Дело №2-507/2011

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

07 сентября 2011 года г. Харовск

Харовский районный суд Вологодской области в составе судьи Юдиной Л.Н.,

при секретаре Рыжковой И.Б.,

с участием истца Устинова Н.А.,

соответчика Сивковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Устинова Н.А. к СПК «Приозерье», Сивковой Н.С., Комитету по управлению имуществом Харовского муниципального района, Межрайонной ИФНС России №7 по Вологодской области о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л :

Устинов Н.А. обратился в суд с исковым заявлением к СПК «Приозерье» о признании права собственности на квартиру, в котором указал следующее.

Х. он (Устинов Н.А.) купил в колхозе Х. одну половину двухквартирного жилого дома по адресу: Х., что подтверждается договором купли-продажи. Колхоз Х. в настоящее время реорганизован в Х. Х. в устной форме он обратился в Управление Росреестра по Вологодской области по вопросу государственной регистрации права собственности на данное имущество, но получил отказ. Причиной отказа послужило то, что Сивкова Н.С., проживающая во второй половине дома, приватизировала свое жилье и зарегистрировала право собственности на Х., а не часть дома. С Х. года он (Устинов Н.А.) непрерывно и открыто владеет как своей собственной квартирой Х. Х., то есть уже более 15 лет.

В своем заявлении истец просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Х., Х., Х..

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, дополнительно пояснил, что дом, в котором он проживает, является двухквартирным. С момента покупки одной второй доли двухквартирного жилого дома он пользуется квартирой Х. как своей собственной, произвел ремонт полов, печей, кровли, ежегодно страхует квартиру.

В ходе рассмотрения гражданского дела к участию в деле в качестве соответчиков привлечены: собственник Х. – Сивкова Н.С., Комитет по управлению имуществом Харовского муниципального района, Межрайонная ИФНС России №7 по Вологодской области.

Надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела представители ответчиков СПК «Приозерье», Комитета по управлению имуществом Харовского муниципального района, Межрайонной ИФНС России №7 по Вологодской области, в суд не явились. В материалах дела имеются заявления от Комитета по управлению имуществом Харовского района, Межрайонной ИФНС России №7 по Вологодской области об отсутствии возражений относительно заявленных Устиновым Н.А. требований и о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, с учетом положительного мнения лиц, участвующих в деле считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей не явившихся ответчиков.

В судебном заседании ответчик Сивкова Н.С. не возражала против удовлетворения заявленных Устиновым Н.А. требований. Дополнительно пояснила, что ее квартира расположена в одном доме с Устиновым Н.А. и значится под №Х. Устинову Н.А. принадлежит Х. и он пользуется ей как своей собственной, следит за квартирой, производит ремонт.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд находит заявленные Устиновым Н.А. требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.153 Гражданского кодекса РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Как следует из материалов дела, Х. между истцом и колхозом Х. заключен договор купли-продажи домовладения, состоящего из одной половины двухквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Х. Х., покупную стоимость в размере Х. рубля Устинов Н.А. оплатил Х.. Данный договор зарегистрирован в Х. Х., реестровый Х..

Из справки Х. Х. от Х. Х., следует, что Х. в связи с объединением с другими деревнями переименована в Х.. На основании постановления главы Х. Х. от Х. «Об инвентаризации адресного хозяйства в сельском совете» произошли изменения в адресном хозяйстве Х., в связи с чем сменился адрес дома, в котором проживает Устинов Н.А. и значится по адресу: Х..

Из кадастрового паспорта на квартиру от Х., следует, что квартира, расположенная по адресу: Х. состоит из трех комнат, стены – брусчатые, общая площадь квартиры составляет Х. кв.м., в том числе жилая – Х. кв.м.

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области от Х. в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанную выше квартиру.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец Устинов Н.А. несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а именно производит ремонт и страхование Х..

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что истцу по заключенному договору купли-продажи от Х. принадлежит трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: Х..

Руководствуясь ст.ст. 197- 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Устинова Н.А. удовлетворить.

Признать за Устиновым Н.А. право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью Х. кв.м., в том числе жилой Х. кв.м., расположенную по адресу: Х..

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Вологодский областной суд через Харовский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья