Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 января 2012 года пос. Славянка
Судья Хасанского районного суда Приморского края Кротова Н.И.
при секретаре Трегубенко Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Хасан Сервис ДВ» к Овчинниковой Виктории Казбековне, Поляковой Жанне Владимировне, Овчинникову Александру Владимировичу о взыскании задолженности по оплате за оказанные коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
ООО УК «Хасан Сервис ДВ» обратилось в суд с иском к Овчинниковой В.К., Поляковой Ж.В., Овчинникову А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги, указывая на то, что с 01.09.2005 г. ООО «Востокбункер ДВ» приняло на себя обязательства по предоставлению коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, техническое обслуживание, текущий ремонт жилищного фонда) населению Славянского городского поселения Хасанского муниципального района, в соответствии с Договором № № от 07.03.2007 г. на обслуживание, текущий ремонт жилищного фонда Славянского городского поселения.
Ответчики, являясь, потребителями коммунальных услуг предоставляемых ООО «Востокбункер ДВ», услуги не оплачивали, в связи с чем, за период с 01.09.2005 г. по 31.08.2008 г. образовалась задолженность в размере 5584 руб. 27 коп.
Ответчикам направлялось предупреждение об образовавшейся задолженности, но они не предприняли мер по её погашению.
В соответствии со ст. 45 ЖК РФ для реализации своих прав по управлению общим имуществом многоквартирного дома проведено общее собрание в форме голосования собственников помещений многоквартирного дома.
Большинством голосов собственниками принято решение выбрать управляющую организацию - Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Хасан Сервис ДВ".
Согласно п. 1. Договора №DV -№ от 01.09.2008 г. уступки права требования (цессия), заключенному между ООО "Востокбункер ДВ" и Обществом с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Хасан-Сервис ДВ"\ Цедент (ООО "Востокбункер ДВ") уступает, а Цессионарий (ООО "УК Хасан-Сервис ДВ") принимает права (требования) в полном объеме.
Ответчики, являясь потребителями услуг, предоставляемых ООО "УК Хасан Сервис ДВ" их не оплачивали, в результате чего, в период с 01.08.2008 г. по 30.04.2011 г. на лицевом счете образовалась задолженность в размере 101952 руб. 86 коп. и пени 2601 руб. 09 коп..
Общая задолженность за неоплаченные услуги, предоставляемые ООО "Востокбункер ДВ" и ООО «УК Хасан Сервис ДВ» составляет 107537 руб. 13 коп. и пени 2601 руб. 09 коп.
Просит взыскать с ответчиков в их пользу задолженность за оказанные услуги в размере 107537 руб. 13 коп. и пени 2601 руб. 09 коп., так же взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 3402 руб. 76 коп.
В судебном заседании представитель ООО УК «Хасан Сервис ДВ» Бондаренко Н.А. уточнила исковые требования и пояснила, что в связи с тем, что ответчики Полякова Ж.В. и Овчинников А.В. являлись несовершеннолетними, то имеющуюся задолженность просит взыскать за период 01.09.2005 г. по 30.11.2010 г. с Овчинниковой В.К.в размере 62118 руб.65 коп., с Поляковой Ж.В. за период с 01.11.2006 г. по 30.11.2010 г. в размере 39079 руб.40 коп., а сумму 5769 руб.58 коп. за период с 01.12.2010 г. по 31.10.2011 г. солидарно со всех ответчиков.
Ответчик Овчинникова В.К. иск признала и суду пояснила, что с долгом согласна, предупреждение о необходимости оплаты коммунальных услуг получали.
Ответчики Полякова Ж.В., Овчинников А.В. в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайство об отложении дела слушанием в суд не направили, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ.
Судом установлено, что согласно поквартирной карточке № от 20.05.2011 г. Овчинникова В.К., Полякова Ж.В. каждая с 30.05.2005 г., Овчинников А.В. с 30.12.1992 г. зарегистрированы в квартире № 11 по ул. Ленинская, 68 п.Славянка, Хасанского района Приморского края.
Являясь потребителями коммунальных услуг, ответчики оплату за жилое помещение и представленные коммунальные услуги не производили.
Согласно представленным расчетам, задолженность ответчиков по перед ООО «Востокбункер ДВ» с 01.09.2005 г. по 31.08.2008 г. и перед ООО УК «Хасан Сервис ДВ с 01.08.2008 г. по 31.10.2011 г. с учетом частичной оплаты долга составляет в общей сумме 106967 руб. 63. коп.
По договору №DV -№ от 01.09.2008 г. уступки права требования (цессия), заключенному между ООО "Востокбункер ДВ" и Обществом с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Хасан-Сервис ДВ», Цедент (ООО "Востокбункер ДВ") уступает, а Цессионарий (ООО "УК Хасан-Сервис ДВ") принимает права (требования) в полном объеме.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.
Статья 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств, за исключением случаев предусмотренных законом.
Доказательств, подтверждающих ненадлежащее исполнение истцом обязательств по предоставлению коммунальных услуг, а равно оплаты их ответчиками, в суд не представлено, поэтому сумма долга на основании ст. 30, 31 ЖК РФ подлежит взысканию с ответчиков.
При этом с учетом того, что ответчики являлись несовершеннолетними, а именно Полякова Ж.В. до 26.10 2006 г., а Овчинников А.В. до 20.11. 2010 г., то задолженность не может быть взыскана солидарно, а следует принять во внимание расчет, представленный истцом, при этом ответчик Овчинникова В.К. его не оспаривает.
Таким образом, следует взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения: с Овчинниковой В. К. за период с 01.09.2005 г. по 30.11.2010 г. 62118 руб.65 коп., с Поляковой Ж. В. за период с 01.11.2006 г. по 30.11.2010 г. 39079 руб.40 коп. и солидарно с Овчинниковой В.К., Поляковой Ж. В., Овчинникова А. В. с 01.12.2010 г. по 31.10.2011 г. – 5769 руб.58 коп.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым возместить ООО УК «Хасан Сервис ДВ» понесенные им судебные расходы по уплате государственной пошлины за счет ответчиков в сумме 3402 руб. 76 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ООО Управляющая компания «Хасан Сервис ДВ» к Овчинниковой Виктории Казбековне, Поляковой Жанне Владимировне, Овчинникову Александру Владимировичу о взыскании задолженности по оплате за оказанные коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать с Овчинниковой Виктории Казбековны в пользу ООО Управляющая компания «Хасан Сервис ДВ» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.09.2005 г. по 30.11.2010 г. в сумме 62118 руб.65 коп.
Взыскать с Поляковой Жанны Владимировны в пользу ООО Управляющая компания «Хасан Сервис ДВ» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2006 г. по 30.11.2010 г. в сумме 39079 руб.40 коп.
Взыскать в пользу ООО Управляющая компания «Хасан Сервис ДВ» солидарно с Овчинниковой Виктории Казбековны, Поляковой Жанны Владимировны, Овчинникова Александра Владимировича задолженность по оплате коммунальных услуг с 01.12.2010 г. по 31.10.2011 г. в сумме 5769 руб.58 коп.
Взыскать расходы по оплате пошлины в пользу ООО УК «Хасан Сервис ДВ» с Овчинниковой Виктории Казбековны – 2043 рубля 55 коп., Поляковой Жанны Владимировны – 1359 руб. 21 коп.
Взыскать с Овчинниковой Виктории Казбековны, Овчинникова Александра Владимировича, Поляковой Жанны Владимировны в бюджет Хасанского муниципального района пошлину по 87 руб. 98 коп. с каждого.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд.
Судья
Судья