Дело № 2-271/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Харовск 27 июня 2011 г.

Харовский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Учагиной М.И.,

при секретаре Комиссаровой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Соколовой Л.Н. к администрации Азлецкого сельского поселения Харовского муниципального района, МИ ФНС России Х. по Вологодской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Соколова Л.Н. обратилась в суд с иском к администрации Азлецкого сельского поселения Харовского муниципального района, МИ ФНС России №7 по Вологодской области о признании права собственности на квартиру, указав следующее.

Она (Соколова Л.Н.) Х. купила Х., расположенную по адресу: Х., Х. Х., Х., на основании договора купли-продажи у Х.» за Х. руб.

Указанная сумма была внесена в кассу Х.» по приходному ордеру Х.. Однако, по незнанию договор купли-продажи она (Соколова Л.Н.) не зарегистрировала в Азлецком с/п.

Указанную квартиру она (Соколова Л.Н.) ежегодно страхует в Х.». Данной квартирой она (Соколова Л.Н.) пользуется как своей собственной: производит в ней ремонт, проживает.

Х. она (Соколова Л.Н.) обратилась в Х. вопросу проведения государственной регистрации права на указанную квартиру. Х. в регистрации было отказано.

В результате сложившейся ситуации она (Соколова Л.Н.) не имеет возможности оформить право собственности на принадлежащую ей квартиру.

Соколова Л.Н. просит суд признать за ней право собственности на Х., расположенную по адресу: Х., Х., Х..

В суде истец Соколова Л.Н поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что в данной квартире она проживала с семьей с Х. году она (Соколова Л.Н.) выкупили квартиру у колхоза. Квартиру приобрела по договору купли-продажи. Приходно-кассовый ордер, на основании которого она (Соколова Л.Н.) приобрели квартиру не сохранился, не думала, что понадобится. Не знала, что нужно было зарегистрировать договор в администрации сельского поселения. Решение колхоза о продаже Вам квартиры, расположенной по адресу: Х.. Х. неё (Соколовой Л.Н.) не сохранилось. В колхозе также его нет, все документы сгорели, когда был большой пожар в сельсовете.

В квартире до Х.. жили постоянно. После выхода на пенсию, купили квартиру в Х. Х., поэтому в квартире в Х. будут жить только летний период.

В квартире в Х. они с Х. сделали ремонт и произвели улучшение территории около нашего дома. Понастроено много разных хозяйственных построек.

Данную квартиру она страхует. Уплачивает налоги

Считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей ответчиков.

Извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания представители ответчиков администрации Азлецкого сельского поселения Харовского муниципального района, МИ ФНС России №7 по Вологодской области в суд не явились. В деле имеются их заявления об отсутствии возражений относительно заявленных Соколовой Л.Н. требований и рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть исковое заявление Соколовой Л.Н. в отсутствии представителей ответчиков администрации Азлецкого сельского поселения Харовского муниципального района, МИ ФНС России №7 по Вологодской области.

В суде Х.. показал, что приходится сватом истице Соколовой Л.Н. Также пояснил, что Соколова Л.Н. купила Х. Х. в начале Х.. До покупки этой квартиры она в ней проживала, а купила. В данной квартире Соколова до Х.. проживала постоянно, делает ремонт на свои деньги. Он Х. у них бываю часто, там все сделано. Они ремонтировали полы, печи, клеят, красят.

В суде Х.. показала, что является Х. истицы Соколовой Л.Н. также пояснила, что в Х. Соколова Л.Н. купила квартиру по адресу: Х., Х., Х. Х.». Ей Х. об этом хорошо известно, так как мы тоже в это время покупали домик в дХ., это рядом. При покупке квартиры и внесении денег в кассу колхоза она лично не присутствовала, знает данный факт со слов Соколовой Л.Н.

Соколова Л.Н. в данной квартире делает ремонт. Отремонтировала сантехнику и полы на собственные денежные средства, а также засаживает огород около дома. У них сделан полный ремонт. У её (Соколовой Л.Н.) Х., он все сам переделал. Сейчас они будут жить в деревне только летом, т.к. купили квартиру в Х., в Х., а раньше жили там постоянно.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, свидетеля, суд считает, что исковые требования Соколовой Л.Н. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В суде установлено, что Соколова Л.Н. приобрела у Х. Х. в собственность квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенную по адресу Х., Х. за Х. руб., что подтверждается копией договора купли-продажи квартиры.

В суде установлено, что согласно копий протоколов Х. от Х. и Х. от Х. заседания правления Х. Х. продал Соколовой Л.Н. квартиру за Х. руб.

В суде установлено, что согласно справки Х.» от Х. собственником квартиры по адресу: Х., Х., Х. значится Соколова Л.Н., основание договор (купчая) от Х.

Также установлено, что согласно справки Х.» в Х. от Х. Соколова Л.Н. производит страхование строения, расположенного по адресу: Х., Х., Х. Х.. по сегодняшний день.

В суде свидетель Х.. и Х. показали, что Соколова Л.Н. в Х.. приобрела у Х. квартиру по адресу: Х. в которой и проживала постоянно до Х. В настоящий момент в данной квартире проживает в летний период. В квартире произведен полный ремонт. Данной квартирой Соколова Л.Н. пользуется как своей собственной.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий недвижимым имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ч.1ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Суд считает, что имеются все основания для признания за Соколовой Л.Н. права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Х., Х., Х..

На основании изложенного, руководствуясь ст. 173, 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Соколовой Л.Н. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Х., Х., Х..

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Вологодский областной суд через Харовский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья