Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 мая 2011 года п.Славянка
Судья Хасанского районного суда Приморского края Васильев К.Н.
при секретаре Осолихиной О.И.
с участием: истицы Шишиной Е.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Шишиной Елены Николаевны к администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края о признании права собственности на нежилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Шишина Е.Н. обратилась в суд с иском к администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края о признании права собственности на нежилое помещение, указывая на то, что она является членом (председателем) гаражного кооператива «<данные изъяты>», являющегося отдельно стоящим капитальным строительством, состоящим из семи гаражных боксов и двух металлических гаражей общей площадью 271,6 кв.м., расположенного примерно в 50 метрах на северо-запад от ориентира многоквартирного жилого дома за пределами участка, адрес ориентира- <адрес> пгт.Славянка, <адрес>. Ей принадлежит бокс №.
В 1995г было закончено строительство гаража, которое велось за счет собственных средств. Возведенный вид объекта не нарушает права и объекты других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Гаражный бокс не электрофицирован. Подъездная дорога шириной около 3,5м отсыпана скальным грунтом, проезд и выезд не загроможден. Сварочные, малярные, термические, деревоотделочные работы в боксе не производятся. Около бокса находится емкость с водой 200л. Налоги она не платит в виду документальной неоформленности бокса. На протяжении 16 лет она владеет и пользуется данным строением.
Просит признать за нею право собственности на недвижимое имущество- гаражный бокс №, инвентарный номер №, общей площадью 32,9 кв.м., расположенный примерно в 50м на северо-запад от ориентира многоквартирного жилого дома за пределами участка, адрес ориентира-<адрес> пгт.Славянка, <адрес> в силу приобретательской давности.
Истец Шишина Е.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что она является членом гаражного кооператива «<данные изъяты>». Строительство гаражного кооператива закончилось в 1995 года, с указанного времени она владеет гаражом. Уточнила, что общая площадь гаражного бокса, согласно техническому паспорту составляет 31,2 кв.м.
Представитель ответчика администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края просил рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 234 ч.1 ГК РФ – лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
Судом установлено, что истица с 1995г открыто, свободно владеет и пользуется нежилым помещением – гаражным боксом №, расположенным примерно в 50м на северо-запад от ориентира многоквартирного жилого дома за пределами участка, адрес ориентира-<адрес> пгт.Славянка, Хасанского района Приморского края. Паевой взнос за гаражный бокс в сумме 106200 руб. выплачен полностью, что подтверждается справкой председателя гаражного кооператива «<данные изъяты>» от 10.07.2009г
Постановлением главы администрации п. Славянка Хасанского района Приморского края № от ДД.ММ.ГГГГ гаражно-строительному кооперативу «<данные изъяты>» был выделен и предоставлен земельный участок площадью 0,05 га под строительство 9 (девяти) боксов для хранения личного транспорта.
Постановлением главы Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края № от 30.06.2009г утверждено описание расположения объекта капитального строительства гаражного кооператива «Нерпа-4»: отдельно стоящее капитальное строительство состоящее из семи гаражных боксов и двух металлических гаражей общей площадью 271,6 кв.м., расположенного примерно в 50 метрах на северо-запад от ориентира многоквартирного жилого дома за пределами участка, адрес ориентира-<адрес>, <адрес>.
Здание гаражного кооператива «<данные изъяты>» построено в соответствие СНиП 2.09-35, то есть: здание построено из негорючего материала: стены и перегородки гаража-стоянки из кирпича- отштукатурены и окрашены известковым раствором, покрытие из железобетонных панелей с рубероидным покрытием, полы бетонные, ворота- металлические, высота внутренних помещений-2,45м ширины, гараж снабжен металлическим контейнерами для сбора сухого мусора, у гаражей установлены три 150-ти литровые металлические бочки, наполняемые дождевой водой (с крыш гаражей), что подтверждается техническим заключением проектно-строительного предприятия ООО «ЭРА» от 01.02.2010г.
Судом обозревались: кадастровый паспорт и технический паспорт нежилого помещения – гаражного бокса № в здании гаража, расположенного примерно в 50 метрах на северо-запад от ориентира многоквартирного жилого дома за пределами участка, адрес ориентира-<адрес> пгт.Славянка; свидетельство Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по <адрес> о государственной регистрации юридического лица- гаражного кооператива «<данные изъяты>» от 19.05.2009 года; свидетельство о постановке на учет ГК «Нерпа-4» в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ от 19.05.2009г.
На недвижимое имущество, находящееся по адресу <адрес>, строение ГСК «<данные изъяты>», состоящее из семи боксов и двух отдельно стоящих металлических гаражей, инвентарный номер 05:248:002:000027940, площадь по наружному обмеру 271,6 кв.м., готовностью 100%, собственность не зарегистрирована, что подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиал по Приморскому краю сектор по Хасанскому муниципальному району отделения № от 11.11.2009г.
Согласно справке администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края «60 от 17.05.2011г, семь гаражных боксов и два металлических гаража, общей площадью 271,6 кв.м, расположенные примерно в 50 м на северо-запад от ориентира многоквартирного жилого дома за пределами участка, адрес ориентира- <адрес> пгт.Славянка, в реестре муниципальной собственности Славянского городского поселения не числится.
Поскольку суду не представлено доказательств, опровергающих требования истицы, суд считает возможным, признать за Шишиной Е.Н. право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс №, расположенный <адрес>
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Шишиной Елены Николаевны к администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края о признании права собственности на нежилое помещение, удовлетворить.
Признать за Шишиной Еленой Николаевной право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс №, инвентарный номер №, общей площадью 31,2 кв.м., расположенный примерно в 50м на северо-запад от ориентира многоквартирного жилого дома за пределами участка, адрес ориентира-<адрес> пгт.Славянка, Хасанского района Приморского края.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 10 дней через Хасанский районный суд.
Судья