Дело № 2-146/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Харовск 04 мая 2011 года
Харовский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Учагиной М.И.,
при секретаре Купцовой И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мурина А.Н. к СПК «Сокол» о признании права собственности на здание зернового склада, расположенного по адресу: Х
УСТАНОВИЛ :
Мурин А.Н. обратился в суд с исковым заявлением к СПК «Сокол» о признании права собственности на здание зернового склада, расположенного по адресу: Х, Х. В обоснование иска указал, что им (Муриным А.Н.) приобретено у СПК «Сокол» здание зернового склада по адресу: Х
Между СПК «Сокол» и Муриным А.Н. Х был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества. Мурин А.Н., как покупатель, добросовестно исполнил свои обязательства по договору: перечислил на счет продавца общую сумму в размере Х, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру Х от Х. Недвижимое имущество принято Муриным А.Н. от продавца в соответствии с договором купли-продажи Х Таким образом, сделка купли-продажи между Муриным А.Н. и продавцом фактически состоялась.
Вместе с тем Мурин А.Н. не имеет возможности зарегистрировать право собственности на приобретенный объект недвижимости, поскольку до совершения сделки продавец не зарегистрировал право собственности на продаваемый объект недвижимости.
Однако продавец являлся собственником приобретенного Муриным А.Н. объекта недвижимости. Это подтверждается актом приема-передачи от Х в связи с реорганизацией Х в форме присоединения к СПК «Сокол». Согласно передаточному акту СПК «Сокол» является правопреемником Х а в соответствии с абзацем 3 пункта 2 ст.218 ГК РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам юридического лица; недвижимое имущество числилось на балансе продавца.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.
Истец Мурин А.Н. считает, что фактически между ним и СПК «Сокол» состоялась сделка по приобретению им (Муриным А.Н.) недвижимого имущества, которая соответствует требованиям статьи 454 ГК РФ.
В соответствии с абзацем 1 п. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Мурин А.Н. просит суд признать за ним право собственности на недвижимое имущество: здание зернового склада, расположенного по адресу: Х
В суде Мурин А.Н. иск поддержал полностью по основаниям указанным в нем. Дополнительно пояснил, что оплачивал покупку здания зернового склада по приходно - кассовому ордеру и чеку. О том, что прежний хозяин не зарегистрировал здание должным образом ему не было известно. Я об этом узнал, когда пришел регистрировать договор купли-продажи, но мне отказали. Бывший директор СПК «Харовский» Х передал мне те документы на здание склада, которые у него были, но их для регистрации оказалось недостаточно. Актов приема-передачи не возможно найти, предприятие несколько раз меняло свое название. Возможно они или вообще их не составляли их или потерялись. Поэтому в ином порядке установить право собственности на здание зерносклада я не могу.
Истец Мурин А.Н. считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика СПК «Сокол».
Ответчик – СПК «Сокол» в суд не явился, надлежащим образом уведомлен месте и времени судебного заседания, возражений по заявлению Мурина А.Н. в суд не представил.
Суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика - СПК «Сокол».
Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд считает, заявление Мурина А.Н. подлежащим удовлетворению.
В суде установлено, что Х между продавцом - СПК «Сокол» и покупателем Муриным А.Н. заключен договор купли-продажи здания зернового склада, расположенного по адресу: Х, Х, общей площадью по внутреннему обмеру Х Здание Х
Согласно Х указанное здание принадлежит СПК «Сокол» на основании правоустанавливающих документов: акта приемки в эксплуатацию государственной приемочной комиссией от Х; акта приема-передачи имущества от Х к СПК «Сокол».
Согласно пХ стороны оценили имущество, указанное в п. 1.1. договора в Х., в т.ч. НДС Х. Покупатель обязан принять зерновой склад и оплатить сумму, указанную в п.2.1., на расчетный счет СПК «Сокол».
В суде установлено, что истец Муриным А.Н. Х внес на расчетный счет СПК «Сокол» сумму в Х., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру Х от Х и кассовым чеком Х от Х
В суде установлено, что согласно акту инвентаризации недвижимого имущество от Х, утвержденному председателем Х, передаточному акту от Х в СПК «Сокол» в связи с реорганизацией в форме присоединения, утвержденному решением внеочередного общего собрания членов Х протокол Х от Х и решением внеочередного общего собрания членов СПК «Сокол», протокол Х от Х, собственником здания зернового склада по адресу: Х, Х являлся СПК «Сокол».
В суде установлено, что так как первоначальное право собственности при продаже здания зернового склада у СПК «Сокол» не было зарегистрировано, то истец не может зарегистрировать своё право собственности на этот объект.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Согласно ч.1ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Суд приходит к выводу, что истец Мурин А.Н., заключив с СПК «Сокол» договор купли-продажи здания зернового склада по адресу – Х, Х произведя оплату по этому договору, приняв этот объект, фактически приобрел этот объект в собственность и за ним следует признать право собственности на данный объект.
Руководствуясь ст. 173, 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ :
Признать за Муриным А.Н. право собственности на здание зернового склада, расположенное по адресу: Х
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Вологодский областной суд через Харовский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: