Дело №11-10/2011

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

09 июня 2011 года г. Харовск

Харовский районный суд Вологодской области в составе судьи Юдиной Л.Н.,

при секретаре Рыжковой И.Б.,

с участием представителя истца МУП ЖКХ «Кубена» Демидова А.Н.,

ответчиков Молина В.А., Молина Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Молина Л.В. на решение мирового судьи Вологодской области по судебному участку Х. от Х. по иску МУП ЖКХ «Кубена» к Молину В.А., Молиной Н.А., Молину Л.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

МУП ЖКХ «Кубена» (далее - МУП ЖКХ «Кубена») обратилось к мировому судье с иском к Молину В.А., Молиной Н.А., Молину Л.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав в своем заявлении следующее.

Ответчики, проживая в квартире, расположенной по адресу: Х. своевременно не производят оплату жилья и коммунальных услуг. Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с Х. по Х. составляет Х., что подтверждается копией лицевого счета плательщика.

В своем заявлении истец просит на основании ст.153 и ст.155 Жилищного кодекса РФ взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму долга по оплате жилья и коммунальных услуг.

В ходе судебного разбирательства представитель истца МУП ЖКХ «Кубена» Демидов А.Н. уменьшил размер исковых требований, просил взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилья в сумме Х. за период с Х. по Х..

Решением мирового судьи Вологодской области по судебному участку Х. от Х. иск МУП ЖКХ «Кубена» к Молину В.А., Молиной Н.А., Молину Л.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворен, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме Х. и государственная пошлина в доход районного бюджета Харовского муниципального района Вологодской области в сумме Х. рублей.

В Харовский районный суд с апелляционной жалобой на данное решение мирового судьи обратился Молин Л.В., в которой просит отменить решение, поскольку считает его незаконным, т.к. услуги по ремонту дома фактически не предоставлялись, он не намерен платить за услуги, которые не получал.

В судебном заседании при рассмотрении апелляционной жалобы представитель истца МУП ЖКХ «Кубена» Демидов А.Н. поддержал заявленные исковые требования, просил решение мирового судьи от Х. о взыскании с ответчиков задолженности за содержание и ремонт жилья оставить без изменения. Дополнительно пояснил, что ремонтных работ в доме, в котором проживают ответчики не производилось, поскольку от них заявок на ремонт дома в адрес МУП ЖКХ «Кубена» не поступало.

Ответчик Молина Н.А., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась. В деле имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд с учетом положительного мнения сторон считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившейся Молиной Н.А.

В судебном заседании при рассмотрении апелляционной жалобы ответчик Молин Л.В. исковые требования МУП ЖКХ «Кубена» не признал, поддержал апелляционную жалобу по изложенным в ней основаниям. Дополнительно пояснил, что квартира по адресу: Х. приватизирована, поэтому считает, что он не должен производить оплату за содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании ответчик Молин В.А. исковые требования МУП ЖКХ «Кубена» не признал, пояснил, что с решением мирового судьи он не согласен, поскольку ремонт дома не производился, он является собственником квартиры, в связи с чем он не должен производить оплату содержания жилья.

Суд, проверив материалы дела, заслушав объяснения сторон, считает, что решение мирового судьи Вологодской области по судебному участку Х. от Х. следует оставить без изменения, а жалобу Молина Л.В. - без удовлетворения.

Как видно из имеющейся в материалах дела справки о составе семьи от Х., ответчики Молин В.А., Молина Н.А., Молин Л.В. зарегистрированы по месту жительства по адресу: Х..

Согласно представленного истцом расчета жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету квартиросъемщика Молина В.А. за период с Х. по Х. задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт жилья в спорный период составляет Х..

В соответствии с ч.7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которыми осуществляется управляющей организацией, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги этой управляющей организации.

В ходе судебного разбирательства установлено, что управление многоквартирным домом Х. по Х. в соответствии с договором на управление недвижимым имуществом от Х., заключенного между Х. и МУП ЖКХ «Кубена», осуществляет МУП ЖКХ «Кубена».

Доводы ответчиков Молина Л.В., Молина В.А. о том, что собственники жилья освобождаются от платы за содержание и ремонт жилого помещения, суд признает несостоятельным по следующим основаниям.

Согласно п.1 ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в сроки, установленные ст.155 Жилищного кодекса РФ.

Таким образом, плата за содержание и ремонт жилого помещения является обязательным ежемесячным платежом и подлежит уплате собственниками жилого помещения не зависимо от объема оказанных управляющей организацией услуг по ремонту и содержанию жилья.

Суд апелляционной инстанции считает, что мировым судьей были правильно определены обстоятельства, имеющие значение для данного дела, сделаны правильные выводы по делу, правильно применен материальный закон, также правомерно мировым судьей взят за основу расчет задолженности, представленный истцом, поэтому оснований для отмены решения мирового судьи не имеется.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Решение мирового судьи Вологодской области по судебному участку Х. Х. от Х. по иску МУП ЖКХ «Кубена» к Молину В.А., Молиной Н.А., Молину Л.В. о взыскании задолженности по оплате жилья оставить без изменения, апелляционную жалобу Молина Л.В. – без удовлетворения.

Определение вступает в законную силу со дня вынесения, и обжалованию в кассационном порядке не подлежит.

Судья: