Дело №2-561/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 ноября 2011 года г. Харовск

Харовский районный суд Вологодской области в составе судьи Юдиной Л.Н.,

при секретаре Рыжковой И.Б.,

с участием истца Дикаревой С.А.,

представителя ответчика администрации муниципального образования город Харовска Королёвой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дикаревой С.А. к администрации муниципального образования город Харовска о предоставлении жилого помещения во внеочередном порядке,

у с т а н о в и л:

Дикарева С.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Харовска о предоставлении жилого помещения во внеочередном порядке, указав в обоснование следующее.

Она (Дикарева С.А.) со своей семьей до Х. года проживала по адресу: Х.. Собственником вышеназванной квартиры была администрация муниципального образования город Харовск. В Х. года в доме по адресу: Х., произошел пожар, сгорело Х. квартир, в том числе и ее (Дикаревой С.А.) квартира. Постановлением администрации муниципального образования город Харовск от Х. Х. она была поставлена в очередь граждан, квартиры которых непригодны для проживания за Х.. До настоящего времени ей не предоставлено другое жилое помещение.

В своем заявлении истица просит обязать администрацию муниципального образования город Харовск предоставить другое жилое помещение во внеочередном порядке.

В судебном заседании истица Дикарева С.А. уточнила заявленные требования, просила обязать ответчика предоставить ей благоустроенную квартиру на состав семьи из двух человек, включая дочь Дикареву Ю.А.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца привлечена, дочь истицы Дикарева Ю.А.

Надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Дикарева Ю.А. в суд не явилась. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Заявленные Дикаревой С.А. требования поддерживает и не возражает против их удовлетворения.

Суд с учетом положительного мнения сторон считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица Дикаревой Ю.А.

В судебном заседании представитель ответчика администрации муниципального образования города Харовска Королёва Н.М. исковые требования не признала по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

В письменном отзыве на иск администрация муниципального образования город Харовск исковые требования Дикаревой С.А. не признала, изложив следующее. Истица в настоящее время состоит на учете в качестве граждан нуждающихся в предоставлении жилого помещения во внеочередном порядке, поскольку Х. находится в аварийном состоянии, в установленном порядке признан непригодным для проживания. Постановка на учет жилого фонда в качестве непригодного для проживания производится в порядке очередности по дате признания домов аварийными. В соответствии с данными о присвоении статуса аварийного жилья, граждане, проживающие в указанном жилом фонде, подлежат постановке на учет для предоставления им жилых помещений. Учет граждан производится также в порядке очередности по дате признания домов аварийными. На Х. Х. в реестре домов, признанных непригодными для проживания числится за Х.. Администрация муниципального образования город Харовск считает, что требования истицы нарушают установленный порядок учета и регистрации, расселения аварийного жилого фонда, поэтому не подлежат удовлетворению.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковые требования Дикаревой С.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного заседания установлено, что квартиросъемщиком Х. является Дикарева С.А. В указанной квартире зарегистрированы Дикарева С.А. и ее дочь – Дикарева Ю.А. на условиях договора социального найма, общая площадь квартиры составляет Х. кв.м.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области от Х. правообладателем Х. является муниципальное образование г. Харовск.

Заключением межведомственной комиссии Х. от Х. жилой дом по адресу: Х. признан аварийным, непригодным для постоянного проживания и подлежащим сносу.

Согласно справкам Харовского филиала ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» от Х. и Х., а также сведениям, представленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области от Х. за Дикаревой С.А., Дикаревой Ю.А. права собственности на недвижимое имущество в Харовском муниципальном округе не регистрировалось.

В соответствии со ст. 49 Жилищного кодекса РФ жилые помещения по договору социального найма предоставляются из государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с ч.2 ст.57 Жилищного кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

На основании ч. 5 ст. 57 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в черте соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления, при этом при определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма гражданину, имеющему в собственности жилое помещение, учитывается площадь жилого помещения, находящегося у него в собственности, а также действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению.

В соответствии со ст. 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Как следует из ст.87 Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии со ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст. 86-88 Жилищного кодекса РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Следовательно, законом установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи с признанием дома непригодным для проживания.

В судебном заседании установлено, что истица и ее дочь зарегистрированы в жилом помещении, которое признано в установленном законом порядке не пригодным для проживания, относится к аварийному жилью. Иного жилого помещения, занимаемого Дикаревой С.А. и Дикаревой Ю.А. по договору социального найма или принадлежащего истице и ее дочери на праве собственности, не имеется.

Статья 52 Жилищного кодекса РФ устанавливает порядок принятия на учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений. Так, принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления на основании заявлений данных граждан, поданных ими в орган местного самоуправления по месту своего жительства.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения поселения относится обеспечение малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством.

Поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с признанием дома непригодным для проживания, то предоставляемое жилое помещение должно быть равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению.

В связи с тем, что дом по адресу: Х. подлежит сносу, истица другого жилья не имеет, она состоит в очереди по улучшению жилищных условий, как лицо, проживающее в аварийном жилье, требование о предоставлении истице и ее дочери вне очереди жилого помещения подлежит удовлетворению, при этом площадь предоставляемого жилого помещения должна быть равнозначна площади ранее занимаемого жилого помещения, т.е. общей площадью не менее Х. кв.м.

Доводы ответчика о необходимости предоставления жилья истице в порядке очередности несостоятельны, поскольку не обеспечение Дикаревой С.А. и ее дочери Дикаревой Ю.А. жильем в незамедлительном порядке является нарушением ее права на жилище, предусмотренного ст. 40 Конституции РФ.

Руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Дикаревой С.А. удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального образования город Харовска Вологодской области предоставить Дикаревой С.А. на состав семьи из двух человек, включая дочь Дикареву Ю.А., вне очереди в черте г. Харовска благоустроенное, применительно к условиям соответствующего населенного пункта жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Харовский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья