Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 мая 2011года пос. Славянка
Судья Хасанского районного суда Приморского края Васильев К.Н.
при секретаре Осолихиной О.И.
с участием: представителя истца ООО УК «Хасан Сервис ДВ» Граковой И.А.
ответчика Краснова Ю.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ООО Управляющая компания «Хасан Сервис ДВ» к Красновой Юлии Геннадьевны, Лукьянец Сергею Григорьевичу о взыскании задолженности по оплате за оказанные коммунальные услуги, платы за жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
ООО УК «Хасан Сервис ДВ» обратился в суд с иском к Красновой Ю.Г., Лукьянец С.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги, указывая на то, что с 01.09.2005г ООО «Востокбункер ДВ» наделено правом по оказанию населению п. Славянка Хасанского района коммунальных услуг и взиманию коммунальных платежей.
Ответчики, являясь, потребителями коммунальных услуг предоставляемых истцом, услуги не оплачивают, в связи с чем, за период с 30.09.2005г по 31.08.2009г образовалась задолженность в размере 28 215 руб. 57 коп.
Ответчикам направлялось предупреждение об образовавшейся задолженности, но они не предприняли мер по её погашению.
В соответствии со ст. 45 ЖК РФ для реализации своих прав по управлению общим имуществом многоквартирного дома проведено общее собрание в форме голосования собственников помещений многоквартирного дома.
Большинством голосов собственниками принято решение выбрать управляющую организацию -Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Хасан Сервис ДВ".
Согласно п. 1. Договора №DV № от 01.09.2008 г. уступки права требования (цессия), заключенному между ООО "Востокбункер ДВ" и Обществом с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Хасан-Сервис ДВ"\ Цедент (ООО "Востокбункер ДВ") уступает, а Цессионарий (ООО "УК Хасан-Сервис ДВ") принимает права (требования) в полном объеме.
Ответчики, являясь потребителями услуг, предоставляемых ООО "УК Хасан Сервис ДВ" их не оплачивали, в результате чего, в период с 01.08.2008г по 30.11.2010 года на лицевом счете образовалась задолженность в размере 18 438 руб. 65 коп. и пени 1 921 руб. 69 коп.
Общая задолженность за неоплаченные услуги, предоставляемые ООО "Востокбункер ДВ" и ООО «УК Хасан Сервис ДВ» составляет 46 654 руб. 22 коп. и пени 1 921 руб. 69 коп.
Просят взыскать с ответчиков в их пользу задолженность за оказанные услуги в сумме 46 654 руб. 22 коп. и пени 1 921 руб. 69 коп., а всего 48 575 руб. 91 коп., так же взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 657 руб. 28 коп.
В судебном заседании представитель ООО УК «Хасан Сервис ДВ» Гракова И.А. уточнила исковые требования. Просит взыскать с ответчиков в их пользу : задолженность за оказанные услуги, предоставляемые ООО «Востокбункер ДВ», с учетом срока исковой давности за период с апреля 2008 г по 30.08.2009 года в размере 4 333 руб. 38 коп.; задолженность за оказанные услуги, предоставляемые ООО УК «Хасан Сервис ДВ», за период с 01.08.2008г по 30.11.2010 года в сумме 17 574 руб. 19 коп. и пени 1 921 руб. 69 коп., а всего 19 495 руб. 88 коп. Всего просит взыскать в их пользу задолженность в размере 23 829 руб. 26 коп. и судебные расходы по оплате госпошлины.
Ответчик Краснова Ю.Г. уточненные исковые требования признала полностью.
Ответчик Лукьянец С.Г. просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика Лукьянец С.Г.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 155 ч.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч. 14 вышеуказанной статьи лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Судом установлено, что согласно поквартирной карточке № от 25.05.2010 г в <адрес> зарегистрированы и проживают : Краснова Ю.Г. с 30.03.2001 года; Лукьянец С.Г. с 18.12.2001 года.
Являясь нанимателями жилого помещения, ответчики оплату за жилое помещение и представленные коммунальные услуги не производили. Согласно представленных расчетов, задолженность ответчиков перед ООО «Востокбункер ДВ» », с учетом срока исковой давности, за период с апреля 2008 г по 30.08.2009 года составляет 4 333 руб. 38 коп.; задолженность за оказанные услуги, предоставляемые ООО УК «Хасан Сервис ДВ», за период с 01.08.2008г по 30.11.2010 года составляет 17 574 руб. 19 коп. и пени 1 921 руб. 69 коп. Общая задолженность за неоплаченные услуги, предоставляемые ООО "Востокбункер ДВ" и ООО «УК Хасан Сервис ДВ» составляет 21 907 руб. 57 коп. и пени в размере 1 921 руб. 69 коп.
По договору №DV -ДР/06\3105\142\2008 от 01.09.2008 г. уступки права требования (цессия), заключенному между ООО "Востокбункер ДВ" и Обществом с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Хасан-Сервис ДВ"\ Цедент (ООО "Востокбункер ДВ") уступает, а Цессионарий (ООО "УК Хасан-Сервис ДВ") принимает права (требования) в полном объеме.
Протоколом общего собрания в форме заочного голосования собственников помещений многоквартирного дома по адресу <адрес> большинством голосов собственников принято решение от 01.08.2009г выбрать способ управления управляющей организацией ООО УК «Хасан Сервис ДВ».
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.
Статья 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств, за исключением случаев предусмотренных законом.
Доказательств, подтверждающих ненадлежащее исполнение истцом обязательств по предоставлению коммунальных услуг, в суд не представлено, поэтому сумма долга в размере 21 907 руб. 57 коп. и пени в размере 1 921 руб. 69 коп. подлежит взысканию с ответчиков солидарно.
Истцом представлено в суд платежное поручение № от 10.02.2011г в сумме 1 795 руб. 92 коп. об оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд.
На основании ст. ст. 98, 101 ГПК РФ, судебные расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат взысканию частично от цены иска о взыскании коммунальных платежей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ООО Управляющая компания «Хасан Сервис ДВ» к Красновой Юлии Геннадьевны, Лукьянец Сергею Григорьевичу о взыскании задолженности по оплате за оказанные коммунальные услуги, платы за жилое помещение, удовлетворить.
Взыскать с Красновой Юлии Геннадьевны, Лукьянец Сергея Григорьевича солидарно, в пользу ООО Управляющая компания «Хасан Сервис ДВ» задолженность по оплате коммунальных услуг: 21 907 руб. 57 коп. - основной долг, пени- 1 921 руб. 69 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 914 руб. 88 коп., а всего 24 744 руб. 14 коп.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 10 дней через Хасанский районный суд.
Судья