Дело №2-69/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 февраля 2011 года г. Харовск
Харовский районный суд Вологодской области в судьи Юдиной Л.Н.,
при секретаре Рыжковой И.Б.,
с участием истца Боровикова А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боровикова А.А. к администрации Разинского сельского поселения, Межрайонной ИФНС России Х по Вологодской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ :
Боровиков А.А. обратился в суд с иском к администрации Разинского сельского поселения, Межрайонной ИФНС России Х по Вологодской области о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование иска Боровиков А.А. указал, что Х Х. сестрой его матери Х ему (Боровикову А.А.) был подарен дом, согласно договора дарения, но земля, на которой расположен данный дом, по оплошности не была указана в выше названном договоре дарения, хотя дом без земли в деревне существовать не может, это единое хозяйственное целое.
Земельный участок площадью Х по адресу: Х числится за умершим Х Х который являлся гражданским мужем его тети Х брак между ними не был зарегистрирован, но они прожили всю жизнь вместе, вели общее хозяйство. Детей они не имели, он (Боровиков А.А.), был для них как сын, постоянно заботился о них, помогал во всех домашних делах. Когда умер дядя, организовал достойные похороны. Спустя четыре года после смерти дяди, тетя из-за плохого состояния здоровья целый год жила у него в семье. Затем уехала жить домой в деревню, сломала ногу и три года была прикована к постели, в связи с чем он организовал уход за своей тетей, нанял соседей ухаживать за ней, а на каждый выходной в течение трех лет приезжал к ней со своей женой.
С Х года при жизни дяди и тети он (Боровиков А.А.) постоянно помогал содержать земельный участок и содержит по настоящее время: выращивает картофель и овощи для семьи.
В своем заявлении истец Боровиков А.А. просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью Х расположенный по адресу: Х поскольку в течение 15 лет он владеет и пользуется данным земельным участком как своим собственным.
В судебном заседании истец Боровиков А.А. заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что он со свей женой Х помогал тете Х и Х обрабатывать земельный участок, расположенный в Х На данном участке они совместно выращивали овощи. После смерти Х. он продолжал оказывать помощь в обработке земельного участка своей тете, а после ее смерти он также продолжает пользоваться участком, ежегодно засаживает его, ухаживает за ним. Уплату земельного налога не производил.
Представители ответчиков Межрайонной ИФНС России Х по Вологодской области, администрации Разинского сельского поселения надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, в деле имеются заявления о рассмотрении дела в отсутствии их представителей, возражений относительно заявленных Боровиковым А.А. требований не имеют.
Суд с учетом положительного мнения истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков Межрайонной ИФНС России Х по Вологодской области и администрации Разинского сельского поселения.
В судебном заседании свидетели Х и Х суду пояснили, что Боровиков А.А. помогал своей тете Х и Х обрабатывать земельный участок, расположенный по адресу: Х После их смерти Боровиков А.А. продолжает пользоваться земельным участком, засаживает его овощами.
Исследовав материалы дела, выслушав истца, допросив свидетелей, суд считает, что исковые требования Боровикова А.А. не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии со статьей 11 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ" действие статьи 234 Кодекса распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до Х и продолжается в момент введения в действие части первой Гражданского кодекса РФ.
Согласно пункту 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», согласно статьям 225 и 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
В соответствии с пунктом 15 выше указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности на имущество в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
В ходе судебного разбирательства установлено, что согласно договору дарения от Х Х подарила Боровикову А.А. домовладение, находящееся в дХ, указанное домовладение принадлежало Х на основании лицевого счета Х похозяйственной книги за Х по Разинскому сельсовету.
В суде установлено, что указанное выше домовладение расположено на земельном участке площадью Х
Как следует из свидетельства о праве собственности на землю, кадастровой выписки земельного участка собственником спорного земельного участка площадью Х расположенного по адресу: Х является Х
Следовательно, спорный земельный участок правомерно не был включен в договор дарения домовладения от Х, поскольку даритель Х не являлась собственником земельного участка.
Как пояснил в судебном заседании истец Боровиков А.А., а также свидетели Х и Х истец пользовался спорным земельным участком совместно с Х и Х помогал им обрабатывать участок.
Из имеющихся в материалах дела копий свидетельств о смерти, видно, что Х умер Х, а Х умерла Х.
Следовательно, в данном случае непрерывность давностного владения истцом в течение всего срока приобретательной давности спорным земельным участком как своим собственным отсутствует.
Учитывая изложенное, суд пришел к выводу о недоказанности условий, предусмотренных статьей 234 Гражданского кодекса РФ, для признания права собственности в силу приобретательной давности - факта непрерывного пользования спорным имуществом как своим собственным в течение 15 лет. То, что истец принимал участие в пользовании земельным участком не порождает возникновение у него права собственности на указанное имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
В иске Боровикову А.А. к администрации Разинского сельского поселения, Межрайонной ИФНС России Х по Вологодской области о признании права собственности на земельный участок по адресу: Х отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Вологодский областной суд через Харовский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья