Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 апреля 2011 года пос. Славянка
Судья Хасанского районного суда Приморского края Васильев К.Н.
при секретаре Осолихиной О.И.
с участием:
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Федосеевой Анны Андреевны, Чох Елены Борисовны, Чох Дениса Витальевича к администрации Краскинского городского поселения Хасанского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Федосеева А.А., Чох Е.Б., Чох Д.В. обратились в суд с иском к администрации Краскинского городского поселения Хасанского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество, указывая на то, что Федосеева А.А. с 1973 года работала в совхозе «<данные изъяты>» и в 1973г ей было выделено жилье- часть жилого дома, общей площадью 57,0 кв.м по адресу <адрес> Правоустанавливающие документы на жилье выданы не были. В 1977 году у неё родилась дочь Чох (Федосеева) Е.Б., которая проживает с ней по указанному адресу по настоящее время. С 10.10.1997г по 02.08.2004г Чох Е.Б. состояла в зарегистрированном браке с Чох В.В., 29.02.2000г у них родился сын Чох Д.В., который так же проживает по указанному адресу со дня рождения. Чох В.В. с момента расторжения брака с ними не проживает, однако зарегистрирован по адресу <адрес> О процедуре оформления права собственности он поставлен известность, на долю в праве собственности не претендует, о чем имеется нотариально удостоверенный отказ. Он не несет бремя по оплате всех установленных платежей, все содержание имущество происходит только за их счет.
В настоящее время у них встал вопрос о приватизации жилья, но в 2007г в соответствие с Законом Приморского края №109-КЗ от 28.07.2007г все объекты, расположенные на территории Краскинского городского поселения были переданы Хасанским муниципальным районном в муниципальную собственность Краскинского городского поселения, однако их квартира не была включена в перечень объектов, подлежащих передаче в муниципальную собственность поселения, В оформлении права собственности на данный жилой объект путем приватизации им было отказано, со ссылкой на то, что квартира в собственности администрации Краскинского городского поселения не значится, на балансе не состоит.
Факт отсутствия собственников на данный жилой объект так же подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним; выпиской из реестра Федерального имущества, справкой администрации Хасанского муниципального района.
Оформить право собственности на данный жилой объект возможно только лишь в судебном порядке.
Просят признать за Федосеевой А.А., Чох Е.Б., Чох Д.В. право общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу <адрес>, в пропорционально равных долях.
В судебное заседание истцы не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель администрации Краскинского городского поселения в судебное заседание не явился, в своем письме просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен.
Заинтересованное лицо Чох В.В. о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Изучив материалы дела, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 234 ч. 1 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество.
Судом установлено, что по адресу <адрес> зарегистрированы и проживают: Федосеева А.А. с 12.03.1973 года; Чох Е.Б. с 25.08.1977 года; Чох В.В. с 25.06.2002 года; Чох Д.В. с 29.02.2002 года, что подтверждается домовой книгой, выпиской из поквартирной карточки администрации Краскинского городского поселения от 01.10.2010 года.
Из справок администрации Краскинского городского поселения № от 02.12.2010г и Управления по распоряжению землями и муниципальным имуществом администрации Хасанского муниципального района № от 04.10.2010г следует, что часть жилого дома, расположенная по адресу <адрес> в реестре муниципальной собственности не значится на балансе обслуживающих предприятий не состоит.
В реестре федерального имущества также отсутствуют сведения об объекте- часть жилого дома по адресу <адрес> что подтверждается письмом Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) № от 12.11.2010г
Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № от 04.10.2010г в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества- часть жилого дома по адресу с. <адрес>
Судом исследовались материалы дела: свидетельство о заключении брака между Чох Виталием Владимировичем и Чох (Федосеевой) Еленой Борисовной № от 0.10.1997 года администрации <адрес>; свидетельство о расторжении брака между Чох Виталием Владимировичем и Чох Еленой Борисовной 22.07.2004 года 1-ВС № от 27.01.2009г отдела ЗАГС администрации Хасанского муниципального района Приморского края; кадастровый паспорт на часть жилого помещения по адресу <адрес> и выписка ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» филиал по Приморскому краю производственный участок по Хасанскому муниципальному району отделения № ; счет –извещение об оплате Чох Е.Б. электроэнергии.
Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» филиал по Приморскому краю производственный участок по Хасанскому муниципальному району отделения № за № от ДД.ММ.ГГГГ Чох Е.Б., Чох В.В., Чох Д.В., Федосеева А.А. право на приватизацию не использовали.
Чох В.В. об оформлении права собственности на часть жилого дома по адресу <адрес> извещен, дает свое согласие на оформление данной части жилого дома в долевую собственность и отказывается от права долевого участия при оформлении права собственности на вышеуказанный жилой объект, что подтверждается его собственноручным заявлением, заверенным ведущим специалистом администрации Краскинского городского поселения.
Федосеева А.А. с 1973 года, а Чох Е.Б. и Чох Д.В. с момента рождения зарегистрированы по адресу <адрес>, добросовестно открыто владеют данным жилым домом на праве собственности, оплачивают коммунальные платежи, несут бремя его содержания и намерены в дальнейшем зарегистрировать право владения в Федеральной регистрационной службе.
Учитывая изложенное, суд считает возможным признать за Федосеевой В.А., Чох Е.Б., Чох Д.В. право собственности на часть жилого дома по адресу <адрес>, в равных долях.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Федосеевой Анны Андреевны, Чох Елены Борисовны, Чох Дениса Витальевича к администрации Краскинского городского поселения Хасанского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.
Признать за Федосеевой Анной Андреевной, Чох Еленой Борисовной, Чох Денисом Витальевичем в равных долях право собственности на часть жилого дома по адресу <адрес> общей площадью 57,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд, через Хасанский районный суд в течение 10 дней.
Судья