Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 17 июня 2011 г. п. Славянка Судья Хасанского районного суда Приморского края Кротова Н.И. при секретаре Трегубенко Т.В. с участием: прокурора Косаревой А.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уракчеева Андрея Олеговича к Браславской Екатерине Алексеевне о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л : Уракчеев А.О. обратился в суд с иском к Браславской Е.А. о выселении и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права серии № от 12.04.2011 г., выданным Управлением Федеральной регистрационной службой по Приморскому краю, он является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ему стало известно о том, что в указанном жилом помещении без законных оснований, вселена и проживает Браславская Е.А. с несовершеннолетними детьми ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Браславская Е.А. не является членом семьи собственника Уракчеева, вселена без ведома и согласия собственника, никаких обязательств по содержанию квартиры не имеет и права пользования на данное жилое помещение у нее нет. Добровольно выписываться из вышеуказанной квартиры ответчица не желает. Просит выселить ответчицу с детьми из квартиры и снять ее и членов ее семьи с регистрационного учета. В судебное заседание истец не прибыл, просил дело рассмотреть в его отсутствие, с участием его представителя. Представитель истца Кучеренко Д.В. поддержал исковое заявление в полном объеме и дополнил, что ответчик с детьми была вселена и зарегистрирована после того, как собственник квартиры ФИО7 продал квартиру ФИО6 При этом никакого соглашения по поводу сохранения за ответчиком с детьми права пользования жилым помещением, а равно обременения в договоре купли -продажи не было. Ответчица в судебном заседании иск не признала и суду пояснила, что она является племянницей умершего ФИО7, она помогала ему приватизировать квартиру и с согласия родственника стала проживать в этой квартире. В приватизации она не участвовала и проживала в это время по другому жилому помещению. У нее в настоящее время нет другого жилого помещения, поэтому она не согласна выселяться. Выслушав представителя истца, ответчицу, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить иск, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии со ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Согласно ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от 12.04.2011 г., выданному Управлением Федеральной регистрационной службой по Приморскому краю, Уракчеев А.О. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли- продажи от 15.03.2011 г., заключенного с ФИО6 В п.7 договора указано, что в отчуждаемой квартире проживают и зарегистрированы Браславская Е.А., ФИО11. Согласно выписке из поквартирной карточки в указанной квартире с 24.09.2009 года зарегистрированы ответчица Браславская Е.А. и ее несовершеннолетние дочери ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В ходе судебного разбирательства установлено, что Браславская Е.А. была вселена и зарегистрирована в спорное жилое помещение с согласия ее родственника ФИО7, который после приватизации квартиры 21.09.2009 г., продал ее по договору купли-продажи ФИО6 По этому договору лиц, сохраняющих право проживания или право пользования жилым помещением, нет. Браславская Е.А. и ее дети на момент приватизации в квартире не проживали и не были зарегистрированы. Их вселение произведено уже после заключения договора купли-продажи. Учитывая то, что право собственности истца, не обременено, между ним и ответчиком отсутствует соглашение о праве пользования жилым помещением. При этом регистрация по спорному жилому помещению не порождает право ответчика пользоваться этим помещением. Ответчицей не представлено опровергающих доказательств, при этом приведенные ею доводы, не являются юридически значимыми. При таких обстоятельствах ответчица и члены ее семьи подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд, Р Е Ш И Л: ИскУракчеева Андрея Олеговича к Браславской Екатерине Алексеевне о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета удовлетворить. Выселить Браславскую Екатерину Алексеевну с несовершеннолетними членами семьи из <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения, со снятием их с регистрационного учета. Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 10 суток через Хасанский районный суд. Судья