Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
10.10.2011г. Хасанский районный суд Приморского края
В составе: председательствующего В.И. Худоложной
представителя истца В.Г. Шинкевича
при секретаре Н.В.Кириченко
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малышева Виталия Давидовича к ФГУ «Барабашская квартирно - эксплуатационная часть района», Министерству Обороны Российской Федерации о заключении договора на передачу жилого помещения в собственность
У С Т А Н О В И Л:
Малышев В.Д. обратился в суд с иском к ФГУ «Барабашсккая КЭЧ района», МО РФ о приватизации жилого помещения указывая на то, что он проживает по адресу: <адрес> на основании договора найма № выданного на его имя Барабашской КЭЧ.
Он обратился в Барабашскую КЭЧ с просьбой о приватизации, но получил отказ в приватизации.
Начальник КЭЧ отказался передавать квартиру ему в собственность, ссылаясь на то, что отсутствует письменное разрешение Министерства обороны РФ на передачу квартир в собственность граждан в гарнизоне Краскино.
Считает, что начальник КЭЧ нарушил его право на приватизацию.
Просит обязать ответчика заключить с ним договор на передачу в собственность занимаемого жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца Шинкевич В.Г. исковые требования поддержал, ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства.
Малышев В.Д., представитель ФГУ «Барабашская КЭЧ района», представитель МО РФ не прибыли, хотя надлежащим образом были извещены о времени и месте рассмотрения дела.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии с Законом «О приватизации жилого фонда в РФ» ст. 2, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
Установлено, что Малышев В.Д.Малышева Е.А., Малышев А.В., Малышев И.В. по состоянию на 24.12.2009г. проживают в <адрес> в <адрес>, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки, выданной Барабашской КЭЧ.
Распоряжением Правительства Российской Федерации от 15.09.2009 г. № 1330-р статус закрытого военного городка № 11 п. Краскино Хасанского района отменен.
Согласно письму Барабашской КЭЧ от 30.12.2009 г. № истцу отказано в приватизации жилого помещения по адресу <адрес>, по тем основаниям, что в Барабашской КЭЧ отсутствует письменное разрешение начальника Дальневосточного округа на передачу квартир в собственность граждан в гарнизоне Краскино.
Согласно уставу ФГУ «Барабашская КЭЧ района» Минобороны России от 25.06.2009 г. № 199, учреждение не вправе совершать сделки, возможными последствиями которых является отчуждение или обременение имущества, закрепленного за учреждением.
Согласно постановлению правительства № 1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, является Министерство обороны РФ.
Таким образом, надлежащим ответчиком по делу будет являться Министерство обороны РФ, как собственник жилищного фонда, находящегося в оперативном управлении ФГУ « Барабашская КЭЧ района», поскольку у последнего отсутствуют полномочия по распоряжению вверенным имуществом.
В соответствии со ст.4 «Закона о приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
В судебном заседании установлено, что квартира, в которой проживает истец не входит в перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации, указанных в статье 4 «Закона о приватизации жилищного фонда в РФ».
При таких обстоятельствах истцы имеют право на получение квартиры в собственность в порядке приватизации.
Опровергающих доказательств ответчик в суд не представил.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Малышева Виталия Давыдовича к ФГУ «Барабашская КЭЧ района», Министерству обороны РФ о заключении договора приватизации жилого помещения удовлетворить
Обязать Министерство обороны РФ передать в собственность Малышева Виталия Давыдовича по договору приватизации жилое помещение по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме через Хасанский районный суд.
Председательствующий
В соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/ на условиях найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних с 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом или иными нормативными актами РФ.
В судебном заседании установлено, что истец Малышев В.Д. проживает в квартире по адресу: <адрес> на основании договора найма №.
Данный факт подтверждается договором найма специализированного жилого помещения № и выпиской из поквартирной карточки.
В передаче занимаемого истцом жилого помещения ему в собственность Барабашской КЭЧ отказано по тем основаниям, что отсутствует письменное разрешение Министерства обороны РФ на передачу квартир в собственность граждан в гарнизоне Краскино, а кроме того, вопрос о приватизации жилого помещения должен решаться непосредственно Министерством Обороны, согласно Постановлению Правительства РФ №1053 от 29.12.2008г.
Суд считает, что данный отказ нельзя признать законным и обоснованным.
В соответствии со ст.4 «Закона о приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Таким образом, законом установлен исчерпывающий перечень оснований для отказа в передаче гражданам жилого помещения в собственность.
Согласно представленным документам ответчиком с Малышевым В.Д. заключен договор найма жилого помещения.
Распоряжением Правительства РФ № 1330-р от 15 сентября 2009г. с <адрес>, где находится занимаемое истцом жилое помещение, статус закрытого военного городка снят.
Разрешая вопрос о том, что Барабашская КЭЧ является ненадлежащим ответчиком, поскольку Министерство Обороны РФ не предоставляло ей полномочий на передачу гражданам жилых помещений в собственность, суд считает данные доводы несостоятельными.
В соответствии с п.2 пп. ж Постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.2008г. за №1053 «о некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» Министерство Обороны РФ в целях управления имуществом Вооруженных Сил РФ и подведомственных МО РФ организаций осуществляет в порядке установленном законодательством РФ следующие основные функции: закрепляет находящееся в федеральной собственности имущество ВС РФ и подведомственных МО РФ организаций в оперативном управлении или хозяйственном ведении подведомственных федеральных государственных учреждений и федеральных государственных унитарных предприятий, дает задания по его использованию в случаях, установленных законодательством РФ.
Распоряжением Министерства имущественных отношений РФ №462 –р от 3.02.2004г. находящееся у Барабашской КЭЧ на учете имущество, согласно приложению к настоящему распоряжению, закреплено на праве оперативного управления.
Дом, в котором проживает истец, входит в перечень имущества, закрепленного на праве оперативного управления за Барабашской КЭЧ, согласно приложению к вышеуказанному Распоряжению.
Доказательств, подтверждающих отмену или изменение Распоряжения №462 –р суду не представлено, из пояснений представителя ответчика следует, что имущество находится в оперативном управлении КЭЧ, вышеуказанное распоряжение действует.
Учитывая вышеизложенное, суд считает, что квартира, в которой проживает истец не входит в перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации указанных в статье 4 «Закона о приватизации жилищного фонда в РФ».
Барабашская КЭЧ является надлежащим ответчиком по данному делу и законных оснований для отказа в приватизации жилого помещения у ответчика нет.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Иск Малышева Виталия Давидовича к Барабашской квартирно - эксплуатационной части о заключении договора на передачу жилого помещения в собственность удовлетворить.
Обязать Барабашскую КЭЧ заключить договор передачи <адрес> в собственность Малышева Виталия Давидовича.
Решение может быть обжаловано в Примкрайсуд в течение 10 суток со дня принятия в окончательной форме через Хасанский суд.
Председательствующий