Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23.12. 2011 года п. Славянка
Судья Хасанского районного суда Приморского края Кротова Н.И.
при секретаре Трегубенко Т.В.
с участием прокурора Кириченко Д.В.
адвоката Шинкевич Е.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сорокиной Ирины Владимировны к Позднякову Геннадию Александровичу о выселении из жилого помещения.
У С Т А Н О В И Л :
Сорокина И.В. обратилась в суд с иском к Позднякову Г.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая на то, что <адрес> в <адрес> принадлежит ей на праве собственности с мая 2000 г. на основании договора купли-продажи от 25.05.2000 г.. С 1992 г. она сожительствовала с Поздняковым Г.А., он был прописан в указанной квартире, где онпи стали совместно проживать. Семейной жизнью они прожили до 2008 г. Поздняков Г.А. начал злоупотреблять спиртными напитками, неоднократно избивал ее, деньги на проживание и на оплату коммунальных услуг не давал. В 2010 г. он добровольно выехал из его квартиры, но с регистрационного учета снят не был. В конце апреля 2011 г. Поздняков Г.А. помимо ее воли вселился в квартиру, так как у него оставались ключи и до настоящего времени продолжает в ней проживать. Она является единственным собственником квартиры. Поздняков Г.А. злоупотребляет спиртными напитками, скандалит, коммунальные услуги не оплачивает, мешает ей, как собственнику осуществлять ее права по пользованию, владению и распоряжению ее собственностью. Они не ведут общее хозяйство, нет общего бюджета, друг другу взаимной поддержки не оказывают.
Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
В последующем истица исковые требования изменила, просит выселить ответчика из квартиры по тем же основаниям.
В судебном заседании истец Сорокина И.В. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, и дополнила, что квартира принадлежит только ей на праве собственности, куплена с помощью ее родителей. С ответчиком какое-либо соглашение о праве пользования жилым помещением не заключался. Добровольно он не освобождает жилую площадь.
Ответчик Поздняков Г.А.. в судебном заседании иск не признал и суду пояснил, что квартиру они покупали вместе, в том числе он занимал деньги для этого у своей родственницы, но письменных доказательств у него нет. Договор купли-продажи квартиры он не оспаривал.
Свидетель Сорокин В.А. показал, что квартиру для дочери покупали за средства их семьи. Поздняков Г.А. не имел соответствующих денежных средств.
Выслушав стороны, допросив свидетеля, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В соответствии со ст. 31 ч. 1, 4 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от 25.05.2000 г. Сорокина Ирина Владимировна приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано 23.06.2000 года.
Со слов истицы, и по показаниям свидетеля Сорокина В.А. ответчик денежные средства на приобретение квартиры не давал.
Согласно выписке из поквартирной карточки в указанной квартире с 21.12.2000 года зарегистрирован ответчик Поздняков Г.А.
Как установлено, стороны не состоят в браке, проживали совместно с 1992 года, с 2008 года между ними прекращены семейные отношения, общее хозяйство не ведется, коммунальные услуги ответчиком не оплачиваются. В 2010 г. ответчик выезжал добровольно из квартиры, но в апреле 2011 г. без согласия истицы вселился вновь. Между сторонами соглашение о праве пользования ответчиком жилым помещением не заключалось, договор купли-продажи ответчиком также не оспорен.
Таким образом, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, и в связи с тем, что он по требованию истицы добровольно не освобождает жилое помещение, то подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
Доводы ответчика о том, что квартира приобреталось на его средства, ничем не подтверждены, и не могут быть приняты во внимание судом.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Иск Сорокиной Ирины Владимировны к Позднякову Геннадию Александровичу о выселении из жилого помещения удовлетворить.
Выселить Позднякова Геннадия Александровича из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 10 суток через Хасанский районный суд.
Судья