Дело № 2-441/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 августа 2010 года г. Харовск
Харовский районный суд Вологодской области в составе
председательствующего судьи Юдиной Л.Н.,
при секретаре Купцовой Т.С.,
с участием заявителя Коробовой В.М. и ее представителя Коробова А.В.,
представителя МКОЖП ХМР Смекаловой И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Коробовой В.М. о признании незаконным заключения МКОЖП ХМР
УСТАНОВИЛ:
Коробова В.М. обратилась в суд с заявлением о признании незаконным заключения МКОЖП ХМР № Х. от Х. года, указав в обоснование следующее.
Заключением МКОЖП ХМР за № Х. от Х. года жилой дом, расположенный по адресу: Х. был признан пригодным для постоянного проживания. Однако заключением эксперта от Х. года данный дом признан аварийным, не подлежащим ни капитальному, ни текущему ремонту.
В судебном заседании заявительница Коробова В.М. поддержала заявленные требования в полном объеме. Дополнительно пояснила, что обследование дома членами жилищной комиссии проводилось поверхностно, без обследования крыши, подвального помещения, окон и стен. Дом, расположенный по адресу: Х. находится в аварийном состоянии, ремонту не подлежит.
Представитель Коробовой В.М. – Коробов А.В. заявление Коробовой В.М. поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в заявлении.
В судебном заседании представитель МКОЖП ХМР Смекалова И.С. не возражала против удовлетворения заявленных Коробовой В.М. требований о признании незаконным заключения МКОЖП № Х. от Х. г., поскольку имеется экспертное заключение, которым установлено, что дом по адресу: Х. находится в аварийном состоянии.
Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Как следует из материалов дела Коробова В.М., является собственником жилого дома, расположенного по адресу Х..
Х. года Коробова В.М. обратилась в МКОЖП ХМР с заявлением о рассмотрении вопроса о несоответствии указанного выше жилого дома требованиям, установленным для жилых помещений.
Заключением МКОЖП ХМР от Х. года жилой дом по адресу: Х. признан соответствующим установленным требованиям, предъявляемым к жилому помещению.
В ходе судебного разбирательства представитель МКОЖП ХМР Смекалова И.С. пояснила, что МК приняла решение о пригодности данного жилого дома для проживания на основе документов, представленных рабочей группой, без обследования дома.
Из имеющегося в материалах дела акта обследования жилого дома, находящегося по адресу: Х. от Х. года, составленного рабочей группой по осмотру жилых помещений, созданной постановлением АМО от Х. г. № Х., видно, что данный дом Х. года постройки, стены бревенчатые, кровля шиферная, износ дома составляет 59 %.
Как следует из заключения эксперта ГУ ВЛСЭ от Х. года № Х. жилой дом по адресу: Х. находится в аварийном состоянии, техническое состояние дома оценивается как «ветхое», текущему и капитальному ремонту не подлежит.
Фундамент – бутовый ленточный.
Наружные и внутренние стены имеют нарушение жесткости сруба, неравномерную осадку, деформацию стен, поражение венцов гнилью.
Перекрытия имеют прогибы балок, поражение древесины гнилью, расслоение древесины
На крыше наблюдаются трещины, отколы, протечки, ослабление креплений листов к обрешетке, поражение гнилью древесины.
Полы имеют просадку и прогибы досок, поражение досок гнилью, наличие подпорок.
Оконные переплеты, коробка и подоконная доска полностью поражена гнилью.
Дверные полотна осели и имеют неплотный притвор по периметру коробки, поражение древесины гнилью.
Отопление – печное, печи имеют трещины в наружной кладке, выпадение отдельных кирпичей в топливнике, выпучивание стенок местами.
Электропроводка – открытая, наблюдается потеря эластичности изоляции проводов, повреждения сетей и приборов.
Крыльцо имеет трещины вдоль волокон в досках на лестничной площадке и в ступенях.
Согласно пункта 33 раздела 3 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановления правительства РФ от 28.01.2006г. № 47 (в ред. Постановления Правительства РФ от 02.08.2007 N 494) основанием для признания жилого дома непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований.
В соответствии с пунктом 34 указанного выше Положения жилые помещения, расположенные в полносборных, кирпичных и каменных домах, а также в деревянных домах и домах из местных материалов, имеющих деформации фундаментов, стен, несущих конструкций и значительную степень биологического повреждения элементов деревянных конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения, являются непригодными для проживания вследствие признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
Учитывая изложенное, суд пришел к выводу, что заключение МК нельзя признать законным, поэтому оно подлежит отмене. В связи с чем МК необходимо провести обследование дома в полном объеме, вновь рассмотреть заявление Коробовой В.М. о рассмотрении вопроса о несоответствии жилого дома по адресу: Х. требованиям, установленным для жилых помещений, и принять новое заключение.
Руководствуясь ст. ст. 197-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Заявление Коробовой В.М. удовлетворить.
Признать заключение МКОЖП ХМР №Х. от Х. года о признании жилого дома по адресу: Х. пригодным для проживания незаконным.
Обязать МКОЖП ХМР повторно рассмотреть заявление Коробовой В.М. о рассмотрении вопроса о несоответствии жилого дома по адресу: Х. установленным требованиям и дать новое заключение о соответствии жилого дома требованиям, установленным для жилых помещений.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Вологодский областной суд через Харовский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: