РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пгт. Славянка 11 апреля 2012 года
Хасанский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Ануфриева М. А.,
при секретаре Ромашкиной Е. Н.,
с участием представителя администрации Зарубинского городского поселения Лизунова В. М., Кутбудинова А. К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Зарубинского городского поселения к Киндерову Юрию Васильевичу о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
администрация Зарубинского городского поселения обратилась с иском к Киндерову В. Ю., указав, что на основании договора приватизации № от 7 апреля 1993 года жилая квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Киндерову Ю. В. В 1994 году Киндеров Ю. В. выехал за пределы <адрес> и до настоящего времени проживает по адресу: <адрес> края <адрес>. С целью предотвратить дальнейшее разрушение квартиры в 1996 году администрацией п. Зарубино квартира была передана на ответственное хранение Кутбудинову А. К. 25 июля 2005 года администрацией п. Зарубино Киндерову Ю.В. направлялось письмо с просьбой погасить задолженность и привести квартиру в надлежащее состояние, либо заявить отказ от права собственности на неё. Ответа администрацией п. Зарубино не получено. По запросу представителя администрации Зарубинского городского поселения Киндеров был опрошен участковым инспектором милиции, заявил, что обязуется в ближайшее время приехать и принять меры по приведению квартиры в надлежащее состояние, однако так и не прибыл, мер по исправлению ситуации с квартирой никаких не предпринял. В объяснении от 24 января 2012 года, данном участковому уполномоченному полиции на основании запроса представителя администрацией п. Зарубино, Киндеров сообщил, что от данной квартиры отказывается. Истец просит суд признать за ним право собственности на данное жилое помещение в силу приобретательной давности.
В судебном заседании представитель истца Лизинов В. М. иск поддержал в полном объёме.
Ответчик Киндеров Ю. В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещён надлежаще, причину неявки суду не сообщил.
Кутбудинов А. К. в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, в судебном заседании иск поддержал.
Изучив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению.
Согласно подразделу 2 Гражданского кодекса РФ в гражданском законодательстве субъектами гражданского права признаются граждане, юридические лица, а также Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, и муниципальные образования.
В соответствии со статьёй 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.
Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Из анализа вышеуказанных норм следует, что по основаниям приобретательной давности может возникнуть лишь право частной собственности граждан или юридических лиц, поскольку из общего перечня субъектов гражданского права, способных приобрести право собственности посредством приобретательной давности, законодатель прямо выделяет только граждан или юридических лиц.
Таким образом, требования администрации Зарубинского городского поселения о признании права собственности в порядке приобретательной давности не основано на законе.
Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Киндерову Ю. В., который в 1994 году выехал из указанного жилого помещения и по настоящее время проживает в другом регионе по адресу: <адрес>. Бремя по содержанию спорного жилого помещения собственник не несёт. В своих объяснениях от 24 января 2012 года собственник заявил, что содержать спорное жилое помещение, проживать в нём не будет и от него отказывается.
В данном случае речь идёт о бесхозяйной вещи, то есть вещи, от права собственности на которую собственник отказался (пункт 1 статьи 225 ГК РФ).
Согласно пункту 3 статьи 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учёт органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учёт орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
В материалах дела не представлено доказательств, что спорное жилое помещение было зарегистрировано как бесхозяйная недвижимая вещь по заявлению администрации Зарубинского городского поселения.
При таких обстоятельствах иск признаётся необоснованным.
На основании изложенного, руководствуясь статьёй 198 ГПК РФ, суд
решил:
иск администрации Зарубинского городского поселения к Киндерову Юрию Васильевичу о признании права собственности на жилое помещение оставить без удовлетворения.
Решение суда может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья М. А. Ануфриев