Дело № 2-594/2011

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Харовск 03 ноября 2011 года

Харовский районный суд Вологодской области в составе

председательствующего судьи Кельсина Ю.Б.,

при секретаре Комиссаровой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бусова Д.В. к Тараканову В.В. и Тяпкиной С.Л. об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ :

Бусов Д.В. обратился в суд с иском к Тараканову В.В.и Тяпкиной С.Л. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, в обоснование своих требований он указал следующее.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от Х, он (Бусов Д.В.) получил в собственность дом, расположенный по адресу : Х. В этом доме с Х на незаконных основаниях проживают ответчики Тараканов В.В. и Тяпкина С.Л.

Он неоднократно предлагал ответчикам покинуть принадлежащий ему дом, но до настоящего времени Тараканов В.В. и Тяпкина С.Л. проживают в этом доме.

Бусов Д.В. просит истребовать у ответчиков из незаконного владения принадлежащий ему на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу : Х.

В суде Бусов Д.В. свои исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям указанным в исковом заявлении. Дополнительно он суду пояснил, что данный жилой дом он получил по наследству от умершей в Х г. Х, право собственности у него оформлено надлежащим образом. Неоднократные попытки истребовать имущество из незаконного владения у ответчиков, в том числе и Х, результатов не принесли, ответчики дом не освобождают не смотря на неоднократные просьбы его и его Х, просьбы Х, в связи с чем он был вынужден обратится в суд в Х г. О том, что Х якобы продала дом Тараканову В.В. в Х г. ему ни чего не известно.

Ответчики Тараканов В.В.и Тяпкина С.Л., извещенные надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в суд не явились. О причине неявки не сообщили, заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, отложении судебного заседания не представили.

Выслушав мнение истца, суд считает возможным рассмотреть данное дело без участия ответчиков в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Допросив истца и свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Бусова Д.В. подлежат удовлетворению

Свидетель Х суду пояснила следующее. Она является Х. В Х периоды, начиная с Х г., она неоднократно обращалась к Тараканову В.В. и Тяпкиной С.Л. с просьбой освободить дом по адресу : Х. Х года она от имени Бусова Д.В. просила их об этом 2 раза, разъясняла им, что собственником дома является Бусов Д.В. Она приходила с участковым инспектором, при котором Тараканов В.В. покидал дом, а позже вновь возвращался, Х. О том, что Х якобы продала дом Тараканову В.В. в Х г. ей ни чего не известно.

Свидетель Х суду пояснила, что она является Х. Неоднократно Бусов Д.В. обращался к ней за содействием по вопросу выселения ответчиков Тараканова В.В. и Тяпкиной С.Л. из жилого дома Х. Она ( Х) вместе с участковым вела беседы, в том числе в Х г., с Таракановым В.В. и Тяпкиной С.Л. об освобождении жилого дома, принадлежащему Бусову Д.В. Также ей известно о том, что у Тараканова В.В. имеется жилой дом в Х, а у Тяпкиной С.Л. жилой дом в Х. Однако, до настоящего времени ответчики дом не освободили. О том, что Х якобы продала дом Тараканову В.В. в Х г. ей ни чего не известно.

В суде установлено, что Бусов Д.В. является собственником жилого дома, находящегося по адресу: Х на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Х Х и Свидетельства о государственной регистрации серии Х Х выданного Х Х.

Иных правообладателей данного жилого дома нет, ограничений, обременений права не зарегистрировано.

В суде установлено, что ответчики Тараканов В.В. и Тяпкина С.Л. без регистрации по месту жительства и месту пребывания проживают по адресу : Х.

В суде установлено, что Тараканов В.В. зарегистрирован по месту жительства по адресу : Х.

Ответчица Тяпкина С.Л. зарегистрированной на территории Х не значится.

В суде исследовалась копия «расписки» от Х, согласно которой Тараканов В.В. купил якобы у Х, умершей Х, выше указанный дом.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст.165 ГК РФ несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной.

В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В суде установлено, что государственной регистрации сделки по «расписке» от Х, согласно которой Тараканов В.В. купил якобы у Х, умершей Х, выше указанный дом, не проводилось, эта сделка является ничтожной, в права собственности на дом Тараканов В.В. не вступал.

В суде установлено, что Бусов Д.В. является собственником жилого дома, находящегося по адресу: Х, поэтому он в соответствии со ст. 301 ГК РФ вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Суд считает, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований Бусова Д.В. об истребовании жилого дома, расположенного по адресу : Х, из чужого незаконного владения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Бусова Д.В. удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения Тараканова В.В. и Тяпкиной С.Л. принадлежащий Бусову Д.В. на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу : Х.

Истребование из чужого незаконного владения Тараканова В.В. и Тяпкиной С.Л. принадлежащего Бусову Д.В. на праве собственности жилого дома, произвести путем принудительного удаления Тараканова В.В. и Тяпкиной С.Л. из жилого дома, расположенного по адресу : Х.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Вологодский областной суд через Харовский районный суд в десятидневный срок со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья