовой И.С., администрации Хасанского муниципального района о восстановлении жилищных прав; приведении жилого помещения в первоначальное положение признано нарушающими жилищные права и законные интересы ФИО5, обустройство в <адрес> в <адрес>, ванны и туалета над жилым помещением ФИО5, расположенным в <адрес>.
На Долгополову И. С. возложена обязанность в течение шести месяцев со дня вступления решения в законную силу восстановить планировку четырехкомнатной <адрес> в <адрес> в первоначальное состояние 4-х комнатной квартиры путем демонтажа в <адрес> в <адрес>, ванны, туалета, раковины, кухни, соответствующих перегородок. Данное решение вступило в законную силу.
Поскольку в судебном заседании, установлено, и подтверждено материалами дела, что Долгополова И.С. произвела перепланировку и переоборудование квартиры незаконно, с нарушением Санитарных нормы и правил, и решением суда на истицу возложена обязанность демонтировать сантехническое оборудование в <адрес>, то, суд считает, что требования Долгополовой И.С. о возложении обязанности на Бунькова Б.И. подключить в вышеуказанную <адрес> холодную и горячую воду, заявлены необоснованно.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Иск Долгополовой Ирины Сергеевны к Бунькову Борису Ивановичу об устранении препятствий пользования жилым помещением, компенсации морального вреда оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Примкрайсуд в течение 10 суток со дня принятия в окончательной форме через Хасанский районный суд.
Председательствующий