Дело № 2-486/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Харовск 15 августа 2011 г. Харовский районный суд Вологодской области в составе судьи Кельсина Ю.Б., при секретаре Комиссаровой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Патраковой И.П. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Вологодской области, ОАО «Российские железные дороги» об исправлении кадастровой ошибки в сведениях, УСТАНОВИЛ : В Харовский районный суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Вологодской области, ОАО «Российские железные дороги» об исправлении кадастровой ошибки в сведениях обратилась Патракова И.П., в обоснование иска указав следующее. По сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым Х. площадью Х. кв.м. принадлежит на праве собственности РФ, является единым землепользованием, состоящим из обособленных земельных участков, предоставлен в аренду ОАО «Российские железные дороги». Одним из таких обособленных земельных участков является участок с кадастровым Х.:Х. площадью Х. кв.м. На государственном кадастровом учете также числится земельный участок с кадастровым номером Х. площадью Х. кв.м., предназначен для эксплуатации и обслуживания жилого дома, земельный участок используется ей (Патраковой И.П.). При уточнении границ земельного участка с кадастровым номером Х. площадью Х. кв.м. выявилась накладка одновременно границ земельного участка с кадастровым номером Х. площадью Х. кв.м. При этом накладка границ проходит таким образом, что фактически режет жилой дом, расположенный на земельном участке, на пополам. Работы по межеванию земельного участка с кадастровым номером Х., площадью Х. кв.м. с одновременным определением земельных участков, входящих в состав единого землепользования, проводились Х. В соответствии с межевым планом от Х., подготовленным Х.., установлено, что граница условного земельного участка с кадастровым Х.:Х. пересекает жилой дом, находящийся на земельном участке с кадастровым номером Х., поэтому необходимо уточнить сведения о местоположении границ и площади условного земельного участка с кадастровым номером Х., входящего в состав земельного участка с кадастровым номером Х.. В своем заявлении истица просит исправить кадастровую ошибку путем внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости по местоположению границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами Х., Х., Х. на основании межевого плана от Х. В суде истица Патракова И.П. свои исковые требования поддержала, дополнительно пояснила, когда был построен новый железнодорожный мост через Х., было проведено межевание границ, при этом ее (Патракову И.П.) в известность об этом не поставили, в результате межевания сложилась ситуация, что вторая половина дома осталась за пределами её земельного участка, все это выяснилось при выполнении работ по межеванию её земельного участка. В судебное заседание, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представители ответчиков Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Вологодской области, ОАО «Российские железные дороги» и представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Вологодской области, не явились. Суд с учетом положительного мнения истицы считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон. Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд считает, что иск Патраковой И.П. подлежит удовлетворению. В отзыве Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области оставляет решение вопроса об исправлении ошибки на усмотрение суда. ФБУ «Кадастровая палата» по Вологодской области указывают на то, что Патракова И.П. в ФБУ «Кадастровая палата» с заявлением об учете изменений объектов недвижимости не обращалась. В соответствии с п.2 п.3 ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе. Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи. До введения в действие ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» отношения по осуществлению государственного кадастрового учета регулировалась Федеральным законом от 2 января 2000 года № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре». В соответствии с ФЗ «О государственном земельном кадастре» государственный земельный кадастр - систематизированный свод документированных сведений, получаемых в результате проведения государственного кадастрового учета земельных участков, о местоположении, целевом назначении и правовом положении земель РФ и сведений о территориальных зонах и наличии расположенных на земельных участках и прочно связанных с этими земельными участками объектов. Государственный кадастровый учет земельных участков- описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристика, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономические оценки. Государственный кадастровый учет земельных участков сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера. В соответствии со ст.7 ФЗ «О государственном земельном кадастре», государственному кадастровому учету подлежат земельные участки, расположенные на территории РФ, независимо от форм собственности на землю, целевого назначения и разрешенного использования земельных участков. В соответствии с ч. 1 ст.17 ФЗ «О государственном земельном кадастре», сведения о площади, местоположении земельных участков, об их количественных, качественных, экономических и иных характеристиках вносятся в документы государственного земельного кадастра на основании материалов геодезических и картографических работ, землеустройства, лесоустройства, иных обследований и изысканий. Из заключения кадастрового Х.. от Х. следует, что постановку на кадастровый учет земельного участка по материалам Землеустроительного дела Х. от Х. следует считать кадастровой ошибкой, так как при межевании земельного участка с кадастровым Х.:Х. была допущена ошибка: граница условного участка, входящего в состав единого землепользования, с кадастровым номером Х. по линии от точки Х. до точки Х. пересекают жилой дом, находящийся на земельном участке с кадастровым Х.:Х., принадлежащий на праве собственности Патраковой И.П. Оснований не доверять заключению кадастрового Х.. у суда нет, поскольку согласно лицензии она вправе выполнять кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельных участков. Таким образом, в настоящее время содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о границах земельных участков, принадлежащих истцу и ответчику с кадастровыми номерами Х., Х. и Х. носят противоречивый характер, что фактически является ошибкой в сведениях государственного кадастра недвижимости. На основании изложенного, руководствуясь ст.28 ФЗ « О государственном кадастре недвижимости», ст. 197-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ : Исковое заявление Патраковой И.П. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Вологодской области, ОАО «Российские железные дороги» об исправлении кадастровой ошибки в сведениях удовлетворить. Исправить кадастровую ошибку в определении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами Х., Х. и Х. путем внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости по местоположению границ земельных участков с кадастровыми номерами Х., Х. и Х. на основании межевого плана, подготовленного Х. от Х.. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Вологодский областной суд через Харовский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме Судья