Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 мая 2011 года пос. Славянка
Судья Хасанского районного суда Приморского края Васильев К.Н.
при секретаре Осолихиной О.И.
с участием: представителя истца ООО УК «Хасан Сервис ДВ» Граковой И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ООО Управляющая компания «Хасан Сервис ДВ» к Хатымтаеву Дмитрию Александровичу о взыскании задолженности по оплате за оказанные коммунальные услуги и платы за жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
ООО УК «Хасан Сервис ДВ» обратился в суд с иском к Хатымтаеву Д.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги, указывая на то, что с 01.09.2005г ООО «Востокбункер ДВ» наделено правом по оказанию населению п. Славянка Хасанского района коммунальных услуг и взиманию коммунальных платежей.
Ответчик, являясь, потребителем коммунальных услуг предоставляемых истцом, услуги не оплачивает, в связи с чем, за период с 30.09.2005г по 30.11.2010г образовалась задолженность в сумме 38 370 руб. 55 коп.
Ответчику направлялось предупреждение об образовавшейся задолженности, но он не предпринял мер по её погашению.
В соответствии со ст. 45 ЖК РФ для реализации своих прав по управлению общим имуществом многоквартирного дома проведено общее собрание в форме голосования собственников помещений многоквартирного дома.
Большинством голосов собственниками принято решение выбрать управляющую организацию -Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Хасан Сервис ДВ".
Согласно п. 1. Договора №DV № от 01.09.2008 г. уступки права требования (цессия), заключенному между ООО "Востокбункер ДВ" и Обществом с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Хасан-Сервис ДВ"\ Цедент (ООО "Востокбункер ДВ") уступает, а Цессионарий (ООО "УК Хасан-Сервис ДВ") принимает права (требования) в полном объеме.
Ответчик, являясь потребителем услуг, предоставляемых ООО "УК Хасан Сервис ДВ" их не оплачивал, в результате чего, в период с 01.08.2008г по 30.11.2010г. на лицевом счете образовалась задолженность в размере 11 528 руб. 36 коп. и пени 1 067 руб. 79 коп.
Общая задолженность за неоплаченные услуги, предоставляемые ООО "Востокбункер ДВ" и ООО «УК Хасан Сервис ДВ» составляет 49 898 руб. 91 коп. и пени 1 067 руб. 79 коп.
Просят взыскать с Хатымтаева Д.А. в их пользу задолженность за оказанные услуги в сумме 49898 руб. 91 коп. и пени 1 067 руб. 79 коп., а всего 50 966 руб. 70 коп., так же взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 729 руб.
В судебном заседании представитель ООО УК «Хасан Сервис ДВ» Гракова И.А. на требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, судебная повестка возвращена с отметкой почтальона об истечении срока хранения и неявкой адресата.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.
В соответствие со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 155 ч.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч. 14 вышеуказанной статьи лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Судом установлено, что Хатымтаев Д.В. зарегистрирован по адресу пгт.Славянка, <адрес> что подтверждается поквартирной карточкой № от 11.05.2010г, адресной справкой УФМС России по Приморскому краю от 05.05.2011г.
Являясь нанимателем жилого помещения, ответчик оплату за жилое помещение и представленные коммунальные услуги не производил. Согласно представленных расчетов, задолженность ответчика перед ООО «Востокбункер ДВ» с 30.09.2005г по 30.11.2010г составляет 38 370 руб. 55 коп.; перед ООО УК «Хасан Сервис ДВ» задолженность с 01.08.2008г по 30.11.2010г. составляет 11 528 руб. 36 коп. и пени 1 067 руб. 79 коп. Общая задолженность за неоплаченные услуги, предоставляемые ООО "Востокбункер ДВ" и ООО «УК Хасан Сервис ДВ» составляет 49 898 руб. 91 коп. и пени 1 067 руб. 79 коп., а всего 50 966 руб. 70 коп.
По договору №DV -ДР/06\3105\142\2008 от 01.09.2008 г. уступки права требования (цессия), заключенному между ООО "Востокбункер ДВ" и Обществом с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Хасан-Сервис ДВ"\ Цедент (ООО "Востокбункер ДВ") уступает, а Цессионарий (ООО "УК Хасан-Сервис ДВ") принимает права (требования) в полном объеме.
Протоколом общего собрания в форме заочного голосования собственников помещений многоквартирного дома по адресу <адрес> от 01.10.2009г большинством голосов собственников выбран способ управления управляющей организации ООО УК «Хасан Сервис ДВ»
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.
Статья 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств, за исключением случаев предусмотренных законом.
Доказательств, подтверждающих ненадлежащее исполнение истцом обязательств по предоставлению коммунальных услуг, в суд не представлено, поэтому сумма долга подлежит взысканию с ответчика.
Истцом представлено в суд платежное поручение № от 15.03.2011г об оплате государственной пошлины в размере 1 729 руб. при подаче искового заявления в суд.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым возместить ООО УК «Хасан Сервис ДВ» понесенные им судебные расходы по уплате государственной пошлины за счет ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ООО Управляющая компания «Хасан Сервис ДВ» к Хатымтаеву Дмитрию Александровичу о взыскании задолженности по оплате за оказанные коммунальные услуги и платы за жилое помещение, удовлетворить.
Взыскать с Хатымтаева Дмитрия Александровича в пользу ООО Управляющая компания «Хасан Сервис ДВ» задолженность по оплате коммунальных услуг: 49 898 руб. 91 коп.- основной долг, пени- 1 067 руб. 79 коп., расходы по уплате госпошлины в сумме 1 729 руб., а всего 52 695 руб. 70 коп.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 10 дней через Хасанский районный суд.
Судья