Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 31 августа 2011 года п. Славянка Хасанский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Сотскова В. В. представителя истца адвоката Кучеренко Д.В. при секретаре Халецкой С. В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Денисова Дениса Александровича к КГУП «Примтеплоэнерго» филиал «Артемовский» тепловой район «Хасанский» о возмещении вреда, У С Т А Н О В И Л: Денисов Д.А. обратился в суд с иском к КГУП «Примтеплоэнерго» филиал «Артемовский» тепловой район «Хасанский» о возмещении вреда указывая на то, что он и его сын, в соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права № серия №, № серия № от ДД.ММ.ГГГГ, являются собственниками квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Дом, в котором расположена данная квартира, длительное время не ремонтировался, вследствие чего система коммунального водоснабжения, канализация, подвальное помещение находится в аварийном состоянии. Неоднократные обращения в обслуживающую организацию с заявлениями о произведении ремонта никаких положительных результатов не дали. Из - за длительного аварийного состояния подвала, отсутствия, какого - либо ремонта, в квартире постоянно сырость, грибок. В результате квартире был причинен значительный материальный вред. Согласно отчета сумма ущерба составляет на 03.02.2011 года 81 439 рубля. За услуги эксперта было заплачено 3000 рублей. В настоящее время обязанность по содержанию жилья, оказанию услуг возложена на КГУП «Примтеплоэнерго» филиал «Артемовский» тепловой район «Хасанский», которое взимает платежи за данные услуги. КГУП «Примтеплоэнерго» филиал «Артемовский» тепловой район «Хасанский» как поставщик услуг должен нести ответственность за вред, причиненный потребителю. Для составления искового заявления и представления его интересов ему пришлось обратиться к адвокату, за услуги которого заплачено 6000 рублей. Просит взыскать с КГУП «Примтеплоэнерго» филиал «Артемовский» тепловой район «Хасанский» в его пользу сумму причиненного материального вреда в размере 81439 рублей 00 копеек, услуги эксперта в сумме 3000 рублей 00 копеек, сумму услуг адвоката 6000 рублей 00 копеек. В судебном заседании Денисов Д.А. исковые требования поддержал в полном объеме, просит так же взыскать возврат госпошлины в сумме 2823 рубля 17 копеек, суду пояснил, что собственником квартиры он является с 2009 года, до этого проживал в ней на основании ордера выданного администрацией Зарубинского городского поселения. Каждый год в квартире проводит косметический ремонт. С 2008 года КГУП «Примтеплоэнерго» филиал «Артемовский» тепловой район «Хасанский» является обслуживающей организацией, он ей оплачивает коммунальные услуги. С 2008 года он и его жена неоднократно подавали заявления в КГУП «Примтеплоэнерго» филиал «Артемовский» тепловой район «Хасанский», после его обращений ничего не менялось. Представитель Денисова Д.А. адвокат Кучеренко Д.В. исковые требования поддержал, суду пояснил, что ответчику было известно, что <адрес> в <адрес> находится в аварийном состоянии, ответчик как поставщик услуг несет ответственность. Представитель КГУП «Примтеплоэнерго» Ковалева О.В. исковые требования не признала, суду пояснила, что с 2004 года КГУП «Примтеплоэнерго» отапливает данный <адрес> в <адрес>. Капитальных работ в подвальном помещении не предусмотрено. Заявления от Денисова с 2009 года поступали по отоплению. С сентября 2009 г. по май 2011 г. являлись обслуживающей организацией. Выслушав истца и его представителя, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям. Судом установлено, что Денисов Денис Александрович и его сын Денисов Олег Денисович являются собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № серия 25-АБ, № серия 25-АБ, от 12.11.2009 года. В соответствии со ст. 161 ч. 1 Жилищного Кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. В соответствии со ст. 161 ч. 2 п. 2.3 Жилищного Кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. В соответствии со ст. 161 ч. 16 Жилищного Кодекса РФ лицо, которое несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в пределах оказания данных услуг обязано обеспечивать состояние общего имущества в многоквартирном доме на уровне, необходимом для предоставления коммунальных услуг надлежащего качества. 01 сентября 2009 года между администрацией Зарубинского городского поселения и КГУП «Примтеплоэнерго» (Исполнитель) заключен муниципальный контракт № КТ на организацию обеспечения потребителей муниципального образования услугами по техническому обслуживанию внутридомовых инженерных сетей от заключенного, согласно которого КГУП «Примтеплоэнерго по май 2011 года были обязаны производить работы по обслуживанию внутридомовых коммунальных систем <адрес> в <адрес>. Из имеющегося в деле отчета эксперта Приморской ТПП ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в связи с неудовлетворительным состоянием канализационного оборудования в подвальных помещениях жи лого <адрес>, расположенного по <адрес> пгт. <адрес>, отделке в <адрес> нанесен материальный ущерб. В комнате 1- зал по всем углам видны грибковые черные пятна, откосы всех углов стен покрыты плесенью, обои от влажности отклеились и пришли в негодность, ДВП наполнены влагой, деформированы, половые доски покоробились, оконный блок постоянно влажный, потолок в трещинах, известь от влаги осыпается. В комнате 2 спальня - на светонесущей стене обои влажные, вздутые, откосы окна покрыты черными грибковыми пятнами, по всей длине наружной стены на высоту 20см видны грибковые черные пятна, откосы всех углов стен покрыты плесенью, половые доски покоробились, плитка ПХВ деформирована, в нескольких местах отклеилась. В кухне на всей площади стен видны черные пятна плесени и грибка, обои наполнены влагой, деформированы, в пра вом и левом углах на 50 см от стен слой шпаклевки отстает от основания, линолеум вздулся, деревянные полы на всей площади сгнили и провалились, плитка ПХВ местами деформирована. В прихожей на откосах углов стен входной двери образовались пятна темного цвета, видны следы грибка, шпатлевочный слой на ширину 20 см отстает от основания, линолеум от влаги вздулся, полы деформированы, сгнили. В ванной комнате с санузлом на потолке и стенах образовались пятна темного цвета, масляная краска вздулась, шпатлевка отстает от осно вания. Рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, при го отделке двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. Зарубино <адрес>, по состоянию на 03 февраля 2011 года, составляет сумму в размере: 81 439,00 рублей. В соответствии со ст. 1064 ч.1 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Кроме заключения эксперта, вина обслуживающей организации - ответчика, в причинении вреда квартире истца, подтверждается так же его заявлениями в обслуживающую организацию об отсутствии тепла в зимний период времени. Представителем КГУП «Примтеплоэнерго" не представлено доказательств отсутствия вины ответчика в надлежащем исполнении своих обязанностей по обслуживанию как подвального помещения дома, так и надлежащего предоставления услуги по отоплению, согласно муниципального контракта от 01.09.2009 года, из которого следует, что ответчик по май 2011 года являлся обслуживающей организацией в доме, где проживает истец, поэтому суд считает необходимым взыскать с КГУП «Примтеплоэнерго» филиал «Артемовский» тепловой район «Хасанский» в пользу Денисова Д.А. в счет возмещения вреда 81439 рублей. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с КГУП «Примтеплоэнерго» филиал «Артемовский» тепловой район «Хасанский» подлежат взысканию судебные расходы возврат госпошлины в сумме 2823 рубля 17 копеек, и в соответствии со ст. 100 ГПК РФ расходы за оплату услуг представителя в разумных пределах: за написание искового заявления 1000 рублей, за участие в беседе 1000 рублей, за участие в судебном заседании 1000 рублей, а всего в размере 3000 рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Денисова Дениса Александровича к КГУП «Примтеплоэнерго» филиал «Артемовский» тепловой район «Хасанский» о возмещении вреда удовлетворить частично. Взыскать с КГУП «Примтеплоэнерго» филиал «Артемовский» тепловой район «Хасанский» в пользу Денисова Дениса Александровича в счет возмещения вреда 81439 рублей, за услуги эксперта 3000 рублей, возврат госпошлины 2823 рубля 17 копеек, судебные расходы за услуги представителя 3000 рублей, а всего взыскать 90262 рубля 17 копеек. В остальной части иска отказать. Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд в течение 10 дней. Решение изготовлено в окончательной форме 05 сентября 2011 года. Председательствующий: В.В. Сотсков