Дело № 2-533/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Харовск 9 декабря 2010 года
Харовский районный суд Вологодской области в составе судьи Кельсина Ю.Б.
при секретаре Евгеньевой О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Соловейчук М.И. к администрации Семигороднего сельского поселения Харовского муниципального района Вологодской области о обязании проведения капитального ремонта х х х и компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ :
Соловейчук М.И. обратилась в суд исковым заявлением к администрации Семигороднего сельского поселения Харовского муниципального района Вологодской области о обязании проведения капитального ремонта квартиры и взыскании денежной компенсации морального вреда, указав следующее.
Соловейчук М.И. х заключила договор на передачу квартиры в собственность с х. Квартира по адресу: х находилась в собственности х и в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда» передана ей (Соловейчук М.И.) в собственность.
Указанная квартира располагается в х года постройки, в данной квартире Соловейчук М.И. с семьей проживала с х. Капитальный ремонт дома ни разу не производился.
Согласно технического паспорта на квартиру, стены у неё из бруса, перекрытия- деревянные, крыша-шифер, отопление печное. Согласно договора на передачу квартиры от х, а именно п.6 «Лица, приватизировавшие квартиру, осуществляют за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры с соблюдением существующих единых правил и норм на условиях, определенных для домов государственного и муниципального жилищного фонда, а также участвуют соразмерно занимаемой площади в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом всего дома. Собственники жилья, приватизировавшие квартиры в домах, требующих капитального ремонта, не участвуют в расходах, связанных с проведением капремонта».
Она неоднократно обращалась в администрацию Семигороднего сельсовета Харовского района по вопросу капитального ремонта, так как до передачи ей (Соловейчук М.И.) квартиры в собственность, капитальный ремонт не проводился, что подтверждается актами обследования от х, справкой от х, актом обследования от х.
В соответствии со 131 ФЗ «О принципах организации местного самоуправления в РФ», вопросы жилищно-коммунального хозяйства отнесены к ведению поселений, то есть
2
правопреемником администрации района и Семигороднего сельсовета стала администрация Семигороднего сельского поселения. Соловейчук М.И. считает, что администрации Семигороднего сельского поселения обязана провести капитальный ремонт квартиры за счет бюджетных средств, так как квартира ей (Соловейчук М.И.) была переда без проведения капитального ремонта.
Истица Соловейчук М.И. просит обязать администрацию Семигороднего сельского поселения Харовского района произвести капитальный ремонт квартиры по адресу: х и взыскать денежную компенсацию морального вреда в сумме 15000 рублей.
В суде Соловейчук М.И. свой иск поддержала полностью по основаниям указанным в исковом заявлении.
Дополнительно она пояснила, что при заключении договора приватизации х, квартира, по её мнению, уже нуждалась в капитальном ремонте, так как протекала кровля. Начиная с момента приватизации квартиры она надеялась на её капитальный ремонт, начиная с х г. она стала обращаться по поводу капитального ремонта квартиры с заявлениями в администрацию Семигороднего сельского поселения, в х, но мер не принималось.
В настоящее время она не знает, какие именно работы следует проводить в ходе капитального ремонта, но кровля квартиры требует капитального ремонта. Не отрицает, что в техническом паспорте, составленном на квартиру х, износ квартиры указан в размере х %.
В суде представители ответчика администрации Семигороднего сельского поселения Чешилов С.С. и Фокина Н.Н. исковые требования Соловейчук М.И. не признали в полном объеме, представили в суд ходатайство о применении срока исковой давности к требованиям Соловейчук М.И.
Представители ответчика пояснили, что в исковом заявлении истица Соловейчук М.И. пишет, что ее право было нарушено в результате неисполнения обязательств по проведению капитального ремонта квартиры. Истица ссылается на п. 6 договора от х о передаче квартиры в собственность. Таким образом, истец фактически не воспользовался правом защиты своего нарушенного права в судебном порядке, то есть истцом пропущен срок исковой давности. Администрация Семигороднего сельского поселения просит применить последствия пропуска истцом срока исковой давности защиты своего нарушенного права.
Кроме того, капитальные ремонты жилого фонда, находящегося с х года в собственности Семигороднего сельского поселения осуществляются за счет средств, заложенных в бюджет поселения по нормативу на содержание и ремонт муниципального жилого фонда. В администрации поселения ведется очередность поступающих от жильцов заявлений на ремонт квартир и домов, относящихся к муниципальной собственности. Решение о проведении капитального ремонта муниципальных квартир и домов принимаются ежегодно Советом депутатов поселения при планировании бюджета, исходя из норматива по этой статье бюджета. Капитальный ремонт квартир и домов, являющихся частной собственностью, будет являться нарушением Бюджетного кодекса, нецелевым использованием бюджетных средств.
3
Квартира Соловейчук М.И. по адресу: х х, является частной собственностью Соловейчук М.И. х дом по адресу: х, не является муниципальной собственностью, так как х квартиры в доме являются частной собственностью, поэтому ремонт дома жильцы могут осуществлять совместно, либо каждый вправе ремонтировать свою квартиру самостоятельно на свои средства. Мест общего пользования в доме не имеется. Квартира Соловейчук М.И. находится в управлении х поэтому Соловейчук М.И. вправе требовать от х проведения текущего ремонта, исходя из суммы уплаченных коммунальных платежей по ремонту и содержанию квартиры.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что иск Соловейчук М.И. удовлетворению не подлежит.
В суде установлено, что согласно договору от х, х, Соловейчук М.И. передана в частную собственность х квартира, расположенная по адресу:
х, общей площадью х кв.м, жилой площадью х кв.м.
х Соловейчук М.И. зарегистрировала право собственности на указанную квартиру.
В суде установлено, что согласно техническому паспорту от х на квартиру, расположенную по адресу: х, действующему до х, износ дома на х составляет всего х %, иного технического паспорта истицей Соловейчук М.И. в суд не представлено.
Таким образом, в суде установлено, что квартира на момент приватизации не являлась аварийной и капитального ремонта не требовала.
В суде установлено, что истица Соловейчук М.И. действительно неоднократно обращалась с заявлениями об обследовании ее жилищных условий и просьбой провести капитальный ремонт в х и администрацию Семигороднего сельского поселения, проводились обследования её квартиры и составлялись акты, но доказательств того, что на момент приватизации квартира требовала капитального ремонта и требует такого ремонта в настоящее время, Соловейчук М.И. в суд не представила.
Доказательств причинения морального вреда со стороны ответчика, предусмотренного ст. 151 ГК РФ, истицей Соловейчук М.И. в суд так же не представлено.
В суде установлено, что при заключении договора приватизации х, квартира, по мнению Соловейчук М.И., уже нуждалась в капитальном ремонте, таким образом, с х Соловейчук М.И. было известно о якобы имевшем месте нарушении её прав по не проведению капитального ремонта квартиры.
4
В суде установлено, что с исковым заявлением в суд Соловейчук М.И. обратилась только х.
Таким образом, истицей Соловейчук М.И. пропущен установленный ст. 196 ГК РФ трехгодичный срок исковой давности для обращения в суд, который просят применить представители ответчика.
Предусмотренных ст. 202 и 205 ГК РФ оснований для приостановления течения срока исковой давности и восстановления срока исковой давности нет.
В соответствии со статьей 199 ГК РФ, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ :
Применить срок исковой давности по иску Соловуйчук М.И. к администрации Семигороднего сельского поселения Харовского муниципального района Вологодской области о обязании проведения капитального ремонта х х х и компенсации морального вреда.
Соловейчук М.И. в иске к администрации Семигороднего сельского поселения Харовского муниципального района Вологодской области о обязании проведения капитального ремонта х х х и компенсации морального вреда - отказать.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Харовский районный суд в течение 10 дней.
Судья