РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 07.09.2011г. п. Славянка Хасанский районный суд Приморского края В составе: председательствующего В. И. Худоложной истицы Е.Г. Бахмисовой представителя истца Е.С. Шинкевич представителя ООО УК «ХасансСервис ДВ» Н.А. Бондаренко представителя Славянского городского поселения И.А. Граковой представителя администрации Хаспанского района О.В. Столбовской при секретаре Н.В. Кириченко Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бахмисовой Елены Георгиевны к администрации Хасанского муниципального района, администрации Славянского городского поселения, Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Хасан Сервис ДВ» о возложении обязанности по ремонту кровли, возмещении ущерба и компенсации морального вреда, У С Т А Н О В И Л: Бахмисова Е.Г. обратилась в суд с иском к администрации Хасанского муниципального района, администрации Славянского городского поселения, ООО УК «Хасан Сервис ДВ» о возложении обязанности по ремонту кровли, возмещении ущерба и компенсации морального вреда, указывая на то, что она проживает по договору социального найма в <адрес> в <адрес> с 1987 года. Квартира находится на пятом этаже пятиэтажного дома. Кровля в ее квартире протекает более 10 лет. Неоднократные обращения к ответчикам результатов не дали. Она регулярно и добросовестно оплачивает все счета, долгов не имеет и считает, что наймодатель также обязан выполнять свои обязательства перед ней, в том числе капитальный ремонт кровли. Согласно заключению эксперта в результате протекания кровли здания, ее квартире причинен ущерб на сумму 57 462 руб. 00 коп. Просит обязать ответчиков произвести капитальный ремонт кровли дома в котором она проживает, и взыскать с ответчика причиненный материальный ущерб в размере 57 462 руб. 00 коп.и компенсацию морального вреда в сумме 10 000 рублей и судебные издержки: стоимость экспертизы 3000 руб., услуги представителя 5200 руб., и затраты на оплату госпошлины в суд в сумме 1923 руб.86 коп. В судебном заседании Бахмисова Е.Г., ее представитель Шинкевич Е.С. исковые требования поддержали, ссылаясь на вышеуказанные основания. Представитель ООО УК «Хасан Сервис ДВ» Бондаренко Н.В. в судебном заседании иск не признала, и пояснила суду, что обслуживающая организация взимает плату с жильцов многоквартирного дома только за текущий ремонт, который и должна производить. Согласно актов обследования кровли дома по <адрес>, требуется капитальный ремонт, который должен производить собственник жилого фонда и собственники квартир. Представитель администрации Славянского городского поселения Гракова И.А. иск не признала, и суду пояснил, что в собственность администрации Славянского городского поселения по <адрес> переданы отдельные квартиры в многоквартирных домах с ноября 2009г. Кровля <адрес> протекает длительное время, капитальный ремонт кровли за время эксплуатации дома не делался. Представитель администрации Хасанского муниципального района Столбовская О.В. в судебном заседании иск не признала, и суду пояснила, что администрация района в 2009года передала жилой фонд в собственность Славянского городского поселения, в связи с чем и ремонт должен производить собственник. В администрации района отсутствуют документы, подтверждающие капитальный ремонт кровли данного дома в установленные законом сроки. Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично. В соответствии со ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Судом установлено, что Бахмисова Е.Г. проживает в квартире по адресу: <адрес>. В соответствии договором найма от 15.02.2006г истицаявляется нанимателем указанного жилого помещения. Над квартирой истицы длительное время протекает кровля, в связи с чем, приходит в негодность квартира и ее имущество. Данный факт подтверждается заключением эксперта от 31.03.2011г., согласно которого истице причинен ущерб протеканием кровли в сумме 57 462 руб. 00 коп., а также актами обследования квартиры и кровли дома, произведенными обслуживающей организацией, из которых следует, что кровле требуется капитальный ремонт. О необходимости ремонта кровли истица неоднократно писала заявления в обслуживающие организации, в администрацию Славянского городского поселения. Однако до настоящего времени ремонт кровли не произведен. Собственником жилого фонда <адрес>, в том числе и дома в котором проживает истица, до ноября 2009 года являлась администрация Хасанского муниципального района, доказательств производства капитального ремонта кровли указанного дома с момента сдачи его в эксплуатацию /1975г./, в сроки, предусмотренные техническими нормами, а именно: 1 раз в десять лет, представителем администрации не представлено, в связи с чем, суд считает, что обязанность выполнения данного вида работ лежит на администрации Хасанского муниципального района. Доводы представителя администрации Хасанского муниципального района, что администрация района не является надлежащим ответчиком, суд считает несостоятельными. В материалах дела имеется акт обследования квартиры истицы от 18.07.2008г., из которого следует, что кровле требуется капитальный ремонт. Также согласно акту технического состояния дома от марта 2007г. также следует, что кровля <адрес> требует капитального ремонта. Таким образом, вина за ненадлежащее исполнение работ и обязанность по проведению капитального ремонта кровли над квартирой истицы должна быть возложена на администрацию района, поскольку кровля дома, где проживает истица протекала до передачи жилого фонда администрацией <адрес> в собственность администрации Славянского городского поселения.. Суду представлен отчет № об оценке стоимости затрат на восстановление повреждений квартиры истицы из-за плохого состояния кровли на сумму 57 462 руб. 00 коп., данная сумма подлежит также взысканию с администрации Хасанского муниципального района, не выполнившей в установленные сроки своей обязанности по капитальному ремонту кровли.. Разрешая вопрос о компенсации морального вреда, суд считает, что в данной части иск не подлежит удовлетворению, поскольку в силу ст. 151 ГК РФ компенсации подлежит вред, причиненный гражданину, при нарушении его личных неимущественных прав, либо посягающий на другие принадлежащие гражданину, нематериальные блага. Протеканием кровли затрагиваются имущественные права истицы, договорных отношений с администрацией Хасанского муниципального района у нее не имеется, в связи с чем, невозможно в данном случае применить ФЗ «О защите прав потребителей». Таким образом, суд считает, что требования истицы о компенсации морального вреда не подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ с администрации Хасанского муниципального района подлежат взысканию расходы истца на проведение экспертизы в сумме 3000 руб. 00 коп., затраты на услуги представителя 5200 руб., и оплату госпошлины в суд в сумме 1923 руб.86 коп. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ суд, РЕШИЛ: Иск Бахмисовой Елены Георгиевны к администрации Хасанского муниципального района, администрации Славянского городского поселения, ООО УК «Хасан Сервис ДВ» о возложении обязанности по ремонту кровли, возмещении ущерба и компенсации морального вреда удовлетворить частично. Обязать администрацию Хасанского муниципального района произвести капитальный ремонт кровли над квартирой 104 <адрес>, где проживает Бахмисова Елена Георгиевна в течение 90 суток со дня вступления решения в законную силу. Взыскать с администрации Хасанского муниципального района в пользу Бахмисовой Елены Георгиевны 57 462 руб. 00 коп. - возмещение ущерба, 3000 руб. 00 коп. - расходы по оплате услуг эксперта, 5200 руб. 00 коп. - расходы по оплате услуг представителя, 1923 руб. 86 коп. - расходы по оплате госпошлины, а всего 67585 руб. 86 коп. В остальной части иск Бахмисовой Е.Г. оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в Примкрайсуд в течение 10 суток со дня принятия в окончательной форме через Хасанский районный суд. Председательствующий