Резолютивная часть
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 февраля 2011 года п. Славянка
Судья Хасанского районного суда Приморского края Кротова Н.И.
при секретаре Трегубенко Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайловой Ирины Олеговны к администрации Славянского городского поселения о признании права собственности на часть жилого дома,
У С Т А Н О В И Л :
Михайлова И.О. обратилась в суд с иском к администрации Славянского городского поселения о признании права собственности на часть жилого дома, указывая на то, что проживает в <адрес> в <адрес>, состоящий из двух квартир. В доме она прописана она с июня 1991 года. Дом на два хозяина. В доме вместе с ней зарегистрированы ее мать Михайлова Л.С., брат Михайлов М.О., они проживают по другому адресу, она родилась в этом доме. Указанную квартиру получила ее мать, когда работала на рыбозаводе «Славянка». Никакого договора при этом не составлялось, ордер на вселение не выписывался. Никаких документов на указанный дом не имеется.
Указанный дом в реестре муниципальной собственности Славянского городского поселения не числится, нигде не зарегистрирован, ни в каком жилищном фонде не состоит.
Она все это время следит за домом, оплачивает счета, зимой отапливает его, регулярно делает ремонт, содержит, пользуется приусадебным участком, то есть открыто и добросовестно непрерывно владеет и пользуется указанным жилым помещением более 15 лет.
Учитывая, что она добросовестно владеет данным недвижимым имуществом уже более 15 лет, просит на основании ст.234 ГК РФ признать за ней – Михайловой И.О. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования.
Третьи лица Михайлова Л.С. и Михайлов М.О. поддержали требования истицы, согласны, чтобы право собственности было установлено за ней.
Представитель ответчика администрации Славянского городского поселения в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, ходатайство об отложении дела в суд не направил.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости иск удовлетворить частично по следующим основаниям.
Судом установлено, что согласно выписке из поквартирной карточки в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>2 в <адрес> зарегистрированы Михайлова Л.С., Михайлов М.О., Михайлова И.О. значатся зарегистрированными с ДД.ММ.ГГГГ.
Из пояснения истицы следует, что квартира была предоставлена на условиях договора найма рыбозаводом «Славянка» Михайловой Л.С. Указанное предприятие ликвидировано, сведений о правопреемнике нет.
Согласно справке, управления по распоряжению землями и муниципальным имуществом администрации Хасанского муниципального района квартира по адресу: <адрес> муниципального района не числится и на балансе обслуживающих предприятий не стоит.
Согласно справке, представленной администрацией Славянского городского поселения, квартира по адресу: <адрес> городского поселения не числится.
Как следует из справки ФГУП «Ростехинвентаризация, федеральное БТИ», квартира по адресу: <адрес>2 ни за кем не числится, не зарегистрирована.
Как установлено, истица открыто, добросовестно непрерывно в течение более 15 лет владеет и пользуется указанной квартирой, как своей собственной, несет бремя ее содержания, оплачивает коммунальные услуги, поэтому в соответствии ст.234 ГК РФ имеются основания для признания за нею права собственности на указанное жилое помещение в силу приобретательской давности.
В то же время у суда нет оснований для признания права собственности на часть жилого дома, поскольку спорное жилое помещение согласно кадастровому паспорту является квартирой, расположенной в двухквартирном доме, то есть это - структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении ( ст.10 ЖК РФ).
Пользование истицей приусадебным участком не является основанием для признания за ней права на часть жилого дома, поскольку вопросы о правах на землю регулируются земельным законодательством.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Михайловой Ирины Олеговны к администрации Славянского городского поселения о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить частично.
Признать за Михайловой Ириной Олеговной право собственности на жилое помещение-<адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 10 дней через Хасанский районный суд.
Судья