Дело №2-578/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2011 года г. Харовск

Харовский районный суд Вологодской области в составе судьи Юдиной Л.Н.,

при секретаре Рыжковой И.Б.,

с участием истца Челпиной З.В.,

представителя ответчика администрации муниципального образования город Харовска Королёвой Н.М.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Челпина А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Челпиной З.В. к администрации муниципального образования город Харовска о предоставлении жилого помещения во внеочередном порядке,

у с т а н о в и л:

Челпина З.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Харовска о предоставлении жилого помещения во внеочередном порядке, указав в обоснование следующее.

Она (Челпина З.В.) зарегистрирована по адресу: Х. Х. года. Заключением межведомственной комиссии о признании жилого помещения непригодным для постоянного проживания Х. от Х. дом признан аварийным и подлежащим сносу. Собственником вышеназванной квартиры является администрация муниципального образования город Харовск. До настоящего времени ей не предоставлено другое жилое помещение.

В своем заявлении истица просит обязать администрацию муниципального образования город Харовск предоставить другое жилое помещение во внеочередном порядке.

В судебном заседании истица Челпина З.В. уточнила заявленные требования, просила обязать ответчика предоставить ей благоустроенную квартиру на состав семьи из двух человек, включая сына Челпина А.Ю. Дополнительно пояснила, что в Х. проживать невозможно, зимой в доме очень холодно, угол со стороны кухни сгнил, вследствие чего в зимнее время промерзает, крыша наклонилась.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца привлечен, сын истицы Челпин А.Ю.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Челпин А.Ю. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования Челпиной З.В. и не возражал против их удовлетворения.

В судебном заседании представитель ответчика администрации муниципального образования город Харовска Королёва Н.М. исковые требования не признала по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

В письменном отзыве на иск администрация муниципального образования город Харовск исковые требования Челпиной З.В. не признала, изложив следующее. Истица в настоящее время состоит на учете в качестве граждан нуждающихся в предоставлении жилого помещения во внеочередном порядке, поскольку Х. находится в аварийном состоянии, в установленном порядке признан непригодным для проживания. Постановка на учет жилого фонда в качестве непригодного для проживания производится в порядке очередности по дате признания домов аварийными. В соответствии с данными о присвоении статуса аварийного жилья, граждане, проживающие в указанном жилом фонде, подлежат постановке на учет для предоставления им жилых помещений. Учет граждан производится также в порядке очередности по дате признания домов аварийными. На Х. Х. в реестре домов, признанных непригодными для проживания числится за Х.. В списках учета для расселения истица состоит за Х.. Администрация муниципального образования город Харовск считает, что требования истицы нарушают установленный порядок учета и регистрации, расселения аварийного жилого фонда, поэтому не подлежат удовлетворению.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковые требования Челпиной З.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного заседания установлено, что квартиросъемщиком Х. является Челпина З.В. В указанной квартире зарегистрированы Челпина З.В. и ее сын Челпин А.Ю. Х. г.р. на условиях договора социального найма, общая площадь квартиры составляет Х. кв.м.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области от Х. правообладателем Х. является муниципальное образование г. Харовск.

Заключением межведомственной комиссии Х. от Х. жилой дом по адресу: Х. признан аварийным, непригодным для постоянного проживания и подлежащим сносу.

Согласно справке администрации муниципального образования г. Харовск от Х. жилой дом по адресу: Х. значится в реестре аварийных домов под номером Х..

Из письменного отзыва на иск администрации муниципального образования г. Харовск следует, что истица Челпина З.В. состоит на учете на переселение из аварийных домов за Х..

Согласно справкам Харовского филиала ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» от Х. и Х., а также сведениям, представленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области от Х. за Челпиной З.В., Челпиным А.Ю. права собственности на недвижимое имущество в Харовском муниципальном округе не регистрировалось.

В соответствии со ст. 49 Жилищного кодекса РФ жилые помещения по договору социального найма предоставляются из государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с ч.2 ст.57 Жилищного кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

На основании ч. 5 ст. 57 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в черте соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления, при этом при определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма гражданину, имеющему в собственности жилое помещение, учитывается площадь жилого помещения, находящегося у него в собственности, а также действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению.

В соответствии со ст. 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Как следует из ст.87 Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии со ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст. 86-88 Жилищного кодекса РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Следовательно, законом установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи с признанием дома непригодным для проживания.

В судебном заседании установлено, что истица и ее сын зарегистрированы в жилом помещении, которое признано в установленном законом порядке не пригодным для проживания, относится к аварийному жилью. Иного жилого помещения, занимаемого Челпиной З.В. и Челпиным А.С. по договору социального найма или принадлежащего истице и третьему лицу на праве собственности, не имеется.

Статья 52 Жилищного кодекса РФ устанавливает порядок принятия на учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений. Так, принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления на основании заявлений данных граждан, поданных ими в орган местного самоуправления по месту своего жительства.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения поселения относится обеспечение малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством.

Поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с признанием дома непригодным для проживания, то предоставляемое жилое помещение должно быть равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению.

В связи с тем, что дом по адресу: Х. подлежит сносу, истица другого жилья не имеет, она состоит в очереди по улучшению жилищных условий, как лицо, проживающее в аварийном жилье, требование о предоставлении вне очереди благоустроенного жилого помещения на состав семьи из двух человек, включая сына истицы подлежит удовлетворению, при этом площадь предоставляемого жилого помещения должна быть равнозначна площади ранее занимаемого жилого помещения, т.е. общей площадью не менее Х. кв.м.

Доводы ответчика о необходимости предоставления жилья истице в порядке очередности несостоятельны, поскольку не обеспечение Челпиной З.В. и ее сына Челпина А.Ю. жильем в незамедлительном порядке является нарушением ее права на жилище, предусмотренного ст. 40 Конституции РФ.

Руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Челпиной З.В. удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального образования город Харовска Вологодской области предоставить Челпиной З.В. на состав семьи из двух человек, включая сына Челпина А.Ю., вне очереди в черте г. Харовска благоустроенное, применительно к условиям соответствующего населенного пункта жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Харовский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья